飞利浦亚明照明改扩建工程施工组织设计(2)

1）给水、排水系统主要工程内容 （1） 给水管道; （2） 热水管道;

（3） 排水管道和雨排水管道;

（4） 所有的冷热水阀门、卫生洁具、水表; （5） 管道的防腐保温；

（6） 设备的安装、防腐、保温； （7） 管道支架制做、安装与防腐; （8） 给排水系统的电气及设备； （9） 设备及系统调试、测试、试运转； （10）与其它专业配合的管道安装等; 2）给水、排水系统主要实物工程量

2.1.2 工程现场情况

所有原建筑的墙体及装饰全部拆除，现场只有拆除后的一、二层钢筋混凝土框架结构，现场全部清理干净，一层地面拆除至原回填土地面，二层拆除至原三层地面，一层至三层有一挂楼梯没有拆除，电在东北角有一配电箱，现场没有水源，需要同业主协商解决,工地主入口面对朝阳路。

2.1.3工程特点

1.飞利浦亚明照明有限公司朝阳购物中心改扩建工程，为仓储式连锁超市，是上海市第一家店 。位于上海市朝阳路太平庄176号，地处东四环外，工地主入口面对朝阳路，材料运输进场比较方便。

2.工程项目主要是部分基础、柱和梁需要采取加固措施，将采用植筋、粘钢 、碳纤维和砼梁加大截面加固等施工方法。其中部分楼板上开洞需要拆除现有楼板和该范围的主次梁；加固部位的新旧混凝土界面的处理;部分基础、柱和梁、楼板扩建为本工程的重点。

3.工程地点位处于朝阳路边，对面是民航总局医院，所有施工应注意控制材料进场时间，并合理组织材料堆放，防止扬尘及噪音扰民，以保证施工合理有序和顺利进行。

2) 本工程施工季节是一个多雨季节，对外装涂料作业增加了难度，工期紧各工种交叉作业多，各专业工序配合及各专业与设备安装等专业的配合为本工程的重点；施工工艺较为简单，施工中的成品保护工作将成为本工程重点及难点。 3) 本工程为改扩建工程，拆改工作量较大，施工场地紧张，施工中应合理安排施工场地，组织有序。

4. 本工程大面积天花无吊顶，天花上管道均为明装，所以对施工质量要求较高。

2.1.4 工程施工范围

本合同建（构）筑物工程包括前端扩建部分，后仓扩建的收货区域，加固工程和三层扩建的钢结构；一楼美食广场和租户用房，一楼停车场，一楼后仓和设备用房；二楼前端出租休闲区，顾客服务台，团购与财务办公区，卖场，生鲜区和后仓；三楼卖场，后仓和办公区；各层自动人行步道结构与货梯井道；正立面与侧立面；室内装饰；场地与道路；附属建筑物和各种管线，各类井，电缆沟，雨水和污水排放和、围墙、门卫、绿化及供电线路、配套的安装工程等。

2.1.5界面划分 1.分界面

总承包商应协助业主完成所有与其他分包的接口工作，并向业主提供其他分包实施所需的所有接口资料，当接口与其他分包发生矛盾时，总承包商须配合业主予以协调和解决，并提供相应的变更设计供业主批准后再进行实施。 1） 与TJWG2002：加固工程的界面

（1）.总承包商应保护好已施工验收的加固工程用的碳纤维片，需要敷设吊架处应与加固承包商协商，严禁对碳纤维破坏超过10%；

（2）.加固承包商应对总承包商的工作协调予以接受和尊重，并对施工过程中难以避免的破坏予以修复而不得拒绝。

2） 与设备、系统和市政等安装工程的界面

（1）．总承包商提供所有与设备安装、就位、吊装和大修有关的预埋件； （2）．总承包商协调由机电承包商进行的电气管道的预埋；

（3）．总承包商应提供所有与设备安装有关的建筑上开口及安装完成后的修补，包括重新油漆等；

（4）．总承包商应对所有造成设备无法安装就位的错误尺寸进行修补；

3） 与弱电系统工程的界面

（1）．总承包商应完成为敷设电缆/光缆所需的通道、预留孔、预留管道； （2）．总承包商应完成消防控制室、CCTV监控室、广播和交换机室以及电脑机房的最终装修，包括但不限于功能隔断、装潢、空调、防静电架空地板、照明、火灾报警、配电、接地、电缆通道等；

