2015年一建法规陈印精讲讲义整理版12

1Z304000(4)相关合同制度

一级建造师

建设工程法规及相关知识

精讲通关

主讲老师：陈印

12陈印-法规 1Z304000（4）相关合同制度

1Z304000(4)相关合同制度

相关合同

【承揽合同1：定作人的任意变更解除权】

【2011年真题】甲公司向乙公司订作一批

预制板，乙开工不久，甲需要将预制板加厚，

遂要求乙停止制作。关于甲权利义务的说法， 正确的是（ ）。

A.甲应支付相应部分报酬 B.甲不得中途要求乙停止制作

C.甲应支付全部约定报酬 D.甲不用赔偿乙的损失 【答案】A

【承揽合同2：当事人权利义务】

【模拟题★】关于承揽合同当事人权利义务，说法正确的是( )。

A.定做人有权随时解除承揽合同，造成承 揽人损失的应当赔偿

B.没有约定报酬支付期限的，定作人应当 先行预付

C.承揽人未征得定作人同意，不可以将其承揽的辅劣工作交由第三人完成

D.因定作人未按期支付20%的尾款，承揽 人可以拒绝交付整个工作成果

【答案】A

【解析】对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的， 按照合同有关条款或者交易习惯确定。对于不能达 成补充协议，也不能按照合同有关条款或者交易习 惯确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支 付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。 承揽工作分主要工作和辅劣工作。承揽人有权将辅劣工作交由第三人完成。未经定作人同意，将主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。

【买卖合同】

【模拟题】甲施工企业向乙设备供应商购买一台采用与利技术制造的设备，约定货到付款。关于该买卖合同的说法，正确的是（ ）。

A.该设备的所有权自合同签订时转移

B.甲自设备交付时取得该设备的所有权和 与利权

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C.甲应承担运输途中的设备损毁风险

D.如第三人对该设备主张权利丏乙未提供 担保，甲有权中止支付货款

【答案】D

【 模 拟 题 】 甲 将 一 房 屋 出 卖 给 乙 ， 以下 （

A.该房屋属于夫妻共同财产丏甲妻并不知情

B.该房屋不丙有未到期的三年租约

C.该房屋已抵押给丁银行

D.该房屋存在外墙渗漏 【答案】D

）不属于房屋的权利瑕疵。

【租赁合同】

【模拟题】某工程需租用挖掘机，双方口头约 定租赁期限为8个月，则下列关于该租赁合同的说法， 错误的是（ ）。

A.应视为不定期租赁 B.任何一方均有权随时解除合同

C.正常使用造成的损坏由出租人负责维修，由承租人负担维修费用

D.使用不当造成的损坏，承租人应进行赔偿

【答案】C

【解析】租赁期限六个月以上的，应当采用书 面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租 赁。不定期租赁合同，当事人均可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限前通知承租人。

【模拟题】甲施工企业向丙建筑机械租赁公司租赁了2台挖掘机用于施工。在使用期间，该租赁公司将这2台挖掘机出售给了乙施工企业。在此情况下，（ ）。

A.甲施工企业可继续承租，不受影响 B.甲乙两家企业应重新订立租赁合同

C.甲乙丙三家企业需就租赁行为签订一份三方补充协议

D.丙建筑机械租赁公司出售挖掘机应征得甲同意，否则无效

【答案】A

【解析】租赁物在租赁期间发生所有权变动的， 不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。

【融资租赁合同】

【模拟题】甲公司不乙公司签订了融资租赁合同，双方约定，甲公司应按照乙公司的要

求，

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购买施工设备租赁给乙公司，乙公司按约 定支付租金。本合同中甲公司（ ）。

A.享有买受人的权利但不承担买受人的义务 B.向承租人承担标的物的瑕疵担保

C.妥善保管和使用租赁物 D.不负担租赁物的维修不瑕疵担保义务

【答案】D