设施农业项目用地协议【直接打印】

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设施农业项目用地协议

（示范文本）

市县（市、区）镇村协议编号：

签订日期：

甲方：（农村集体经济组织）

乙方：（设施农业项目经营者）身份证号：丙方：（乡镇政府）

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为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》和《国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》（国土资发〔2014〕127号）的有关法规政策规定，经三方自愿平等协商同意订立本协议。

第一条项目基本情况

项目名称：。

项目用地面积：平方米。

项目用地坐落：**村**土名。详见宗地图1。

第二条设施用地情况

甲方将享有所有权的座落在**村**土名的土地，地力等级为（农业局提供），共大写平方米（小写平方米），以流转（转包、出租、转让、互换）方式从年月日起至年月日止，流转给乙方用于。详见宗地图2。

项目涉及基本农田大写平方米（小写平方米），已按国家和省有关规定进行补划，补划面积平方米，补划地块验收批准文件及文号为。(项目涉及占用基本农田的才需填写)

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第三条土地交付标准、支付款项及要求

上述土地由甲方于年月日前交付给乙方使用，交付标准为。（需咨询省厅相关标准）

乙方应于年月日前支付万元作为协议定

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金，并于每年月日前分次,按元/亩或实物公斤/亩，合计元（大写：）价款支付给甲方。所交定金可在最后一年的流转价款中抵扣。

第四条项目建设方案

乙方租用甲方该地块主要从事项目使用，只作农业用途，承诺不搞非农建设，不进行桩基建设，不建设框架结构的建筑物或构筑物。

乙方计划在该农业项目中设施用地拟建设方案如下：

（涉及相关设施农用地的按实际情况填写，其余删除或填“/”）（1）生产设施：共大写平方米（小写平方米），包括搭建（4间保温棚和（1间培育棚），建设标准为：（何种结构，硬底化情况）。

（2）附属设施：共大写平方米（小写平方米），占项目总面积%，包括搭建（4间保温棚和（1间培育棚），建设标准为：（何种结构，硬底化情况）。

（3）配套设施：共大写平方米（小写平方米），占项目总面积%，包括搭建（4间保温棚和（1间培育棚），建设标准为：（何种结构，硬底化情况）。

第四条土地复垦费用管理、期限要求（如存在破坏耕地行为的填写）

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土地复垦费用管理：本项目设施农用地复垦费用按照《土地复垦质量控制标准》（TD/T 1036-2013）初步估算为万元（大写：），乙方应于年月日前将土地复垦保证金元（大写：）存入协议三方共同指定账户，账户由甲、丙双方共同监督管理

乙方承诺在承租土地期满后日内对上述设施占用的土地自行按照《土地复垦质量控制标准》（TD/T 1036-2013）开展复垦，恢复土地耕作条件和土壤地力，并配合相关部门开展验收工作；验收不合格的，乙方须严格按要求进行整改，至验收通过为止。

经验收合格后，乙方可向甲方、丙方申请支取土地复垦费用专用账户内存入的所有费用，甲方、丙方应于十日内出具相关证明，同意乙方支取所有费用。

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土地交还日期及标准：由（设施农业项目经营者）于年月日前交还给（土地所有权人），交还标准参照《土地复垦质量控制标准》（TD/T 1036-2013）执行。

第五条三方权利及义务：

（一）甲方的权利和义务：

1.享有按时收取流转价款权利；

2.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的土地使用补偿：

3.不得干涉和破坏乙方的生产与经营。

（二）乙方的权利和义务：

1.享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置收益权；

2.不得改变该土地的农业用途，不得用于非农建设；

3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害；

4.环保方面应按国家标准达标排放；

5.该土地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的青苗及乙方所搭建的建筑物补偿；

6.落实土地复垦义务。

（三）丙方的权利和义务：

1.监督和管理设施农业用地行为，督促纠正不符合技术标准或法规政策规定的用地行为；

2.及时将设施建设方案和用地协议报县级国土资源主管部门

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和农业部门备案；

3.监督经营者按照协议约定具体实施农业设施建设，落实土地复垦责任；

4.协调政府有关部门做好土地复垦验收工作。

第六条违约责任（可根据实际修改）

（一）乙方应按时足额向甲方支付土地使用价款，逾期一天乙方应向甲方支付应付款的%作为滞纳金。逾期日视为乙方单方面违约，甲方有权收回该土地使用权及没收乙方已有投资、地上建筑物等。

（二）乙方擅自改变该土地用途或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，经国家有关部门确认后，应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，乙方应承担赔偿责任，甲方有权收回该土地使用权及没收合同定金。

（三）甲方应按时向乙方交付土地，逾期一天甲方应向乙方支付流转价款的%作为滞纳金。逾期日视为甲方单方违约，应双倍返还乙方所交定金，给乙方造成实际损失的，甲方还应承担赔偿责任。

（四）甲方擅自干涉和破坏乙方生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同定金，造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

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第七条争议解决

甲乙双方因履行本协议发生纠纷的，应由丙方调解，调解不成时，采取以下第种解决方式：

（一）向仲裁委员会申请仲裁；

（二）向人民法院申请诉讼。

第八条附则

本协议如有未尽事宜，经三方平等协商后可在补充栏目中（附后）完善协议内容并与本协议具有同等法律效力。

本协议自年月日起生效，一式五份，甲乙丙三方、县级国土资源主管部门和农业部门各一份。

甲方：（签字盖章）

乙方：（签字盖章）

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丙方：（签字盖章）签订日期：年月

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（以下简称甲方

（以下简称乙方）

并负责浴场内在场技师日常管理、培训、服务、工作，对承包工作相关事宜，甲、乙双方本着自愿协商的原则，一致同意签订本协议，具体条件如下：承包服务范围：技师等服务技术。

乙方需在人员进场前向甲方一次性缴纳抵押金人民币元，协议期满后，退还给乙方。如乙方单方面违约或者由乙方原因对浴场的经营带来负面影响和损失，由乙方承担全部责自年月日起至年月日止