温州6000亿民间资本流向调查

看看才能知道下一步你该投资什么

温州6000亿民间资本流向调查
2010年05月19日 　
编者按：房子不好炒了；煤炭不好炒了；黄金价格高了……如此背景下，新的投资出路显然成了民间资本最迫切寻找的答案。国务院“新36条”的出台，标志着民间资本进军金融服务等垄断领域大门洞开。新政策能否为四处投资受阻的民间资本指引方向？沉寂已久的民间投资密码能否借政策东风彻底激活？在这个关键的时点，证券时报记者选取蕴藏6000亿民间资金的温州为样本，希望能探询到他们的最新动向。

　　寂寞民资急寻投资新渠道

莫慌!此次主力仍然在假摔? 套牢的股票很可能有救了! 3月股市很可能发生巨变? 拉锯战背后暗藏的资金动向! 　　5月的温州，虽然天空不时飘着细雨，但丝毫不影响这个民间资本富庶之地的热闹与喧嚣。5月15日至16日，温州举行民间资本发展高峰会，与会者除政府官员和受邀参会的知名投资机构外，更多的是重金在手的温州当地人。在楼市新政实施和矿产资源加速整合的背景下，规模庞大的温州民间资本动向再次成为人们关注的焦点。

　　据不完全统计，温州流动的民间资本已经达到6000亿，而且每年以14%的速度快速增长。“几千亿的民间资本在银行体系之外，而且多是以短期套利为主的投机行为，风险很大，也不利于市场经济秩序的稳定发展。”温州市政府人士的话语里不无担忧。

　　“寂寞”的民间资本

　　“寂寞，是当下温州民间资本最真实的写照。”一位在温州就民间资本话题采访多日的中央级媒体同行和证券时报记者如此戏谑。

　　的确，在过去一年中，以往冲劲十足的巨量温州民间资本遭遇了空前的危机。海外方面，温州资金被套迪拜等地产投资，俄罗斯灰色清关也让不少温州资本折戟；国内也好不到哪去，山西煤改让此前参与煤矿投资的温州资金如陷深渊，而随着国内房地产调控政策实施，疯狂的温州炒房团再次遭遇当头棒喝。

　　温州民间资本代言人、温州中小企业发展促进会会长周德文对此深有感触。他认为，大量民间资本正处在徘徊、观望、等待的状态，“寂寞”的民间资本急需寻找新的投资出口。其急迫程度在5月15日温州市举行的一场资本与项目对接会的火爆程度上可见一斑——两个路演
大厅里都挤满了人，就连便道上也站满了投资者，除了专业的投资机构代表外，单从外表来看，这些参会者更像是一些小企业主。“温州人喜欢投资看得着的东西，以前对股权投资之类都不感兴趣，今天来这么多人，估计是大家都着急找新的投资渠道。”专门从事各类资金业的融邦投资陈姓工作人员表示，自己就对股权投资并

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不熟悉，但还是想来了解情况。

　　与民间投资者的迷茫不同，温州市政府的思考可能更为长远。温州的民间资本高达6000亿，但多从事短期套利的投机行为，甚至在国内外的各类炒作事件中颇受恶名，政府有意多方拓宽投资渠道，从而反哺温州经济发展。“毕竟数千亿放在银行里，于国于民都没有好处。”周德文说。

　　炒作资金回流？

　　今年以来，一个明显的现象就是银行存款的直线上升，这也引发了业界对温州民间资金回流的猜想。那么，炒作资金回流的规模到底有多大？

　　接受证券时报记者采访的多位温州当地人士几乎语调一致：目前温州投资者手中的房产并没有大规模抛售。

　　温商创业投资有限公司董事长温邦彦告诉记者，据他了解，本轮楼市调控只是使得原本准备出手买房的部分资金停止了行动，但温州人已经购入的房产并没有着急抛售。

　　一位不愿具名的温州企业高管也表示，大规模抛售的情况暂时还没有出现。“最大的作用是把一部分投资者给吓住了，不敢再买。”据他所知，一位圈子里的富豪朋友此前买房都是整个家族的人开着大客车团购楼盘，就在楼市政策出台前还一口气预定了杭州某知名楼盘的6个VIP席位，不过政策出来后退了5个只留下1个号，这还是为了孩子上学方便。

