同致行-东莞长安高尔夫半山豪庭项目营销策划提案-145PPT

谨呈：广东富盈集团有限公司

[长安高尔夫半山豪庭]策略 同致行顾问 技术中心出品

同致行顾问

十年锤炼

10year TOUCH STONE CONSULTANT

了 销 售 成 功 。

巨 大 销 售 费 用 ， 也 获 得

好 ， 既 为 发 展 商 节 约 了

力 将 策 划 代 理 做 到 了 最

消 费 者 的 利 益 出 发 ， 努

致 行 顾 问 均 从 发 展 商 和

凡 策 划 代 理 的 项 目 ， 同

面 积 累 了 扎 实 实 战 经 验 。

楼 等 的 全 程 策 划 服 务 方

综 合 性 物 业 、 商 业 写 字

行 顾 问 在 中 高 端 物 业 、

十 年 的 风 风 雨 雨 ， 同 致

同致行顾问ORDEA

社会责任

TOUCH STONE CONSULTANT

深圳首家国土资源部A级土地价格评估机构(同致诚评估) 同致行是经历十年历练的知 深圳首家建设部一级房地产价格评估机构(同致诚评估) 名房地产策划代理机构

中国房地产评估师学会常务理事单位(同致行顾问)深圳市不动产估价学会副会长单位(同致行顾问)

同致行的目标是——实现发 深圳市房地产业协会副会长单位(同致行顾问) 展商品牌、发展商项目品牌 深圳市房地产一级评估机构(同致诚评估) 全国百家放心中介机构(同致行顾问) 与发展商项目效益的三赢

同致行顾问

典型项目

MAKET TOUCH STONE CONSULTANT

深 圳 听 海 花 园

深 圳 挪 威 森 林

深 圳 翰 林 院

深 圳 嘉 宝 田 花 园

深 圳 城 市 假 日

深 圳 星 海 名 城

东 莞 金 众 项 目

镇 江 恒 美 嘉 园

南 京 奥 体 新 城

石 家 庄 水 榭 花 都

深 圳 瑞 河 耶 纳

2

近 年 典 型 地 产 项 目

……

【以“低调营销”取胜的深圳高端物业】——经典案例之“瑞河耶纳”建筑规模106400㎡

地理位置深圳市红树湾填海区

历史均价9100元/㎡

销售业绩2个月销售率85%

营销经典

瑞河耶纳：同致行历时三年倾情打造，创造深圳高端物业的数个之最：最早利用 酒店解筹、开盘，解筹次数最多，广告版面最小，在没有正式售楼处情况下，以 低调、平和的营销姿态创造红树湾片区高端物业市场销售壮举的高端物业项目。 “国际花园社区”综合奖 深圳2004十大新人居奖 深圳2004健康环保社区奖

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【如何在一座城市树立楼市领袖】——经典案例之“天山水榭花都”建筑规模246680㎡

地理位置石家庄高新产业开发区

历史均价高出同片区内物业 1000元/ ㎡

销售业绩开盘销售率50%,入伙前 实现销售率95%

营销经典

天山水榭花都：发展商对于开发河北第一名盘的决心，为同致行顾问在操作此项 目上的大胆创新创造了条件：澳洲情调规划、浮于水面的会所、80 ㎡沙盘、飞机 看楼、名车巡城、3天3夜的排队选房，一度搅动了石

市楼市。 国家康居示范小区 2003中国住交会亮点楼盘 河北省十大名盘

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【政策背景下的典范楼盘营造】——经典案例之“南京奥体新城”建筑规模115万㎡

地理位置南京市河西开发区

历史均价4200元/ ㎡

销售业绩一期2个月销售100%,二 期开盘销售率60%

营销经典

奥体新城：项目的超大规模曾一度令拥有政府背景的发展商所推崇，而同致行顾 问冷静的提出，其对区域发展拉动的意义远大于规模自身的意义，于是南京 “CLD人居模式”产生了，革新了南京2003年后的楼市新秩序。 南京市政府2005十运会重点工程 南京最受市民关注楼盘 南京首个大规模健康主题项目

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【谱写镇江第一盘光荣史】——经典案例之“镇江恒美嘉园”建筑规模174646㎡

地理位置镇江市东部丁卯开发区北部

历史均价——

销售业绩——

营销经典

镇江恒美嘉园：虽然项目具有北高南低、依山傍水的不凡气势，但在镇江老城庞 大市场的压力下，如何实现确定项目地位的同时又保证销售，成为发展商关注的 问题，于是，镇江新居住中心第一盘的提法瞬间触动市场。 镇江唯一国家康居示范小区

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【乱世出击再塑半山高端物业典范】——经典案例之“城市假日二期”建筑规模198040㎡

地理位置深圳南山龙珠大道

预计均价5800元/㎡

规划成果预计价值比一期攀升50%

营销经典

城市假日二期：打破项目一期的价值体系，以深圳半山资源线重新定义项目价值， 在产品设计上力求创新，推出深圳关内绝版产品——多层电梯单位，以此作为价 格提升切入点，让城市假日从原来的中档项目一跃成为高端物业。 深圳绝版多层电梯单位； 升级版普罗旺斯生活范本；

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【在江湖地位中发现的人居价值】——经典案例之“上城世家(嘉宝田花园3期)”建筑规模82351㎡

地理位置罗湖笋岗路与宝安北路交汇处

历史均价7800元/㎡

销售业绩开盘个3月销售率60%

营销经典

上城世家：同致行顾问以“ UPTOWN上城”的城市属性，再次对已有近3年销售历 史的嘉宝田花园进行整合定位，在确立一种新的江湖地位的基础上，完成了嘉宝 田花园的人居价值体系的高度建立，而销售成果也最终证明了这一点。 罗湖楼王 2004深圳“美丽家园”奖

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【从物业类型的推广革新开始】——经典案例之“银汉国际”建筑规模22690㎡

地理位臵罗湖区东门北路1050号

历史均价——

销售业绩——

营销经典

银汉国际：前身是深圳著名的“海洋酒店”,将一个已经使用了20年的物业打造成 一个全新

的酒店式公寓，需要的不仅是同致行的专业，同致行也付出了足够的耐心 与真诚的服务。

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2005年创富式臵业东门北超性价比公寓 东门北唯一复式酒店 公寓

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【产权式酒店的营销之道】——经典案例之“君逸酒店”建筑规模40297㎡

地理位臵横岗镇经济文化中心

历史均价——

销售业绩入伙前实现销售率95%

营销经典

君逸酒店：将君逸酒店作为产权式复合酒店物业形式推出市场，是我公司和发展 商经过充分市场研究和论证的结果。它的推出必将掀起整个龙岗地区投资性物业 的新高潮，也必将改变该片区房地产投资形式的旧有格局。

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