酒店业术语解释-STR(3)

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RevPAR (Revenue Per Available Room) – 每间可售房收入

每间可售房收入（RevPAR）等于客房收入除以可售客房数。每间可售房收入（RevPAR）不同于平均房价（ADR），因为每间可售房收入（RevPAR）受到空置的可售客房数量的影响，而平均房价（ADR）仅表示实际已售出客房的平均价格。

每间可售房收入（RevPAR）= 入住率（Occupancy） x 平均房价（ADR）

RevPAR (Yield) Index/RGI (Revenue Generated Index) – 收入指数 收入指数（RevPAR Index）用于计算一家酒店在所处细分市场的（竞争群、市场或次级市场）中每间可售客房收入的应得市场份额（ market share）。若一家酒店在市场中获得了应有的市场份额，则收入指数为100；若低于应得的市场份额，则收入指数将低于100，相应地若酒店的份额高于平均市场份额，则收入指数将高于100。

收入指数计算公式如下：

收入指数（RevPAR Index）= {酒店每间可售房收入（RevPAR） / 细分市场每间可售房收入（RevPAR）} x 100

应得市场份额可看作是目标酒店在所处细分市场中的应得的份额。例如，如果目标酒店的每间可售房收入是50美元，其竞争群的每间可售房收入也是50美元，则目标酒店的每间可售房收入指数为100。如果目标酒店的每间可售房收入是60美元，则其指数为120，表明该酒店的每间可售房收入高于其应得份额。如果目标酒店的每间可售房收入是40美元，则其指数为80，表明该酒店的每间可售房收入低于其应得份额。 Room Revenue – 客房收入

客房收入为售出或租用客房的收入。

浏览数据指南，其中包括更多有关客房收入的信息。

Rooms Available (Room Supply) – 可售房数（客房供给量） 可售房数量为单一酒店或多个酒店的客房数量乘以某一特定时期的天数

例如： 目标酒店拥有的100间可售房 x 一个月31天= 当月的客房供给量为3100间

Rooms Sold (Room Demand) – 实际售出客房数（客房需求量） 某一特定时期已售出的客房数（免费房除外）。

S

Sample – 样本

提交数据的酒店和客房的数量。

Seasonal Closure – 季节性停业

酒店在每年的固定时间为期至少1个月的停业。例如，滑雪小屋会在夏季停业；海滩度假村可能会在冬季停业。

Segmentation – 市场细分

来自不同客源市场的收入，包括散客房（Transient Rooms）、团体房（Group rooms）和合约房（Contract Rooms）；以及不同来源的收入，包括客房收入、餐饮收入（F&B）、其他收入。

Size – 规模

基于酒店的实际客房数量。

Submarket – 细分市场

从地域的角度对某一市场进行细分。某一市场由一个或多个细分市场组成。

Submarket Class – 细分市场等级

此分类类似于市场等级（Market Class）,但又有不同： 奢华和超高端（Luxury & Upper Upscale Classes） 归为一个级别高端和中档偏上（Upscale & Upper Midscale）合并为一个等级。中档和经济型（Midscale & Economy）合并为一个等级。

Submarket Scale – 细分市场分级

这种划分类似于品牌酒店分级（Market Scale）但又有所不同：超高端和高端（Upper Upscale & Upscale）合并组成高端（Upscale）；中档偏上和中档（Upper Midscale & Midscale）连锁酒店合并组成中档（Midscale）。细分市场分级包括：

高端Upscale 中档Midscale 经济型Economy

T

Total Revenue (from Segmentation report only) – 总收入（仅在细分市场报告中涉及）

总收入为酒店运营部门产生的所有收入，包括实际售出客房收入、餐饮收入、停车费、洗衣费、电话费以及其他收入等等。（此类数据出现在报告中的“细分市场”部分。）

Transient Rooms – 散客房

散客房（Transient Rooms)包括上门散客，公司以及协议公司预定，包价客房预定，政府客人和国外旅游客人预定。除此之外还包括通过第三方网站预定的客房（不包括同时预定 10 间或以上客房的预定，这应被视为团体房）。（此类数据出现在报告中的“细分市场”部分。）

TrevPAR (Total Revenue per Available Room) – 每间可售房总收入

衡量每间可售房的总收入，计算方法是客房收入、餐饮收入和其他收入的总和除以可售房总数。 （客房收入 + 餐饮收入 + 其他收入）/ 可售房数 = 每间可售房总收入

TrevPOR (Total Revenue per Occupied Room) – 每间售出客房总收入

衡量每间售出客房总收入，计算方法是客房收入、餐饮收入和其他收入的总和除以售出客房总数。 （客房收入 + 餐饮收入 + 其他收入）/ 售出客房总数 = 每间售出客房总收入

W

World Regions – 世界区域

全球共分为以下4个区域、15个次大陆区域：

美洲（北美、南美、中美、加勒比地区） 亚洲/太平洋地区（中亚和南亚，东北亚，东南亚，澳大利亚和大洋洲） 欧洲（北欧、南欧、东欧、西欧） 中东/非洲（中东、北非、南非）