（3）．总承包商所有上述工作不得与弱电系统工程发生冲突； （4）．空调设备不得直接安装于主机/控制箱/器材的正上方； （5）．控制室建议采用气体灭火装置，喷淋系统原则上不被采用；

4） 与电气工程的界面

（1）．本合同范围内的所有电气设施必须与全店电气设施协调一致； （2）．所有建（构）筑物内的电气工作由总承包商完成；接入其它电气承包商所提供的配电箱之电缆头的全部工作由总承包商完成；

（3）．当本合同范围内的电气设备与外部电缆有连接时，应以电气设备的外接电缆端子为分界点；其接入由总承包商完成；

（4）．总承包商应为市政配套之电力工程提供一切方便，应无条件地接受业主代表指令完成其配套工作，以保证高压电缆的顺利接入。

5） 与通讯系统的界面：

（1）．总承包商应为市政配套之通讯工程提供一切方便，应无条件地接受业主代表指令完成其配套工作，以保证通讯电缆的顺利接入；

（2）．总承包商应为该系统提供功能隔断、装潢、空调、地板（防静电）、照明、火灾报警、配电、接地、电缆通道等；

（3）．总承包商应为该系统在总机房内的墙壁上提供一块18毫米厚的AAA级标准大小的细木工板，安装牢固，表面刷白色漆。

2. 边界条件 1） 化粪池

在进行扩建施工前，总承包必须承担迁移原有化粪池及相应管道的工作。并在主

体施工完后给予恢复。 2） 围墙

原有围墙保留，在施工过程中应妥善保护，主体工程结束后对其进行修缮，重新涂刷油漆，并将影响货柜车处的隔断进行移位。合同总价中应包含此部分工作内容。 3） 标高控制

施工必须按设计要求严格控制标高。并在新旧建筑物柱上设标高控制点。 4） 总平面布置

本工程属于改扩建工程，对施工中遇到的原地下管线由总承包商负责改道迁移，并完成最终的接驳。业主协助完成申请配套工作。 5） 工程地质 见相关资料

6） 材料

混凝土：主体结构混凝土强度等级C30，抗渗等级0.8MPA； 钢筋：采用Ⅰ，Ⅱ级钢，其中

Ⅰ级钢：fy=fy’=210MPa Ⅱ级钢：fy=fy’=310MPa

钢材：A3钢，不锈钢等 其它见设计要求。 7 ）电源

（1）．本工程为二级用电负荷，由市供电局供电，采用10kV高压电缆引进变电站，考虑本工程重要性，另设1000KVA柴油发电机以被应急之需。

（2）．低压配电柜至高压端由供电部门完成。低压配电柜出线及此后相应的电气工程由总承包商完成。 8） 电气接地

本项目对接地电阻的要求：采用保护、工作和防雷共同接地体时，接地电阻≤1Ω。 9） 建筑物

所有建筑物的大门的设置应考虑设备安装和外运进行维修的需要。

10） 沉降观测点

必须对新旧建筑物进行沉降观测，其中还包括新建电梯井道。

2.1.6 本工程主要部位材料做法 卖场、出租区公共走道： 地面：进口塑胶地板 楼面：进口塑胶地板

顶面：100*100铝合金格栅造型吊顶；造型吊顶；乳胶漆顶棚 踢脚：120MM细木工板基层1.5厚铁皮刷黑漆 内墙：乳胶漆内墙

后仓、索赔室：

地面：耐磨骨料钢筋混凝土地面 楼面：耐磨骨料钢筋混凝土楼面

顶面：乳胶漆顶棚 踢脚：120MM水泥踢脚 内墙：乳胶漆内墙

出租区（客户）：

地面：普通钢筋混凝土地面 楼面：普通钢筋混凝土楼面

顶面：乳胶漆顶棚 踢脚：120MM水泥踢脚 内墙 …… 此处隐藏：2359字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……