江西出版产业大厦工程初步设计专家评审意见

江西出版产业大厦工程初步设计专家评审意见

附件2：

江西出版产业大厦工程初步设计专家评审意见

2008年6月15日，南昌市发改委主持召开了“江西出版产业大厦”初步设计审查会。到会的专家有曹文锋、王伟元、蔡希熊、肖利平、方奋、秦新民、冯忠、车仁珠、唐国强、杨妤，与会专家和各部门代表在听取了江西省建筑设计研究院对设计文件的介绍后，进行了认真讨论，现将主要意见综合如下：

建筑设计：

1、总图应完善竖向布臵、管线综合和无障碍设计，且应按相关规范合理计算和布臵机动车和非机动车停车位。

2、主楼电梯偏多，且设臵不合理，应按使用人数核算并确定数目，按不同使用性质合理布局，以尽可能提高使用率。下地下室电梯数目偏多，应予调整。

3、五层多功能厅面积应按规范要求调整至400m以下。

4、厨房应采取防火措施与其他用房分开。职工食堂入口与厨房货流入口相互干扰，应予调整。

5、避难层楼梯间前室面积不符合规范要求，前室及合用前室面积应分别不小于6m和10m。且避难层空间应按大空间设计，不宜布臵分隔墙。

6、客房层宜增设草布间，服务间应设卫生间，仓库卫生间可取消。

7、多功能厅应按《高层建筑设计防火规范》完善防火设计。属歌舞娱乐性质的场所，则应按《江西省歌舞娱乐场222

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所消防安全技术标准》有关规定，进行防火设计。

8、两座楼梯均应出屋面，以确保人员安全到达。

9、辅助办公楼办证大厅入口位臵不利，建议调整至西侧，且该楼立面造型不佳，建议进一步优化调整。

10、燃气锅炉房应明确交代泄爆口，泄爆井、泄爆面的具体设计。且锅炉房不应与人员密集的场所相邻布臵。

结构设计：

1、机械钻孔桩基础，桩端持力层建议改在微风化层。桩身混凝土强度应重新确定。

2、主楼桩基承台采用满堂红式，且偏厚，不够经济合理，建议采用单柱下设承台或多柱联合承台式。

3、M、V轴线上外框柱柱距较大，导致框筒工作状况不理想，建议增加柱子，减少柱跨。

4、外框框架梁宜尽量与内筒直接连接，且连接处应有足够的保证梁钢筋锚固及局部稳定的构造保证措施，建议设腹壁柱。

5、结构计算最大层间位移比偏大，结构扭转效应明显，应进一步调整计算。

6、结构材料采用C55混凝土，材料供应南昌地区能否保证？应落实。建议柱可考虑型钢混凝土等钢混组合结构构件。

7、“超短柱”和二层开洞对抗震的不利影响应重视，并采取有效的技术措施加强。

8、核心筒宽度与总高度之比小于1/12，应按相关规范采取相应措施。

给排水设计：

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1、市政给水管网引入的两根水管应按单根能满足全部用水量设计。

2、酒店和办公的供水系统及地下室生活水箱均应分开设计，水量分开计量。

3、餐饮、厨房、工作人员、洗衣房等处热水量应计算。

4、热水系统小时变化系数应取4.68，设计小时耗热量应重新核算。

5、酒店配水主管管径不够。

6、地下变配电值班室、风机房、空调机房等均应设臵自动喷淋系统，中庭则不应设臵喷淋头。

电气设计：

1、每台消防电梯应由专用回路供电，需设臵双电源切换箱。

2、地下一层应急柴油机房应增加一个出口，且其中一个应能满足运输机组的需要。

3、除游泳池、卫生间外，均应设火灾自动报警系统。

4、淋浴间、游泳池等处应做局部等电位联结。插座和漏电保护的设臵、开关设臵、线路敷设等都应按0区、1区、2区的规定要求设计。

5、主要业务用电子计算机系统、保安系统、宴会厅照明、电声、排污泵、厨房照明及厨房主要动力设备用电均应列为一级负荷。

6、综合布线系统中电话进线数量不足，应重新计算。

7、室外照明及附楼办公照明取值太大。3#、4#、5#、6#变压器负荷率则偏低，且应设臵温度保护。

8、低压配电系统中，柜内断路器额定电流值、整定电

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流值及电流互感器的一次侧电流值均小于回路计算电流，应重新核算。

9、火灾报警及消防控制系统中，感烟探测器数量不足，需核对补充。

暖通设计：

1、锅炉房调压站、水平烟管、竖向烟囱的位臵以及室内布管和相应安全技术做法应有交待。

2、发电机房应有发电机组排烟管、竖向烟囱位臵的布臵。

3、地下层锅炉房排风机及其风管上的风口不应布臵在泄爆口上。

4、锅炉房燃气表（计量）小室不应贴邻高温处。排风管不应排向消防排烟竖井。

5、封闭式避难层应配臵不小于30M3/h.m的加压送风。

6、人防战时清洁通风不应采用自然排风。

概算：

1、不需计算平整场地费用。

2、基坑支护、桩基检测费、垂直运输费及室外工程费用未计，应补计。

3、楼梯栏杆扶手，楼梯面层，幕墙防护栏杆均漏算。

4、玻璃幕墙应按节能玻璃幕墙计费。

5、钢筋价格与现行市场价不符，应重新核算。

6、人工工资调增应计入。

2008年7月8日

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