家庭装修各种档次价格的分析

家庭装修中高、中、低各个档次的价格分析

家庭装修各种档次价格的分析

1 家庭装修

家庭装修的工程内容包括对建筑物内的地、墙、顶进行表面装饰，其主要手段是拆、改、换、铺贴、粉刷、裱糊等，即：在保证安全前提下，将妨碍建筑物新用途的部分旧体隔断墙及门窗等拆除；对建筑物内的布局、用途进行调整，改变隔断墙的位置、门窗的规格及材质，上下水及电路的移动和改造；对原有的室内门窗、卫浴设施、厨房设备等进行更新、置换；用各种石质、木质、水质或纸质材料对建筑物内所有空间表面进行粘贴、涂抹处理，如地面铺贴地砖、花岗岩、木地板，墙面、顶棚涂刷各种涂料，制作木墙裙，粘贴壁纸，木质饰面刷油漆；安装各种功能的电器、灯具，制作木质家具等。

2 家庭装修的材料选择

通常使用的装修材料中，有些含有毒物或有害物质，会悄悄地散发到室内，对人体健康造成隐患，诱发各种疾病的发生。如人们在装修时选用的泡沫绝缘材料、涂料、夹板、油漆和胶粘剂等，常常含有过量的“挥发性有机化合物”，对人的眼、鼻、喉、上呼吸道、皮肤有明显刺激作用；合成纤维、塑料、橡胶中含有苯，能抑制人体的造血功能，致使人体中红白细胞和血小板减少；大理石、花岗岩、管材等，有的含有超量汞、铅、氡等成分。因此，消费者特别是工薪族在选择材料时，不能一味追求豪华，应本着健康、质朴、适用的原则，力争做到以天然、保健、无公害、节能的材料，来满足休闲放松、亲切温馨的生活，花较少的钱，达到较为理想的装饰效果。“绿色建材”正是人们长期以来所追求的，它既有实用美观功能，又对人体健康无害。今后人们选择铺地材料，应趋向于无毒、无污染、温馨舒适、耐用、易保养的天然绿色材料，如实木复合型地板、欧式强化铝丝地板、指接木地板等。它们具有防蛀、防霉、耐腐蚀、不变形、坚固耐用、舒适大方等优点，而且均为工厂化生产，铺设时不需要经过油漆、磨砂、再油漆的复杂过程，避免了挥发性气体对人体的侵害。选择内墙、顶棚和木制品的表面装饰用品，应趋向于无毒、耐擦洗、装饰性强的涂料、油漆，如乳胶漆、聚酯类漆、硝基漆、高光冷瓷涂料等具有光泽优雅、耐油、耐洗的优点，且施工方便；另外，防霉墙纸也是不错的选择，它经过化学处理，排除了在空气潮湿或室内外

家庭装修中高、中、低各个档次的价格分析

温差较大的情况下易出现发霉、起泡、滋生霉菌的现象，在装修材料市场上将大有作为。选择做吊柜、书柜、电视柜、床等家具所用的木料，同样要求健康、环保型的，且一物多用，集实用、艺术于一体，有条件的家庭可用珍贵的榉木、枫木等拼装组合式家具。尽量选购科研攻关后推出的新型建材，如PEX管(即交联聚乙烯管)，具有无毒无味、使用寿命长、耐高温、抗冻、防震、使用后废料易降解、不锈蚀、不积垢、不滋生细菌、安装简便的优点。电线、插座、水管等材料，切勿贪图便宜而购买质量不达标的产品，以免给装修后的生活带来安全隐患。电源插座的安装，应考虑到目前和未来家用电器的使用，若经济条件允许的话，宁可多设置一些，以利日后扩容，避免因插座少，几件家电同时使用一个插座而引发事故。至于厨房、卫生间装饰，要改变传统的臃肿杂乱状态，讲求整体配套。家庭装修的总体趋势是：减少现场施工时间，工厂化产品直接送货上门，产品的科技含量高，科技和实用艺术有效结合。

3 家庭装修的工料分析

由于家庭装修工程内容复杂、艺术性强、施工工艺多样、材料琳琅满目，家庭装修造价实行的完全是市场化；而消费者对居室装修又不熟悉，缺乏专业知识，无法确定需消耗多少材料、花费多少金额，因此往往怀疑装修公司多报价或偷工减料、以次充好，这样难免患得患失。其实，消费者只要掌握如何框算主要材料、次要材料、人工的成本，再加上装修公司的管理费、利润、税金，那么整个家庭装修的费用就大致了然于胸了。根据《浙江省建筑工程预算定额》(装饰)、《浙江省建筑(中高档装饰)工程补充预算定额》和杭州市装修公司的经验，对家庭装修中的工料费用逐项分析如下。

