建筑工程施工许可办事指南

建筑工程施工许可办事指南

1.《中华人民共和国建筑法》第七条、第八条、第九条、第十条、第十一条等；

依 据 2.《中华人民共和国消防法》第十二条；

3.《建筑工程施工许可管理办法》（建设部91号令）。

1.已经办理该建筑工程用地批准手续；

2.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；

3.施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

条 件

4.已经确定施工企业； 5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查；

6.有保证工程质量和安全的具体措施，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续；

7.按照规定应该委托监理的工程已委托监理；

8.建设资金已经落实；

9.依法进行消防设计审核（《中华人民共和国消防法》第十二条规定）。

1.建设单位法人委托书及申报人的身份证原件复印件；

2.建设工程施工许可申请表一式两份；

3.房地产权证原件及加盖公章的复印件；

4.建设用地规划许可证原件及加盖公章的复印件；

5.建设工程规划许可证原件及加盖公章的复印件；

6.施工、监理中标书原件及加盖公章的复印件；

7.建设工程质量监督书和建筑工程安全报监书；

8.房地产开发管理局当年的开发计划原件(住宅项目)；

9.审图办出具的建设工程施工图设计文件审查合格书原件；

材 料 10.审图办出具的住房结构比例核算意见书原件(住宅项目)；

11.银行出具的建设单位资金到位情况书面证明原件；

注：建设单位应当提供银行出具的资金到位证明，建设工期不足一年的，资金到位原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过一年的，资金到位原则上不得少于工程合同价的30%。

12.工程款支付担保函原件及复印件（复印件加盖施工单位公章）；

注：工程款支付担保由银行或者其他第三方担保，其保函担保金额不少于合同价的10%；工程担保函需明确保函的起止日期。例：本保函自合同开工日期×年×月×日（以实际开工时间为准）起生效，有效期的截止时间为工程竣工验收备案之日起180天。

13.施工合同前三页复印并加盖公章、监理合同复印件并加盖公章；

14.公安消防机构出具的消防设计文件审查合格书原件。

申报材料需用A4纸打印、复印，且所有复印件须加盖申报企业公章。

流 程 现场勘验（与安全报监并联勘验）、受理、审核、批准、办结

办理时间 9个工作日

受理机构 市行政审批服务大厅三楼建委窗口

办理地点

联系电话 青岛市市南区香港中路17号 0532-85916556、0532- 85916552

房屋建筑和市政基础设施工程招投标办事依 据

条 件

材 料

流 程

办理时间

受理机构指南 1.《中华人民共和国招标投标法》第七条 2.国务院办公厅印发《国务院有关部门实施招标投标活动行政监督的职责分工意见的通知》 3.《中华人民共和国招标投标法实施条例》（2011年第613号） 第四条 4.《山东省房屋建筑和市政工程招标投标办法》（山东省人民政府令 第249号）第六条 一、工程招标应当具备下列资料条件： 1.进行工程代建招标:通过立项审批，建设资金来源已落实； 2.进行工程总承包招标:通过立项审批，取得建设用地手续，取得建设用地规划许可证或者乡村建设规划许可证，建设资金来源已落实； 3.进行施工招标，应当取得建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证，设计文建和技术资料已完备，建设资金来源已落实； 4.进行监理招标，应当取得建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证，所需的设计文件和技术资料已完备； 5.进行设备、材料等货物的采购招标，设备、材料等货物的使用与技术要求已确定二、工程招标需满足以下时间条件： 1.招标人应当在发布招标公告或者发出招标邀请书5日前，到工程所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程招标备案。 2.招标公告或者投标邀请书规定的投标人报名的时间，自招标公告刊登之日或者招标邀请书发出之日起计算，不得少于5日。 3.招标人应当合理确定提交资格预审申请文件的时间。依法必须进行招标的项目，提交资格预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少于5日 4.依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日 5.招标工程确定中标人后，应当在工程所在地有形建筑市场对中标结果进行公示。公示期不得少于3个工作日。 进行施工招标需材料： 1、招标公告（含资格预审公告）或者投标邀请书2、招标代理机构的相关资格证明材料3、招标代理委托合同4、立项文件；5、建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证6、施工图设计文件审查合格书或相关完备的技术资料7、资金到位证明（非财政投资项目） 进行工程总承包招标:需以上1、2、3、4、7材料及建设用地手续、建设用地规划许可证或者乡村建设规划许可证 进行代建招标需以上1、2、3、4、7材料 进行监理招标需以上1、2、3、4、5、6材料 进行设备、材料等货物的采购招标需以上1、2、3、4、6材料 前期招标资料受理—招标公告审核、发布—接受投标报名—招标文件审核、发放—抽取评标专家—开标、评标、定标—发布中标公示 即收即办 青岛市建设工程招投标管理办公室

办理地点 青岛市市南区澳门路121号 联系电话 85066918

依据 条件 材料 流程 办理时间受理机构办理地点联系电话房屋建筑工程质量监督登记办事指南 1.《中华人民共和国建筑法》第八条； 2.《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）第四条； 3.《建设工程施工许可管理办法》（建设部令第71号）第十三条； 4.《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（住房和城乡建设部令第5号）； 5.《青岛市建筑工程质量监督办法》（青政发[1993]95号）。 建设单位完成了规划设计和施工图的设计审查工作，确定了施工、监理单位，在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。1.按照单体工程申报的《建设工程质量监督登记表》一式一份； 2.施工、监理合同书原件； 3.施工中标通知书、监理中标通知书原件及与单体数相符份数的复印件； 4.施工图审查意见书原件及与单体数相符份数的复印件。 受理并审核—办结 1个工作日 市行政审批服务大厅 青岛市市南区香港中路17号市行政审批服务大厅三楼城乡建设委窗口 85916553