蓝光名仕公馆产品说明报告

蓝光〃名仕公馆新春联谊晚宴项目介绍

调控与保8

经济周期：房地产服从于中国经 济发展周期大势 第三轮调控2009年 第二轮调控 2007年

2010年

10年底房价到底高 点！

08年的金融危机，为楼 市发展带来契机。09年 房价突飞猛进

2007年6次加息，10次提高存款准备金率， 提高二套房首付等措施，依然没有能压 住房价上涨。

第一轮调控 2004年2004年开始，国家对房地产开始宏观调控，防止房 价快速上涨对民生造成影响，陆续出台国六条、国 八条、70/90政策。房价越调越高。

1998年中国住房改革分配制度有实物转向货币分房， 房地产进入快速发展阶段

第三轮调控周期：楼市已跌入冰点，政策开始出现微调

经济增长的三驾马车中，投资疲软、出口降低，只 能通过拉动内需的形式继续保8的增长

拉动内需：承载太多的房地产产业

〃〃〃 〃 〃〃〃 装修 商业 城市建设

〃〃〃 〃 〃〃〃 建材 投资 土地 GDP

〃〃〃 〃 〃〃〃 消费 金融

就业 税收

财政房地产的篮子里都装了什么？

资本投资：股市萎靡不振、黄金风险加大、高位盘整

对中国来说，城市化道路，发展房地产将是拉动内 需的核心方式

蓝光〃名仕公馆

区位：项目处在城市主力发展方向上，周围配套成熟完善

北控 东进西拓名仕公馆

南移

政府花费2000万打造运河公园 优化项目外部环境

体现江南运河文化的休闲绿带

挖掘古运河的内涵，体现当地马家浜文化特色，浓密丰富的绿化种植， 休闲舒适的景观体验，同时将京杭大运河整体规划中的“水上运动场” 的概念融入到设计中。

滨河活动区

景观大道

休闲绿化区

文昌路绿化带

滨河活动区

休闲绿带区

景观大道

至臻规划

总占地面积：45113 m2 总建筑面积：110792 m2 容积率面积：80059 m2 建筑密度：20%

地下室面积：33163 m2绿地率：30%