　　尽管目前还没有出现温州商人大面积抛售房产的现象，但不可否认的是，已有部分民间资本开始逐渐从一线城市房地产市场撤退。“按囤积在一线城市房地产市场1000亿的资金规模计算，估计退出的只有几十亿。”在周德文看来，退出楼市回流温州的资金总量暂时还不大，但更为关键的是原先准备投资房产的大额资金停住了脚步，眼下这部分沉淀资金的投资出口让人心急。

　　事实上，周德文对回流资金规模的估计可能有些保守。据温州市统计局公布的最新数据显示，从2009年末到今年初，因对楼市等投资渠道风险的担忧，温州大量在外的资本开始回流到温州，金融机构人民币存款余额每月增加均达到100亿元以上。仅今年1-3月，温州市金融机构人民币存款余额就达到5608亿元，同比增加15%，其中居民储蓄存款2872亿元，同比增长13%。中国银行温州市支行的一位工作人员分析认为，这与国家楼市调控或许不无
关系。

　　投资新动向

　　有熟悉温州资金投向的人士告诉记者，目前房地产投资仍然是温州投资者看重的对象。“我们没有对楼市失去信心。”一位自称炒房是“无心插柳柳成荫”的温州人告诉记者，他先后在杭州和温州买入多套房产，“在杭州就有6套，目前都在出租，有人出高价买我都没出手。”

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　　尽管如此，温州统计局网站上的一个在线调查显示，超9成的参与调查者均认为温州房价存在泡沫。即便是上述炒房收获颇丰的投资者也认为，目前温州和部分一线城市的房价太高。他指着一个楼盘告诉记者，那里一套房子的价格大概在一千万左右，但早卖完了，想买都买不到。

　　温州一位房产行业人士透露的信息更让记者吃惊：最近温州开盘的一个楼盘均价超3万，而且开发商要求必须付全款，但很早就被预订一空。

　　周德文证实，目前不少炒房客的资金开始转战二三线城市。“但规模不大，估计仅在100亿左右。”他表示，温州资本从一线城市撤退的消息让很多二、三线城市的开发商很高兴，大连、武汉、重庆的众多地产商都联系上他，希望他组团去当地考察房地产。

　　除此之外，黄金等能抵御通胀的投资标的也颇受温州资金的青睐。“温州部分大型金店的黄金销售都很畅旺。”周德文说。

　　事实上，种种迹象还表明，此前对温州人来说相对神秘的股权投资也逐渐开始纳入他们的视野，张宇民就是其中的一位。身为温州资深炒房团成员，张宇民早在2009年底就嗅到了房地产市场的风险，并于今年年初卖掉了手头2/3的房子，到手的资金就投向了股权投资。

　　在温州，像张宇民这样将手头的民间资本转向VC、PE领域的不在少数。有关数据显示，温州目前以各种形式投入到股权投资领域的资金不下200亿元。近期国务院《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》出台，更是让温州民资持有者嗅到了新的投资机遇，“金融领域、石化行业比较有吸引力，希望有机会参与投资。”温州人对金融业的狂热从小额贷款公司牌照的争夺激烈程度中可见一斑。

　　不过，温州创业投资先行者之一的温邦彦则认为，此前温州人到处投资矿产和房产等也可以理解为股权投资，但截至目前真正设立基金、进行规范化投资的温州资金并不太多。“温州人喜欢投资看得见摸得着的东西，广泛地接受股权投资这个新生事物还需要一个过 …… 此处隐藏：5489字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……