武汉高层建筑调研

高层办公建筑调研

一、 高层办公建筑标准层平面 二、高层建筑裙房设计 三、地下车库设计

四、调研实例

常用结构体系内部空间特点

一、高层办公建筑标准层平面

1.高层办公空间类型分类

1).细胞型空间: 独立公司或行政单位 适用:高层板式建筑—私密性办公空间. 特点:走道或回廊,单个房间12-15㎡.

1.细胞型办公空间

细胞型办公空间组合

2).小组型办公空 间

小组型办公空间 :较细胞

型空间较大适用:高层塔式建筑—小型公司办公空间 特点：约120㎡,供5-20人

工作,配备：每个房间配备厨卫 生间等.

3).开放型空间

开放型空间： 由不到顶的半隔断划分空间.

特点：多用文件柜,按几何学规律排列整齐. 适合：联系紧密的普通办公,

4).景观型空间

景观型空间:也属于开放式空间类型. 特点：通过屏风、植物、家具等划分活动路

线,确定边 界.具有宜人的及自然特色的工作环境.

2.高层办公建筑标准层平面类型

1).塔型平面 a.正方形或矩形平面 b.三角形平面

c.圆形平面2).板型平面 a.平板形平面 b.错接板形平面 c.弧板形平面

3).交叉型平面

3.高层办公建筑标准层平面规模的确定:

1),采光要求和市场需求:小房间,单面采光进深不应大于7M, 大空间:单面采光进深不应大于12M,

2).市场需求:出租60-100㎡,进深不应大于12M. 3).防火要求:a.通常标准层只设一个防火分区.每个防火分区的允许最大建筑面积

建筑类别 一类建筑 二类建筑 地 下 室

每个防火分区建筑面积(m2) 1000 1500 500

b.安全疏散要求:房间门之最近的外部出口或楼梯间的最大距离位于两个安全处口之 间的房间为40米,位于带形走道两侧1或尽端的房间为20米.

大空间办公室内任何一点至最远的疏散口的直线距离应≤30米

高层建筑

房间门或住宅户门至最近的外部 出口或楼梯间的最大距离(m) 位于两个安全出口 之间的房间 24 位于袋形走道两 侧或尽端的房间 12

医 院

病房部分

其它部分

3030 40

1515 20

旅馆、展览楼、 教学楼 其它

4.高层办公建筑柱网选择

1).柱网选择主要考虑两个因素:

a.柱网选择应与柱间车位数相结合.

b. .柱网选择应与考虑楼板的结构高度

2).根据长期设计经验,柱网尺寸一般7.2m× 7.2m~8.1m × 8.1m ,必要时加大到9 ~10m ;进深尺寸(标准层外墙至核 心筒体外壁)一般8~12m

5.高层办公建筑剖面设计

1).净高确定因素: a.平面尺寸与室内空间感 b.自然采光及窗口大小要求 c.空调方式 d.排烟方式 e.照明方式 f.消防喷洒方式

2).吊顶内部空间高度确定因素: a.结构粱板高度 b.设备管线高

度 c.吊顶构造高度 d.安装高度 e.施工误差

三、高层建筑裙房和地下车库设计 1.裙房与主体建筑的组合关系

2.0.1 裙房 skirt building 与高层建筑相连的建筑高度不超过24m的附属建筑。 2.0.2 建筑高度 building altitude 建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度,屋顶上 的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计 入建筑高度。

1).基座式裙 房: 特点: a.基地面积紧 凑,整体造型 设计 b.主体建筑柱 网较密并附带 大量的设备管 井—裙房空间 不理想

2).毗邻式裙房:特点:当裙房建筑 面积较大,空间要

求大，功能要求不同

3).分离式裙房: 特点:基地面积较大,

裙房功能复杂,空间大小不一.

庭园式布局

2.裙房总平面布局要求:

裙房:处于高层建筑垂直交通与城市水平交通的节点上.1.符合城市规划和功能要求:内外空间与城市公共空间设计 2.交通路线流畅:如何引导分散人流车流, 互不干扰,

a.平面交通组织:人车合流式,人车分流式b.立体交通组织 3.合理安排各种出入口:公共出入口,半私密出入口, 后勤出入口,车辆出入口等 4.合理设置地上停车位: