我国城市住宅户型设计发展趋势NO.5

2006年5月28日,我国建设部等六部委联合制定的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(简称“国六条”)中明确指出：“年度居住用地供应总量的70%.必须用于中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租房”、“套型建筑面积90m^2以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上”。

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20 0 6年 5月 2 8日，国建设部等六我

设速度跟不上的情况下，宅常为多户合住目标仅仅是”一人一张床”。 2 0世纪 6、7 0年代 .受到自然灾害和

部委联合制定的《于调整住房供应结构住，卫空间为几户共用。个时代的居住关厨这稳定住房价格的意见》 (称六条”简国 )中明确指出：”度居住用地供应总量的年

7% .须用于中低价位、 0必中小套型普通商文革的影响 .城市住宅建设发展缓慢。文革品住房 (含经济适用住房 )和廉租房”套初期住宅标准一度降低 .了后期有所缓、”到型建筑面积 9 m下住房 (经济适用 0以含面积的 7%以上” 0。

解。时，门独户、足家庭使用要求的这独满数新建住宅中，卫空间已为各户独立使厨

住房 )积所占比重，面必须达到开发建设总小面积住宅已经成为多数人的希望。多在”六条”国中对于户型面积的限定引起用了社会上广泛的议论随着社会经济水平 2 0世纪 7 0年代末到 8 0年代，革改也和生活水平的提高，们的居住标准也在开放在推动了我国经济发展的同时，有人

一户一套房” 不断提高，为何在经济已经较为发达的今效带动了城市住宅的建设。”天.国家要对于商品住宅做出这种严格的成为这时的居住目标。宅面积比起以往住

限制呢7为找出这个问题的答案，们从有所增加，出于节地的考虑 .户型设计我但在户型设计的角度出发，回顾我国城市住的面宽和进深标准上 .着严格的控制。在有住宅户型发展史的基础上，出现阶段我国列领会”国六条”内涵，的尝试提出我国城市

宅中的空间配置基本能满足当时人们的生厅 )初步做到了”寝分离” .餐。 2 0世纪 9 0年代，国进入经济高速我发展时期，民的生活水平已经有了明显人

城市住宅户型结构的主要问题 .进而深入活需要，分户型出现了独立小方厅 (部即餐

住宅户型设计的发展方向。

我国城市住宅户型模式的发展历程往往与家庭的人口构成、活习惯、域、生地

的提高 .于居住水平的要求也进一步提对利加以分配 .关部门对设计和建设标准相的控制仍然很严格。为满足当时的居住但做了相应调整，居室开始独立出来，到起做

由住宅套内功能空间的数量、合方式高。于住宅依然作为部门和企业物质福组气候条件、别是社会经济条件及国家的特间的推移而不断改变。国城市住宅的户我型发展就先后经历了如下几个阶段。0 士, 口

} I i珉大学建筑学院副教授

住宅政策制度等有着密切关系。随着时要求，型面积又有所扩大 .功能空间也并户各了”居寝分离”。

建国初期，解决人民的居住问题、为使”居者有其屋”当时重要的政治任务之是一

19 9 8年，国开始全面推行商品房政我策，城市住宅的形式大为改观。住者的需居

大学建筑学院研究生

。

但受到社会经济能力的限制 .在城市建

求得到进一步重视，功能空间的配置随各百年■镰AR cH 1 O/ 7 I0 2