2015年一建法规精讲笔记

2015年一建法规精讲笔记

权力 行政

全国—法律 全国人大常委

行政法规 国务院

部门规章 国务院各部委

地方—地方法规 （省、大市）人大及常委

地方规章 政府

项目经理部、项目经理、法定代表人、分公司—非法人—法人责任

公司———————————————————法人

代理内的两个案例 业务员 和李天一的案例

A被代理人公司————B代理人业务员

C第三人

名义 A

法律后果A

物权—所有权 抵押－－－有体物

债权——合同

知识产权 －－－无体物

物权——所有权、用益物权、担保物权

用益物权——建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权

土地所有权公有——城镇国有——建设用地使用权

农村集体——土地承包经营权、宅基地使用权

担保物权——抵押 质押 留置

地役权——使用别人土地的权力，解决邻里之间的问题的约定——不动产

债权——成立生效

物权——不动产——登记（除地役权合同生效时设立）

动产——交付

交通工程没有登记——不对抗善意——机动车船舶航空器

A————B 1月份订立 2月份交付 3月份登记

1、房屋： 债生效 物生效

1 3

2、车： 1 2

车A——1 交付 所有权 未登记

2 抵押 登记 善意

不对抗善意——机动车船舶航空器

地役权

物权 债权

2015年一建法规精讲笔记

A——1 交付 房屋

2 登记

债 物

A1 有效 无效 1 违约责任

A2 有效 有效 2所有权

专利——早期公开——18个月——自申请日

实质审查——3年——自申请日

商标——初步审定——9个月

异议——3个月

授予——12个月

我————银行债权人

老张保证人——人

定金—————钱

抵押——房子——物

质押

留置

A ――B 10.2订立 2年还钱

C保证

10.2－12.2 履行期限

12.2=====届满 ，违约

12.3－12.8 保

银行抵押：

甲方 债权10

A债务人------银行 房子抵押 物权10 15 8 债务人 25抵押人

抵押人：债务人、第三人

转移占有：不

实现方式：拍卖 变卖 折价

优先受偿权

物权 优先性-----对外----物权优于债权

对内----登记优先、时间优先

抵押原则：财产

所有权 √————使用权×（例外：土地）

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土地——国有城镇——建设用地使用权√

集体农村——承包经营权——四荒√

耕地、宅基地、自留地、自留山×

权属争议、查封扣押冻结×

学校医院——教育设施、医疗设施×

车√

抵押权设立

登记设立————不动产

抵押合同生效设立——动产——未经登记，不得对抗善意第三人——生产设备、原材料

产品、半成品

交通运输工具

在建船舶、航空器

所有权设立

登记——不动产

交付——动产——未经登记，不得对抗善意第三人——机动车、船舶、航空器

定金性质：

守约——预付款

违约——给付 无权要求返还

接受 双倍

交付生效

合同生效——诺成——协商一致订立

实践——协商+交付——质押 定金 交付生效

外部——内部行政管理行为

处罚 处分

行政处罚——罚款 拘留 没收违法所得

刑 罚——罚金 拘役 没收财产

警告

安全罪——降质量标准

责任罪——违章作业－滥用职权

劳动罪——生产劳动保护、生产安全设施

施工许可证----申领主体、4个不办理、9条件、延期

企业资质-----资质、5年、撤回撤销注销升级、3个禁止、

个人资质-----建造师—念、执业范围、不注册、权利义务签章

2选1

开工报告——施工许可证

预审——后审

违约金——定金

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诉讼——仲裁

申领施工许可证前——办理质量监督手续

时——提交安全措施资料

施工许可证办理条件：

人 钱 地 证 （政府三看）安全质量措施、资料图纸、施工条件 增二 监理 消防

4 3看 2

3个就

2个就高 2个就低 1个就实际

申请多项资质——高

合并——高原则

分立——实际

共同体承包——低

联合体投标——低——同一专业（招

证书、资质有效期

33制

3年——————30 天 3月

证书有效期 建造师 安全许可证

企业资质56制

5年——60天

其他证书看3选3

名称 地址 法定代表人、注册资本、、、变更——30天

走2步——工商局变更——资质证书变更——建设部颁发

名称变更——向省建设厅申请——建设部办理

此外颁发————————————————省级建设厅

转包、违法分包

发包人——总包——分包——包工头

无效合同

被告：转包、违法分包 发包人

欠付工程款范围内

1对1

不注册

65岁

1对1

继续教育

小孩

服刑期内

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5年——执业犯罪——服刑期满

3年——非执业犯罪——决定做出生效

执业违法——发重大安全事故

2年——证书吊销

建造师（施工管理文件、质量文件）————签+章

投标书——有效—————————————签或章

分包工程——施工文件——分包建造师签单

质量合格——总包建造师签单

修改——本人

招投标 7－8分

范围—不、必须、规模、邀请

程序—招标—方式、文件内容（包括不包括、载明)、程序（编制提

交时间、澄清修改时间、设标底、卖文件、资格预

审）、对潜在投标人的几个不得、代理机构

投标－投标文件（要求、内容、补充修改）、保证金(金额、

有效期、退还)、联合体、串通等、几种情况

开标—时间、公开性程序

评标—委员会、澄清说明

中标—公示期、人的确定方法、履约保证金金额

签订合同—时间、内容一致

发承包——发承包方式

违法分包与转包的区别

总分包

共同体联合休

信用

招标文件内容

低价竞标可以

低于成本竞标不可以

招标文件内容：

包括——招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、

投标 …… 此处隐藏：4018字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……