房地产企业精细化管理全案

《房地产企业精细化管理全案》是我见过的比较全的一个DOC格式的范本，应该比较适合你了。

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第1章组织结构设计与责权范本 10

1．1房地产企业组织结构设计 10

1．1．1大型房地产企业组织结构范例 10

1．1．2中型房地产企业组织结构范例 11

1．1．3小型房地产企业组织结构范例 12

1．2房地产企业部门组织结构与责权 13

1．2．1总经理办公室组织结构与责权 13

1．2．2投资发展部组织结构与责权 14

1．2．3项目开发部组织结构与责权 15

1．2．4项目经理部组织结构与责权 16

1．2．5设计管理部组织结构与责权 17

1．2．6造价管理部组织结构与责权 18

1．2．7工程技术部组织结构与责权 19

1．2．8材料设备部组织结构与责权 20

第2章房地产企业职位说明书 21

2．1高层管理类职位说明书模板 21

2．1．1总经理职位说明书 21

2．1．2运营总监职位说明书 22

2．1．3营销总监职位说明书 23

2 . 1 . 4工程总监职位说明书 24

2 . 2投资拓展类职位说明书模板 25

2 . 2 . 1投资发展部经理职位说明书 25

2. 2. 2发展规划主管职位说明书 26

2．2．3投资拓展主管职位说明书 27

2．3项目开发类职位说明书模板 27

2．3．1项目开发部经理职位说明书 27

2．3．2项目投标主管职位说明书 28

2．3．3项目立项主管职位说明书 29

2．4项目管理类职位说明书模板 30

2．4．1项目经理职位说明书 30

2．4．2施工员职位说明书 31

2．4．3技术员职位说明书 32

2．5设计管理类职位说明书模板 33

2．5．1总设计师职位说明书 33

2．5．2结构设计师职位说明书 34

2．6造价管理类职位说明书模板 35

2．6．1造价管理部经理职位说明书 35

2．6．2合同预算主管职位说明书 36

2．6．3造价工程师职位说明书 37

2．7工程技术类职位说明书模板 37

2．7．1工程技术部经理职位说明书 37

2．7．2土建工程师职位说明书 38

2．8材料设备类职位说明书模板 39

2．8．1材料设备部经理职位说明书 39

2．8．2采购主管职位说明书 40

2．8．3仓库主管职位说明书 41

2．9质量管理类职位说明书模板 42

2．9．1质量管理部经理职位说明书 42

2．9．2质量体系主管职位说明书 43

2．9．3质量检验主管职位说明书 43

2．10装饰管理类职位说明书模板 44

2．10．1装饰管理部经理职位说明书 44

2．10．2装饰设计主管职位说明书 45

2．11营销管理类职位说明书模板 46

2．11．1营销策划部经理职位说明书 46

2．11．2销售管理部经理职位说明书 47

2．11．3售楼处经理职位说明书 48

2．11．4调研主管职位说明书 48

2．11．5策划主管职位说明书 49

2．11．6公关主管职位说明书 50

2．11．7客服主管职位说明书 51

2．12物业管理类职位说明书模板 52

2．12．1物业管理部经理职位说明书 52

2．12．2服务中心主管职位说明书 52

2．12．3绿化主管职位说明书 53

2．12．4保洁主管职位说明书 54

2．12．5安全主管职位说明书 55

2．13财务管理类职位说明书模板 55

2．13．1财务经理职位说明书 55

2．13．2财务主管职位说明书 56

2．13．3融资主管职位说明书 57

2．13．4审计主管职位说明书 58

2．14行政人事类职位说明书模板 59

2．14．1总经理办公室主任职位说明书 59

2．14．2行政管理部经理职位说明书 59

2．14．3人力资源部经理职位说明书 60

2．14．4档案室主管职位说明书 61

2．14．5法务主管职位说明书 62

2．14．6行政主管职位说明书 62

2．14．7后勤主管职位说明书 63

2．14．8车队队长职位说明书 64

2．14．9招聘主管职位说明书 64

2．14．10 培训主管职位说明书 65

第3章项目投资与开发管理 66

3．1项目投资与开发管理制度设计 66

3．1．1企业项目投资管理制度 66

3．1．2企业经营计划管理制度 71

3．2项目投资与开发管理操作工具 73

3．2．1项目阶段投资回收分析表 73

3．2．2企业年度总体经营计划书 74

3．2．3投资项目竞争分析调研表 75

3．2．4项目开发成本费用估算表 75

3．3项目投资与开发管理工作流程 77

3．3．1企业经营决策管理流程 77

3．3．2年度经营计划编制流程 78

3．4项目投资与开发管理方案设计 79

3．4．1年度经营计划方案 79

3．4．2项目投资分析方案 80

3．4．3项目拆迁安置方案 82

第4章设计管理 86

4．1设计管理制度设计 86

4．1．1工程设计管理制度 86

4．1．2设计图纸自审制度 91

4．2设计管理操作工具 92

4．2．1工程项目设计任务单 92

4．2．2设计任务修改审批表 92

4．2．3设计投标企业审查表 92

4．2．4设计跟踪检查记录单 93

4．2．5设计输出文件审查表 94

4．3设计管理工作流程 95

4．3．1图纸设计管理工作流程 95

4．3．2设计变更管理工作流程 96

4．4设计管理方案设计 96

4．4．1工程设计合同书编制方案 96

4．4．2工程设计任务书编制方案 101

第5章造价管理 104

5．1造价管理制度设计 104

5．1．1工程预结算管理细则 104

5．1．2工程计量计价管理办法 108

5．2造价管理操作工具 111

5．2．1工程预算作业进度表 111

5．2．2单项工程计量一览表 112

5．2．3分项工程计价内控表 112

5．2．4单项工程概、预算表 113

5．3造价管理工作流程 114

5．3．1工程预算编制流程 114

5．3．2工程竣工结算流程 115

5．4造价管理方案设计 116

5．4．1工程水电预结算办法 116

5．4．2竣工结算社会审价方案 117

5．4．3项目付款审核审批办法 118

第6章工程施工管理 121

6．1工程施工管理制度设计 121

6．1．1项目经理部管理制度 121

6．1．2项目招投标管理制度 125

6．1．3工程承包商管理制度 129

6．1．4工程监理管理制度 137

6．1．5技术交底管理制度 140

6．1．6临时水电使用规定 143

6．1．7工程签证管理制度 144

6．2工程施工管理操作工具 147

6．2．1项目工程施工进度表 147

6．2．2建设工程招标申请书 147

6．2．3建设投标报价清单表 148

6．2．4施工招标合同评审表 149

6．2．5施工招标合同会签表 149

6．2．6施工组织设计报审表 150

6．2．7工程施工方案审批表 151

6．2．8工程施工进度计划表 151

6．2．9进度调整计划审批表 151

6．2．10 建设工程开工申请单 152

6．2．11 技术交底三签记录表 153

6．2．12施工工程量签证单 153

6．2．13周工程量统计表 154

6．2．14工程管理日记表 154

6．3工程施工管理工作流程 154

6．3．1工程施工过程管理流程 154

6．3．2工程进度控制管理流程 15 …… 此处隐藏：4603字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……