建筑施工企业实务2

建筑施工企业会计实务

西财会计网：向怡茜

?建筑施工企业概述一、建筑施工企业的定义：

建筑施工企业是指专门从事土木建筑、设备安装和其他专门工程施工的生产性企业。

二、分类：

1、各类建筑公司

2、专业建设工程公司

3、设备安装公司

4、装饰装修公司等

?三、经营活动特点1、生产的流动性：

施工机构随着建筑物或构筑物坐落位置变化而整个的转移生产地点。施工过程中

施工人员和各种机械、电器设备随着施工不为的不同而沿着施工对象不断转移操作场所。

2、生产形式多样性：

建筑物因其所处的自然条件和用途的不同，工程的结构、造型和材料亦不同，施

工方法必将随之改变，很难实现标准化生产。

3、施工技术复杂化：

建筑施工常常需要根据建筑机构情况进行多工种配合作业，多单位交叉配合施工，所用的物资和设备种类繁多，因而施工组织和施工技术管理的要求较高。

4、露天和高处作业多

建筑产品的体型庞大、生产周期长，施工多在露天和高处进行，常常受自然气候

条件的影响。

5、机械化程度低

目前我国建筑施工机械化程度还是很低的，仍要依靠大量的手工操作。

?四、会计核算的特点1、由于建筑产品的固定性、建筑生产的流动性，使得企业在经营管理上必须重视分级管理。

?2、由于建筑产品的单件性和建筑生产的多样性，使得企业必须按每一建筑安装工程分别进行成本核算。

?3、由于建筑产品体积大、建筑生产周期长，对建筑产品进行的成本核算和价款核算不能等到全部工程完工后才进行。

?4、成本费用开支受自然力的影响大

?五、会计任务正确、及时、完整地纪录和反映建筑施工企业的经济活动，为会计信息使用者提供准确、可靠的会计信息。

?实行会计监督、促进企业全面贯彻执行党和国家的方针、政策、法令和制度

?监督财产物资保管、使用情况，不断降低工程成本，节约使用资金，提高经济效益

?利用会计核算资料进行经济预测，积极参与企业决策。

?六、需要缴纳的税种增值税：在境内提供建筑服务的单位和个人为增值税纳税人

?企业所得税：所有建筑施工企业的所得

?城镇土地使用税：占有并使用城镇土地的建筑施工企业

?城市维护建设税：所有建筑施工企业

?房产税：在城市、县城、建制镇的建筑施工企业

?印花税：签订建筑安装合同或其他经济合同等

?土地增值税：转让房地产的建筑施工企业

?车船税：拥有车船的建筑施工企业

?车辆购置税：购置应税车辆的建筑施工企业

建筑施工企业设立环节一、账务处理：

（一）接受投资：

1、区分概念资本、注册资本、实收资本？

2、实收资本的分类：

?按投资者主体划分：国家投入资本、法人投入资本、个人投入资本、外商投入资本

?按接受投资的形态划分：货币投资、实物投资、无形资产投资

?3、实收资本的账务处理接受投资：

借：银行存款

原材料

无形资产

应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：实收资本（股本）

资本公积——资本溢价（股本溢价）

?转增实收资本

借：资本公积

盈余公积

贷：实收资本

?分配股票现金股利：

借：利润分配

贷：股本

?债务重组转为资本

借：应付账款（按重组债务的账面余额）

资本公积——资本溢价（按股份的公允价值总额与相应的时候资本或股份之间的差额，借或贷）

贷：实收资本（股本）

营业外收入——债务重组利得

?债券转换股票

借：应付债券——可转换公司债券（面值、利息调整）

资本公积——其他资本公积

贷：股本

资本公积——股本溢价

?账务案例：

甲建筑有限责任公司于设立时收到乙公司作为资本投入的一辆工程车，合同约定

该工程车的价值为200万元，增值税进项税额34万元。投资合同约定乙公司的投入资本为220万元。

借：固定资产 200

应交税费——应交增值税（进项税额）34

贷：实收资本——乙公司 220

资本公积——资本溢价 14

（二）开办费开办费，是指企业从批准筹建之日起至开始生产、经营（包括试生产、试营业）之间的各种费用支出。

?开办费的开支范围：

?1、筹建人员的工资薪金、福利费以及应缴纳的各种社会保险、住房公积金等。

筹建人员开支的差旅费（包括市内交通费和外埠差旅费）。董事会费。

?2、登记、公证的费用，如企业的工商登记费、验资费、评估费、税务登记费、公证费等。

?3、筹措资本的费用

?4、人员培训费，如引进的设备和技术需要消化和吸收时,选派一些职工在筹建期间外出进修学习的费用。聘请专家进行技术指导和培训的劳务费及相关费用。

?5、其他费用：如：筹建期间发生的办公费、广告费、业务招待费；印花税、车船税等；企业资产的摊销、报废和毁损；其他与筹建有关的费用,如资讯调查

费、诉讼费、文件印刷费、通信费以及庆典礼品费等支出

?不得计入开办费的支出：

?1、取得各项资产所发生的费用,包括购建固定资产和无形资产所支付的运输费、安装费、保险费和购建时发生的职工薪酬

?2、不能规定应由投资各方负担的费用,如投资各方为筹建企业进行了调查、洽谈发生的差旅费、咨询费、招待费等支出。

?3、为培训职工而购建的固定资产、无形资产等支出的支出

?4、投资方因投入资本自行筹措款项所支付的利息,不计入开办费,应由投资方自行负担

?5、以外币现金存入银行而支付的手续费,该费用应由投资者负担

?账务案例：

?A公司以现金支付筹建期间注册登记费5000元、办公费10000元、工资4000元。

借：管理费用——开办费19000

贷：库存现金19000

?A建筑施工企业由于财务人员建账，购买印花税票100元。

借：管理费用——开办费100

贷：库存现金100

?设立环节纳税技巧涉及税种——印花税：

纳税义务：

1、设立账簿：记载资金的账簿，按照“实收资本”和“资本公积”合计金额的0.05%缴纳印花税。其他账簿按照每件5元缴纳印花税。

2、权利证照的领受：纳税人领受房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证按照每件5元缴纳印花税。

?建筑施工企业准备环节一、投标及其条件

1、投标是指具有合法资格和能力的投标人很具招标条件，以投票报价形式争取获得工程任务的一种经济活动。

2、条件：具有相关经营范围的营业执照，以及符合招标工程要求的企业资质。

ps:房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。建筑装饰资质分为一级、二级、三级等。还有一些专业资质等。

?二、资金需求量预测作用，正确预测资金的需求量，以保证生产经营的正常进行，并且合理地选择筹资来源，降低资金成本。

?三、成本预测

?目的，为了分析和研究各种相关因素与成本的依存关系，对一定时期的生产成本水平及成本目标进行测算，促使企业成本管理工作更加符合客观规律的要求。

?四、准备环节账务处理（一）原材料采购：

原材料内容：

1、主要材料 …… 此处隐藏：8675字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……