2010年土地登记代理人《土地权利理论与方法》预测试卷(6)-中大网

2010年土地登记代理人《土地权利理论与方法》预测试卷(6)

总分：100分 及格：60分 考试时间：120分

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意）

(1)下列选项中，不能作为遗产继承的是（ ）。

(2)有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（ ）。

(3)对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（ ）。

(4)空问使用权的取得方式是（ ）。

(5)下列财产可以设定抵押的是（ ）。

(6)在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（ ）年调整一次。

(7)赵某是山窝村村民，由于妻子生病，无奈之下将村里分给的宅基地出卖给他人。如果赵

某想再申请宅基地，相关部门（ ）批准。

(8)甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（ ）。

(9)地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（ ）。

(10)通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（ ）所有。

(11)国家根据需要，可将（ ）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。

(12)关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（ ）。

(13)王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（ ）。

(14)乡（镇）人民政府在其所辖村的农民集体土地上修建并管理的道路、水利设施用地土地所有权可属于（ ）。

(15)如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（ ）。

(16)《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（ ）。

(17)对于特殊林木，承包期限可以延长，但是须经（ ）批准。

(18)（ ）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。

(19)下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（ ）。

(20)无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（ ）。

(21)在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（ ）。

(22)下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（ ）。

(23)土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（ ）所有。

(24)关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（ ）。

(25)关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（ ）。

(26)甲村集体将A块土地分配给了张某作为其宅基地。后某公司在该村投资建厂，需要修建一条公路用来运输建筑材料，该公路正好经过张某的宅基地。根据规定，下列说法正确的是（ ）。

(27)在我国，按照法律的规定，允许调整的土地仅限于（ ）。

(28)下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（ ）。

(29)征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（ ）年平均年产值的六至十倍。

(30)下列关于土地承包经营权的说法，不正确的是（ ）。

(31)对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（ ）。

(32)划拨土地使用权一般采用（ ）的形式。

(33)在（ ）中，地役权首次作为法律名称提出。

(34)甲公司是北京一家大型的房地产开发公司，其通过竞标取得了北京市CBD一处地段的

土地使用权，根据规定，其须完成开发投资总额的（ ）以上方可转让该土地使用权。

(35)土地征收给予的土地补偿费归（ ）所有。

(36)在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（ ）。

(37)最高额土地抵押是为（ ）发生的债权提供担保。

(38)下列选项中，颁布于2003年的是（ ）。

(39)地役权人有偿利用供役地，在约定的付款期限届满后发生（ ）的情形的，供役地权利人有权解除地役权合同。

(40)以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（ ）。

(41)土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权（ ）。

(42)土地抵押权的标的是（ ）。

(43)下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（ ）。

(44)与相邻关系的无偿相比较，地役权（ ）。

(45)土地使用权出让最高年限由（ ）规定。

(46)（ ）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

(47)关于宅基地使用权的主体特征，下列说法不正确的是（ ）。

(48)将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（ ）。

(49)在井田制下，土地属于（ ）所有。

(50)甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（ ）享有。

(51)下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（ ）。

(52)关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（ ）。

(53)下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（ ）。

(54)对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（ ）。

(55)根据法律的相关规定，草地的承包期为（ ）。

(56)短期用地和临时用地最适合采用（ ）方式。

(57)甲工厂原有东门可以出入，后想开西门，借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定，甲工厂向乙工厂适当支付使用费，乙工厂允许甲工厂的人员通行，这时甲工厂即取得了（ ）。

(58)甲村与乙村相邻。1989年，为保证甲村经济作物的生长，甲村与乙村商量，由甲村每年支付乙村3000元，乙村则同意在20年内，在与甲村接壤的30米范围内不建烧砖厂，双方签订书面协议。2004，年，乙村将与甲村接壤的一块土地承包给村民张某，期限20年。张某建烧砖厂烧砖，遭甲村的强烈反对。乙村的村委会也出面干涉，张某遂将烧砖厂闲置。2009年，张某考虑甲村与乙村的承诺期限已满，于是又开始建烧砖厂。这时，甲村与乙村又达成书面协议，决定将先前的约定再延续20年。张某遂与两村的村委会发生纠纷，下列说法正确的是（ ）。

(59)下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（ ）。

(60)国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（ ）。

二、多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的 …… 此处隐藏：8210字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……