2011年北京高端别墅考察报告

北京高端别墅考察报告

2014-3-3

财富公馆· 御河城堡是财富地产集团为全球名门贵胄打造的领航产品，栋均1600-1700平米的恢弘尺度，被誉为中国顶级别墅代表。项目位于北京市朝阳 区，十五分钟车程直抵中央商务区，燕莎、望京、丽都商圈近在咫尺。周边豪华 会所，高尔夫俱乐部，马术俱乐部，大型超市，餐饮，健身娱乐等国际化配套设 施一应俱全，附近国际学校、高级诊所等更为这里的国际居民提供便利。

财富公馆· 御河城堡北临天然不冻水系温榆河，空气质量优异，是天然的氧吧生活 区。为了保证高品质居住环境，项目依托温榆河湿地原生态资源，重金邻河造园， 引入欧洲自然风景园林的纯净之美，营建出别具皇家韵味的生态主题公园。

占地面积：319141平方米 建筑面积：185101平方米 容 积 率：0.55 绿 化 率：40% 总户数：170 物 业 费：10.00元/平方米· 月 开发商：北京财富花园房地产 开发有限公司 物业管理公司：第一太平戴维 斯

北区：地上2层，地 下1层，共88栋

北区：地上2层，地 下2层；共82栋4

103㎡ 私人红酒窖 丰富储物空间 设备间隐入地下二层

541㎡ 24小时恒温星光游泳池 健身大厅设施完备 豪华家庭影院

562㎡ 高贵燕尾形楼梯，8米挑空穹顶 中西餐厅 客厅、次客厅、会客厅合理分布

486㎡ 四套房设计，一层居三代 京城四合气度。 配备家庭厅。

花园。

主体结构：现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震八度设防 外墙：选用珍贵石材，饰面手工精雕。 屋顶： 法国特力陶土瓦 全球范围内，特力则是好莱坞著名的椰林别墅，世界顶级酒店丽兹希尔顿酒店，位于东京的全球最 好的高尔夫俱乐部，马来西亚国王及日本皇室宫殿，著名学府哈佛大学及美国白宫的首选品牌。 窗户： 美驰实木 采用标准德国技术制造世界一流的门窗，其中人民大会堂、中南海、美国大使馆均采用美驰门窗产 品，美驰也是国内一大批优秀别墅及高级公寓项目的首选。美驰木门窗所选用的木材全部来自东北 亚寒带原始森林中质地最佳的针叶林和落叶松，中国门窗第一品牌。 车库门： 美国爱玛视窗车库门 爱玛车库门得到了全球高档物业的亲睐，仅在中国内地就有上海美国使领馆，佘山高尔夫俱乐部等 近百处建筑场所使用爱玛车库门。 公共区域： 整个社区公共区域的珍贵石材精装铺设。

会所：参照维也纳金色大厅设计而成的宴会厅、典藏丰富的豪华阅览室、取意中国 清代宫廷画师朗士宁画作风格装修的VIP包房、浪漫高贵的全套SPA养身空间、视野 开阔的室内豪华恒温泳池、媲美法国皇帝寝宫的奢华总统套房。北

欧进口的手工拼 花实木地板，意大利空运定制的家具，特别定制的手绘写意花鸟壁纸。

安防体系入园识别程序 进入园区的所有人员均需经过面部识别和车辆识别两道识别程序。从澳洲引进的面部识别系统是 目前全球最先进的数字识别技术，可以严格识别每个人的物理特征，即使整形人士也能被准确定 论。无线车辆识别源自欧洲军方技术，可以通过无线车标、标签识别仪、网络控制中心、智能道 闸流水完成认证，对于外来车辆该系统则采取远程控制，业主可根据控制中心专递的识别信息在 家中决定访客的进出。 闭路电视监控 通过园区内多个电子眼对园区及周边地带，如会所、广场、主支干道、园林绿植等，进行严密的 实时监控，并第一时间进入预警状态。 周边防范系统 采用全球最先进的博物馆红外光束监控设备自动侦测不合理侵入活动，并且系统所使用的夜猫眼 摄像系统可以自如应付各种光照及天气条件，高智能的识别程序能准确的将车灯、鸟鸣、落叶、 以及您顽皮的宠物与可疑活动分辨开来。 电子巡更管理 在线巡查系统根据园区各巡更点的重要程度、实际路线、有效距离等由电脑计算出最优巡查组合， 人机互动构成对社区的夜间防护体系。 家居安防体系 采用集可视对讲、红外防盗、门磁开关、燃气预警、感烟报警、紧急按钮于一体的立体智能防范 报警系统，给与公馆内部最大程度的安全保障。

“2011中国经济新春论坛” 由北京大学经济学院、北京电视台财经频道联合主办，财富地产集团协办，北京电视台《 财经五连发》、《中国经济》杂志社联合承办的“2011中国经济新春论坛”在此隆重召开。 并在财富会享负盛名的金色宴会厅内举办了盛大的招待晚宴。 北京电视台总编辑赵多佳女士、国家统计局总经济师兼新闻发言人姚景源先生、清华大学 中国与世界经济研究中心主任李稻葵先生、北京大学经济学院教授孙祁祥女士为论坛做了 开幕致词和主题演讲。建设部政策研究中心主任陈淮先生、财政部财政科学研究所所长贾 康先生、民生证券首席经济学家滕泰先生、北京大学副校长刘伟先生、中国银行业协会专 职副会长杨再平先生等近200位财经权威、行业领袖以及主流媒体记者悉数到场。13

“享 生活”主题沙龙 4月23日，insider社交商圈在北京财富公馆内的京城顶级私人会所——财富会，举行了 “享· 生活”主题沙龙活动。作为协办方北京财富公馆为活动提供了全程支持，玛莎拉 蒂、Balmain等高端奢侈品牌也作为赞助商全程参与，并提供了新车展示和主题时装秀 等精彩内容。 包括参照维也纳金色大厅设计而

成的宴会厅、典藏丰富的豪华阅览室、取意中国清代 宫廷画师朗士宁画作风格装修的VIP包房、浪漫高贵的全套SPA养身空间、视野开阔 的室内豪华恒温泳池、媲美法国皇帝寝宫的奢华总统套房等等，让所有嘉宾称赞不已。 而北欧进口的手工拼花实木地板，意大利空运定制的家具，特别定制的手绘写意花鸟 壁纸等。14

巅峰之旅——北极分享沙龙 2011年4月22日下午，在北京财富公馆 财富会，一场由《奢华旅行家》杂志主办、财富公 馆协办的“极之美”北极分享沙龙。 极地探险者、原CCTV主持人曲向东，南北极专家王洪涛，将北极之旅的神奇经历和探险 故事，以及与北极相关的有趣见闻和知识带到现场，与包括收藏家、企业家、银行家、 高端俱乐部主席以及财富公馆业主在内的数十位高端财富人士一同分享。

轩尼诗李察尊享晚宴 6月17日，财富集团联袂被誉为“世上最完美的干邑”的轩尼诗李察干邑，在全新落成 的财富公馆 御河城堡中举办轩尼诗李察尊享晚宴。 轩尼诗李察是轩尼诗干邑系列中的极品，特别为追求卓尔酒质的人士而酿造，酒味非 凡，一般干邑自当莫及。在众多的干邑世家中，唯有轩尼诗至今恪守着世代相传的酿 酒大师家族传统，以过百种酝藏经年的上等佳酿酿制而成，其中更包括自十八世纪悉 心珍藏至今的极品生命之水，酒质独一无二，标志着轩尼诗家族酿制醇厚极品，超越 时空限制、世代相传的永恒信念。