建设项目总投资组成

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建设项目总投资组成序号 一1 2 3建设工程费 安装工程费

费

用

名 称

内 容 及 计 算 方 式

备 注

工程费用设备及工、 设备及工、器具购置费 设备原价+设备运杂费 直接费+措施费+规费+企业管理 费+利润+税金 直接费+措施费+规费+企业管理 费+利润+税金

二(一) 1 1.1 1.2

工程建设其他费用固定资产其他费用 建设管理费 建设单位管理费(项目代建管理费) 工程费用×建设单位管理费率 工程监理费 建设单位管理费总额控制数费率表 财建 (2002)394号 沪财建(2002)189号文 关于印发《建设工程监理与相关服务收 工程费用×工程监理费率 费管理规定》的通知 发改价格 [2007]670号 工程费用×招标代理费率(包 《关于发布<上海市建设工程造价服务和 括：勘察、设计、监理、施工等 工程招标代理服务收费标准》的通知》 招标代理费用) 沪价费{2005}056号 《关于发布<上海市建设工程造价服务和 工程费用×相应费率 工程招标代理服务收费标准》的通知》 沪价费{2005}056号 国家物价局、财政部《关于发布建设工 程质量监督费的通知》〔1993〕价费字 149号 《中华人民共和国土地管理法》等规 定，建设项目征用土地或租用土地应支 付的费用 《国家计委关于印发〈建设项目前期工 作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资 [1999]1283号)的规定计算

1.3

招标代理费

1.4

施工阶段全过程造价控制费用

1.5 1.6 2

工程质量监督检测费 审计费 建设用地费

土地使用费用 系指在建设项目前期工作中，编 制和评估项目建议书(或预可行性 研究报告)、可行性研究报告所需 的费用 指为建设项目提供和维验证设计 参数、数据、资料等所进行的必 要的试验费用以及设计规定在施 中必须进行试验、验证所需的费 用。 包括：工程勘察费、初步设计费 、施工图设计费、设计模型制作 费等。

3

可行性研究费

4

研究试验费

按照设计单位根据本工程项目的需要提 出的研究试验内容和要求计算。 国家计委、建设部《关于发布〈工程勘 察设计收费管理规定〉的通知》 计价格 [2002]10号

5 5.1 5.2 5.3 5.4 6 7

勘察设计费 勘察费 设计费 竣工图编制费 估算、概算编制费 施工图审图费 环境影响评价费

按沪建建(2000)791号文 《关于规范环境影响咨询收费有关问题 的通知》 计价格{2002}125号

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费

用

名 称

内 容 及 计 算 方 式

备 注依据劳动安全卫生预评价委托合同计 列，或按照建设项目所在省(市、自治 区)劳动行政部门规定的标准计算 此项费用不包括已列入建筑安装工程费 用中的施工单位临时设施费用。

劳动安全卫生评价费 场地准备

及临时设施费 引进技术和引进设备其他费 工程保险费 联合试运转费 工程费用 × 费率 + 拆除清理费

包括建筑工程一切险和人身意外 根据不同的工程类别，分别以其建筑、 伤害险、引进设备国内安装保险 安装工程费乘以建筑、安装工程保险费 等 率计算。 施工现场组装的锅炉及压力容器 、压力管道、消防设备、燃气设 备、电梯等特殊设备和设施，由 无具体规定，在编制投资估算和概算时 安全监察部门按照安全监察条例 可按受检设备现场安装费的比例估算。 和细则以及设计技术要求进行安 全检验的费用 市政配套费用及绿化工程补偿费 按工程所在地人民政府规定标准计列 用 按沪价经(1998)第240号文 按沪价公(2007)014号文 按沪价经(1998)第115号文 按沪价经(1998)第132号文 嘉定区有线电视工程配套收费标准嘉价 (2008)26号文

13

特殊设备安全监督检验费

14 14.1 14.2 14.3 14.4 14.5 14.6 14.7

市政公用设施建设及绿化费 供电配套费用 供水配套费用 煤气接入费用 电话通讯配套费用 有线电视配套费商业及配套

生活污水排放配套费 绿化补偿费用 …… (二) 无形资产费 1) 国外设计及技术资料费、引进 有效专利、专有技术使用费和技 术保密费；2) 国内有效专利、专 有技术使用费用；3) 商标使用费 、特许经营权费等

1

专利及专有技术使用费

其他资产费用(递延资产) (三) 其他资产费用(递延资产)

1

生产准备及开办费

设计定员×生产准备费指标(元/ 人)

三1 2基本预备费 涨价预备费

预备费(工程费用+工程建设其他费用) ×基本预备费费率 包括人、材、机的价差费，工程 费及工程建设其他费用调整，利 率、汇率调整等增加的费用 基本预备费费率的取值应执行国家及部 门的有关规定 按估算年份价格水平的投资额为基数， 采用复利方法计算

四1建设期利息

专项费用

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万元 92.6631

勘察招

设计招

施工监理招

施工招

239.1 ±20% 36.0539994 2.471914 6.179786 61.11417 8 0.5~1‰ 6.876417 20.52588

万元 估算投资额咨询评估 0.3-1亿 项目 元 一、编制项目建议书 6~14 1~5亿元 5-10亿元 10-50亿 元 55-100 50亿元以 上 100-125

14-37

37-55

二、编制可行性研究 12~28 报告 三、评估项目建议书 4~8 四、评估可行性研究 5~10 报告

28-75 8~12 10~15

75-110 12~15 15-20

110-200 15-17 20-25

200-250 17-20 25-35

万元

92.6631勘察招设计招施工监理招施工招

239.1±20%

36.05399942.4719146.179786

61.11417

80.5～1‰6.87641720.52588

万元

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