房地产工程部工作流程(正文)

天水福迪房地产开发有限责任公司

工 程 部 作 业 流 程

2015年3月

一、工程前期手续办理流程

1、项目立项

2、由项目前期办理《建设工程选址意见书》（受理单位：规划局规划管理科）

3、由项目前期办理土地挂牌事宜（受理单位：市国土资源局 ）

4、规划总平面布置方案（受理单位：规划局规划管理科）

5、办理《建设工程用地规划许可证》（受理单位：规划局规划管理科）

6、《建设工程规划许可证》办理（受理单位：规划局规划管理科）

7、总体规划方案报批（受理单位：规划局规划管理科）

8、工程地质勘察（受理单位：有资质的勘察单位）

9、施工图设计

10、项目备案（受理单位：市发改委）

11、施工图审查（受理单位：图纸审查中心）

12、监理单位确定:通过考查对比，确定监理单位、签订监理合同。 13、工程类别确认（受理单位：造价站 ）

14、人防手续（受理单位：人防办）

15、墙改手续（受理单位：墙改办）

16、环境测评（受理单位：环保局）

17、防雷检测（受理单位：气象局防雷办）

18、抗震设防确认（受理单位：抗震设防办公室）

19、消防手续（受理单位：消防部门）

20、招标

21、办理中标通知书（受理单位：招标办）

22、安全报监（受理单位：安检站 ）

23、工程质量监督手续（受理单位：建设工程质量监督站 ）

24、《建设工程施工许可证》办理（受理单位：建管站 ）

25、物价备案（受理单位：物价局）

26、预售证办理（受理单位：房管局）

27、《房地产项目开发手册》（受理单位：房管局行业办）

二、工程开工前准备工作业务流程

（建设单位组织）

三、工程施工过程验收工作流程

1、进场材料验收流程（监理单位组织）：

2、隐蔽工程验收流程：执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）