地面工程：若铺贴地砖、花岗岩、大理石，每平方米铺贴面积需主材1.02 m2，水泥14 kg，黄砂31 kg，人工0.25～0.35 工日，石料切割锯片、棉纱头等其它费用考虑1.0 元；若铺贴实木复合地板，每平方米铺贴面积需主材1.05 m2，人工0.1～0.15 工日，粘结剂等其它费用考虑2.0 元。

墙面、天棚工程：若刷涂料，按满刮腻子2遍，复补1遍，面涂乳胶漆3遍计算，每平方米涂刷面积需乳胶漆0.43 kg，腻子1.30 元，人工0.20 工日，砂纸等其它费用考虑0.10 元；若贴墙纸，每平方米贴纸面积需墙纸1.15 m2左右，人工0.20 工日，腻子等其它费用考虑2.30 元；若贴花瓷砖，每平方米铺

家庭装修中高、中、低各个档次的价格分析

贴面积需主材1.02 m2，水泥10 kg，黄砂28 kg，人工0.80 工日，胶水、石料切割锯片等其它费用考虑1.20 元。

天棚工程若采用轻钢龙骨或T型铝合金龙骨骨架，面层为铝塑板、石膏板或TK板等，每平方米吊顶面积需龙骨1.06～1.09 m2，面层主材1.05 m2，人工0.40 工日，吊筋、射钉、焊条、粘结剂等其它费用考虑5.0 元。

木门、木线条、木家具等木材面刷油漆，每平方米涂刷面积需漆料0.20～0.40 kg，腻子5.0～10.0 元，人工0.45～0.65 工日，砂纸等其它费用考虑0.80～

1.60 元。

若要将原窗更换为塑钢或铝合金窗，每平方米洞口面积乘以购买价(购买价已包括玻璃、五金件和安装费)。

水电工程包括电线、管道及附料、开关面板、配电箱等，因每家每户所需不同，根据装修公司统计，大约为每平方米建筑面积15～20 元。

至于木装修工程，包括木墙裙和橱柜、吊柜、书柜、电视柜、床等各式家具，以及厨房、卫生间管道包贴，木线条的安装，由于板材的种类繁多，有细木工板、各种多层板、饰面夹板(榉木三夹板、水曲柳三夹板、枫木三夹板等)和各种实木木线及白松枋等，消费者的爱好不同，要求制作的样式千差万别，数量有多有少，所以无法象地面、墙面要求铺贴或涂刷的面积能较为精确地计算出工料费。这里依据装修公司对几百户不同类型、不同消费层次的装修客户的统计分析，大约为每平方米建筑面积需板材1.26～1.96 张，人工1.50～2.0 工日。木装修制作费用在整个家庭装修中占很大比例，其制作技术含量也最大。

其它一些零星工程，如部分墙体凿除、垃圾清运费、材料搬运费、局部修补等，还有厨房、卫生间成套厨具、洁具，各式五金材料的安装，均要根据实际发生的情况支付费用。

最后，装修公司还要收取管理费、利润、税金共计5％～10％，用于支付管理人员的工资、办公经费、上交国家的营业税等。

4 家庭装修实例

装修以中高、中、低3档分别举例如下(以下每一项目所需费用均已包括人工、主材、辅助材料。人工费以40～55 元/工日、水泥0.28 元/kg、黄砂0.025 元/kg计算，主材购置价为当时市场价)：

家庭装修中高、中、低各个档次的价格分析

4.1 中高档装修

卧室、书房：木地板地面，乳胶漆墙面、天棚；卧室内有吊柜、橱柜、电视柜、床，书房内有书柜、写字台、电脑桌。客厅：花岗石地面，乳胶漆墙面、天棚。餐厅：花岗石地面，乳胶漆墙面，轻钢龙骨铝塑板吊顶。厨房：花岗石地面。卫生间：浅色防滑地砖，天棚均为轻钢龙骨铝塑板吊顶，墙面均为花式瓷砖至吊顶下。厨卫布置成套厨具、洁具。

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