甘肃省城镇规划管理技术规程(4)

5.2 城镇道路既承担交通疏散、管线敷设、抗震疏散、消防等职能，又承担展示城镇形象、城镇文化的功能，因而有必要对其两侧的建筑高度进行控制；本规程采用的是国内其它《城市规划管理技术规定》普遍采用的高度控制要求。

5.3 建筑物面宽太大，就会像是一堵墙，既影响相邻建筑的通风、采光、日照，影响相邻建筑住户的视线通廊，也造成建筑挤在一起，影响城镇景观和形象；为此，本规程要求详细规划应当对建筑物的面宽做出规定。其中，建筑高度小于、等于24m，其最大连续展开面宽大于80米，主要控制我省小城镇沿街建筑的面宽；建筑高度大于24m，小于、等于100m，其较高建筑最大连续展开面宽不大于70m，是按一般的高层板式住宅不超过4个单元控制；建筑高度大于100m，无论建筑性质如何，都对城市景观形成影响，应当进行城市设计。

5.4 《文物保护法》、《历史文化名城名镇名村保护条例》、《城市紫线管理办法》对历史街 区和文物保护单位的保护作出了规定；城镇内的历史街区和文物保护单位大都编制了相应的保护规划，其中规定了对周边用地和建筑的建设控制、景观要求、高度要求；因此，在历史街区和文物保护单位建设控制地带内建设，其控制高度应符合以上法律法规和规划的规定。

5.5 飞机场、气象台、电台和其他无线电通讯（含微波通讯）设施对周围有净空高度控制要求，在其周边建设建筑物时，应当按规定征求相应主管部门的意见，建筑物的高度应符合有关净空高度限制的规定。 6 道路交通及绿化

6.1 针对省许多城镇在规划管理中，各类建筑物、居住小区随意向主干道甚至规划确定的城市快速道开口，使得城市主干道交通压力大，局部地区交通阻塞。为此，本规程根据《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）关于主干道、次干道、支路的规划要求，进一步强调各类建筑基地应当与支路相连接；公共建筑基地可以与次干道相连接。

6.2 根据《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）4.1.5“基地机动车出入口与大中小城市主 干道交叉口的距离，自道路红线交叉点量起不应小于70米”，《城市道路交通规划设计规范》 （GB50220-95）7.4.13“在城市立体交叉口和跨河桥梁的坡道两端，以及隧道进出口外30米的范围内，不宜设置平面交叉口和非港湾式公共交通停靠站”等有关规定确定；另外，设定各类建设用地出入口距离中小城镇干道不宜小于50米。

6.3 建筑基地的主要出入口承担交通疏散、抗震防灾疏散、消防疏散等多种职能、灾害发生时，应当确保其通畅。过街楼型式出入口在发生地震灾害、火灾时，有可能被影响甚至阻塞；建筑基地消防通道如果全部采用过街楼型式，发生大的火灾时，由于上部燃烧的坠落、相邻房间的烟火等影响，通道有可能阻塞或无法使用，使得正常的消防疏散、消防救援得不到实施。

6.4 本条参考《居住区规划设计规范》（GB50180-93）2002年版6.0.5.1中配建公共停车场（ 库）的停车位控制指标确定，同时，根据外省《城市规划管理技术规定》的有关规定，确定了住宅建筑的停车位控制指标。

6.5 本条参考《住宅建筑规范》（GB50368-2005）4.2.2制定，《甘肃省城乡规划条例》也作 出了相应的要求。

6.6 根据《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137-90）4.3.1“编制和修订城市总体规划时，绿地占建设用地的比例应符合8-15%”和《居住区规划设计规范》（GB5018-93）2002年版2.0.32“绿地应当包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下伙伴地下建筑的屋顶绿地，不应包括其他屋顶、晒台的人工绿地”、7.0.2.3“绿地率新区建设不应低于30%，旧区改建不宜低于25%”等国家规范的规定和外省《城市规划管理技术规定》的有关规定，建设用地内必须建设一定比例的绿地。

6.7 根据《居住区规划设计规范》（GB50180-93）7.0.2.4“其他块状公共绿地应同时满足宽 度不小于8m，面积不小于400m2”和7.0.1“其中包括了满足当地植树绿化覆土要求 ”的规定，确定集中绿地应同时满足宽度不小于8m，面积不小于400m2的要求，如属于在地下建筑上面的集中绿地，覆土深度应达到3.0m，以满足植树要求。 附：覆土绿化植物根系生长适宜的覆土百度一览表 大乔木根系生长150～300cm

中、小乔木根系生长100～150 cm 大灌木根系生长60～80 cm 小灌木根系生长40～50 cm 宿根花卉根系生长30～50 cm

一、二年生长花卉根系生长20～30 cm

6.8 本条参照《居住规划设计规范》（GB50180-93）2002年版7.0.5制定，主要保证集中绿地最小规模。