2加油站项目投资若干问题的可行性分析与财务评价

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加油站项目投资若干问题的可行性分 析与财务评价

技术经济及管理专业 作者:王云晋 学号:200311566 指导老师:许仲彦 副教授

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选题背景随着国民经济的迅速发展，在我们生活中时刻 感受着汽车大众化的演变趋势，与此同时，汽 车的逐渐增加使的人们越来越关注其互补品— 汽油，人类的生存和发展越来越离不开汽油等 能源

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随着我国汽油等能源市场对外资企业进一步 放开，石化产业链的终端——加油站间的竞 争日益激烈，目前部分加油站效益不佳，其 主要原因是盲目的抢购抢建，缺乏必要的项 目投资前的可行性分析与评价。本论文依据 一般工业项目可行性研究理论，主要对加油 站项目投资若干问题进行了可行性分析，综 合加油站项目投资的位置评价和财务评价进 行综合评价。

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论文的框架及主要内容

我国加油站项目投资发展概况与现状 加油站项目投资若干问题的可行性分析 加油站项目投资财务评价的程序与基础数据估算 加油站项目投资财务评价及综合评价 案例分析__大屯加油站项目

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我国加油站项目投资发展概况与现状。这一部分首先阐述了我国成品油销售从石 油和石化两大集团垄断到逐步向民营企业, 外资企业开放的过程;然后把中石油，中 石化，民营，合资加油站投资各自拥有的 的数量作了比较;最后，针对目前加油站 投资中存在的问题进行了归纳.

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加油站项目投资若干问题的可行性分析这一部分首先对项目投资可行性研究的发展 和基本内容作了介绍，然后针对加油站项目 投资的特点，指出本部分主要从市场分析预 测，建设规模，场址选择等方面进行分析研 究.

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从成品油市场供需预测，定价规则，竞争状况 和市场风险等方面对市场作了分析 从合理经济规模,市场容量，生产和建设的物资 技术条件等方面对加油站项目投资建设规模作 了分析 场址选择这一部分介绍了影响场址的因素，选 择的基本原则和方法.分别从石化企业发展战略 角度和行业发展战略角度介绍了商圈分析方法 的应用.综合考虑影响位置的主要因素，分别运 用德尔菲法和AHP法建立地产评价模型

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加油站项目投资财务评价的程序与基础数据估算市场调查预测 条件和规模

市场分析

销量预测

财务评价基础数据

收入表

成本表

现金流量表

利润表

赢利能力分析

偿债能力分析

不确定性分析

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基础数据估算部分的基础利用销量预测模 型预测成品油销量，然后估算计算财务评 价指标所需的基础数据(包括加油站总投 资估算，项目计算期估算，总成本费用估 算，销售收入与税金估算，利润估算)

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加油站项目投资财务评价及综合评价财务评价部分

包括三方面内容:赢利能力评 价(采用动态分析方法，运用净现值法，内 涵报酬率法和动态投资回收期法);偿债能力 评价(包括偿贷款偿还期和资产负债率)和不 确定性分析(进行了敏感性分析和盈亏平衡 分析)

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由于加油站项目投资的地利性原因，综合 评价综合考虑位置评价结果和财务评价结 果，采用加权平均法对项目投资进行综合 评价

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案例分析__大屯加油站项目这一部分以大屯加油站为例进行分析评价. 首先介绍项目概况后，应用地产评价模型得 出加油站项目位置评分；其次应用销量预测 模型预测成品油销量，估算销售收入等数据， 并在估算其他相关数据的基础上编制财务报 表，进行财务评价；最后综合位置评分和财 务评分对项目综合评价，得出的结论是：项 目是可行的。

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本文所用研究方法定性分析和定量分析相结合的方法.以定 量分析为主，定性分析为辅的原则. 理论研究与案例研究相结合的方法。

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本文的创新之处论文的创新性在于，综合分析影响加油站的 位置优劣的因素和影响加油站成品油销量的 因素，在前人研究的基础上，提出和运用了 对位置评价的地产评价模型和销量预测模型。 指出位置的优劣是影响加油站项目投资的重 要方面，是影响项目可行性的重要因素.

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