某知名房地产开发项目成本测算表

0序号 三 1◆ ◆ ◆ ◆ ◆

主体建安工程费工程量 单价(元) 合价(万元 ) 0.0 0.0 可售单方 工程量及单价说明

成本项目 主体建筑工程费 基础工程费 土方工程 护壁护坡 桩基础 桩基检测费 降水 结构及粗装修 混凝土框架 小高层 联排

原始指标

系数

基底面积 建筑面积 90

0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 采用管桩

2◆

建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 防水面积 建筑面积 580 660

0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 按2%考虑 联排无单元门；铝合金外平开门 1300*2100*70 钢质防火防盗门2100*1000 钢质防火防盗门2100*1000

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砌体 找平及抹灰 防水 其它 签证变更 门窗工程 单元门 入户门 小高层 联排

3◆ ◆

单元数 户数 户数 户数 户数 面积 面积 面积 m 0.25 0.4

1800

0.0 0.0

1100 1100

0.0 0.0 0.0 0.0

◆ ◆

户内门 窗、阳台门 小高层 联排

270 270 80

0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 按3%考虑

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铝合金窗台板 联排 签证变更 公共部位装修 大堂精装修 电梯厅装修 单元入口装修 楼梯间 外立面装修 小高层 联排

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4◆ ◆ ◆ ◆ ◆

单元数 电梯厅面 积 单元数 楼梯间面 积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 面积 面积 面积 面积 建筑面积 建筑面积 楼梯间数 量 户数 户数 底层户数 底层户数 面积 面积

0.0 0.0 120 8 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 197 197 64 64 2.5 5 150 180 180 180 180 230 230 140 50 2500 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 集团标准 集团标准 300*300彩釉砖30元/M2(取消) 按坡屋面、钢瓦考虑，含防水及保温 按坡屋面、钢瓦考虑，含防水及保温 取消 取消 单价126元/M 单价126元/M 涂料26元/M2,墙砖35.2元/M2 涂料26元/M2,石材110元/M2,墙砖35.2元 /M2 按黄金麻75元/M2考虑

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外墙外保温 屋面 屋面钢瓦(小高层) 屋面钢瓦(联排) 平屋面贴地砖(小高层) 平屋面贴地砖(联排) 雨水檐沟(小高层) 雨水檐沟(联排)

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栏杆 楼梯栏杆(小高层) 阳台栏杆(小高层) 阳台栏杆(联排) 露台栏杆(小高层) 露台栏杆(联排) 空调板装饰(小高层) 空调板装饰(联排)

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私家花园围墙装修 私家小院院门 私家小院围墙 私家小院地面砖 其他

底层户数 围墙面积 地面面积 底层户数

0序号◆

主体建安工程费工程量 单价(元) 合价(万元 ) 0.0 40 120 400 125 1512 25 40 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 按4%考虑 5+5夹胶玻璃雨蓬：1200*1800 1.2mm厚不锈钢钢板喷塑 可售单方 工程量及单价说明

成本项目 其他 单元门牌 楼栋门牌 保洁箱 信奶箱 单元玻璃雨蓬 门铃 门牌号牌

原始指标 单元数 单元数 楼栋数 单元数 户数 单元数 户数 数量

系数

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签证变更 室

内装修 厨房装修 卫生间装修 厅房装修 阳台露台地面(小高层) 阳台露台地面(联排) 入户门槛石 签证变更 主体安装工程费 室内水暖气电 室内给排水 给排水 直饮水系统 热水系统 建筑面积 42 长度 面积 面积 户数 80 35

5◆ ◆ ◆ ◆

0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0

为窗护栏 300*300彩釉砖30元/M2(取消) 地砖按34元/M2考虑；300*300通体方砖 (取消) 按2%考虑

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四 1◆

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室内采暖 室内燃气 室内电气工程 变频供水 签证变更 设备及安装费 通风空调系统 电梯供货及安装 发电机供货及安装 消防系统 水消防系统 电消防系统 气体灭火系统 防排烟工程 台 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 250000 5 4 1 2 户数 建筑面积 建筑面积 3000 45 3

0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 密闭门、气体过滤装置 烟感、温感、报警、消防广播 机房分摊 含三箱 按4%考虑

2◆ ◆ ◆ ◆

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3◆ ◆ ◆ ◆

弱电系统 居家防盗系统(联排) 对讲系统(小高层) 对讲系统(联排) 三表远传费用 有线电视 电话 户数 户数 户数 户数 户数 户数 1600 1300 1300 300

0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 取消 可视对讲 可视对讲 煤气报警及切断(取消) 布管费用由我司承担，测算费用已经计入“ 室内电气”。开户费用300元/户 布管费用由我司承担，测算费用已经计入“ 室内电气”。开户费用“ ”元/户“待确定 ” 按宽带网络公司出钱修建考虑。布管费用由 我司承担，测算费用已经计入“室内电气” 。

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宽带网

户数

0.0

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0序号 成本项目 原始指标 系数 工程量

主体建安工程费单价(元) 合价(万元 ) 可售单方 工程量及单价说明