青岛公司建筑构造做法

万科青岛公司建筑及构造做法

青岛公司建筑及构造做法（2014版）

一、 适用范围

本做法适用于青岛公司各新设计和新施工项目，已建项目参照执行。

万科青岛公司建筑及构造做法

名称编制

青岛万科房地产有限公司编号青岛公司建筑及构造做法(2014版)计晓峰曲世栋校对李永刚审核李良

QDVK-JSJC-21版本 A02高宏伟批准王垚

密级生效期改性沥青

内部公开第 2页共 16页 2013年 12月 31日

坡屋面

SBS卷材防水

4

高聚物改性沥青高聚物改性沥青高聚物改性沥青 4厚耐根穿刺+ 3厚普通 SBS

地下室屋面

SBS卷材防水

4+3二级(地下车库)4厚;一级(居住或商业)4+3厚地下车库(二级)4;居住或商业 (一级)4+3按图纸

地下室底板

SBS卷材防水

地下室墙体

SBS卷材防水

高聚物改性沥青重要设备用房、底板、侧墙(一级防水)4+3备注不做排水沟，按要求设计积水井坑；若因抗浮要求，可抗浮锚杆含住宅和商业等

设备用房四、车库地面、墙面及一层地面部位独立基础车库地面筏板基础

SBS卷材防水

结构形式独立基础+防水构造板(必须与独立基础联系)筏板基础结构板或架空板(别墅或多层室内外高差较大的项目可做预制板)必须结构防水

板，不允许砌筑。必须防水混凝土，不允许砌筑

一般要求基础、基础梁下返、板顶平齐不同厚度筏板，顶面平齐，底面找差按地热、一层地面保温厚度等考虑标高

首层地面

生活地下室

电梯基坑

普通电梯、消防电梯要设集水坑。 (如有条件，直接接管排水到道路管线)自防水混凝土不得使用抗裂纤维添加剂

墙面五、外门窗 K值选择开启方式窗框材料

玻璃规格2/ 16

玻璃种类

传热系数

万科青岛公司建筑及构造做法

名称编制

青岛万科房地产有限公司编号青岛公司建筑及构造做法(2014版)计晓峰曲世栋校对李永刚审核李良平开平开平开平开平开平开塑钢门窗,60系列塑钢门窗,60系列塑钢门窗,60系列塑钢门窗,60系列铝合金，60系列铝合金，60系列

QDVK-JSJC-21版本 A02高宏伟批准王垚 5+12+5 5+12+5 5+12+5 5+12+5 5+12+5 5+12+5浮法

密级生效期

内部公开第 3页共 16页 2013年 12月 31日 2.8 2.2 2.7(主选) 2.1 2.8 2.2

浮法，LOW-E浮法浮法，LOW-E浮法浮法，LOW-E

公共部位窗户：必须双玻后封阳台窗户：平开窗宜双玻电梯机房窗户：外上悬窗六、重点部位做法保洁取水点有地下室且直通单元电梯的，取水点宜设在单元地下室前室附近，并保持封闭；无地下室的，取水点宜设在单元一层楼梯前室首跑楼梯下空间内，并保持封闭；必须抗渗混凝土结构，禁止砖砌；基坑底板及外侧做 SBS防水；电梯门槛石向外 5%找坡，电梯到站后的电梯地面标高与门槛石高点齐平。局部突起高度超 1.8米处，应增加防护栏杆

电梯基坑防渗漏电梯机房平台栏杆七、建筑构造做法

一、外墙编号类型构造作法部位备注报审图纸 1、勾缝剂勾缝 2、贴外墙面砖 (在砖粘贴面上涂抹专用粘贴剂) 3、10厚抗裂砂浆复合热镀锌电焊网，塑料锚栓双向中距 500锚固 (加气混凝土砌块采用尼龙胀栓) 4、B1级 EPS保温，专用粘结剂有效粘结面积不小于 40%

外墙一

住宅、底商和 50米以下公建面砖墙体

1、勾缝剂勾缝 2、贴外墙面砖(在砖粘贴面上涂抹专用粘贴剂) 3、 5-8厚聚合物抹面砂浆(内衬耐碱玻纤网格布两层) 4、 EPS保温，专用粘结剂有效粘结面积不小于 40% 5、 20厚 1:2.5水泥砂浆抹平(二遍成活) 6、墙基层(刷界面剂)

外保温

外保温 (不含岩棉)贴砖，面砖吸水率不大于 3%,尽量采用仿砖涂料

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万科青岛公司建筑及构造做法

名称编制

青岛万科房地产有限公司编号青岛公司建筑及构造做法(2014版)计晓峰曲世栋校对李永刚审核李良

QDVK-JSJC-21版本 A02高宏伟批准王垚

密级生效期

内部公开第 4页共 16页 2013年 12月 31日 5、 20厚 1:2.5水泥砂浆抹平(

二遍成活) 6、墙基层 (刷界面剂)

外墙二

住宅和独立商业和 50米以下公建涂料墙体

1、外墙涂料 2、 3-5厚聚合物水泥砂浆一道 (内衬耐碱玻纤网格布一层，首层加设加强型网格布一层) 3、 B1级 EPS保温，专用粘结剂有效粘结面积不小于 40% 4、 20厚 1:2.5水泥砂浆抹平(二遍成活) 5、墙基层(刷界面剂) 1、外墙涂料 2、 20厚 1:2.5水泥砂浆抹平(二遍成活) 3、墙基层(刷界面剂)

外保温

外墙三

涂料墙体

无保温外墙

外墙四

50米以上独立公建涂料外墙

1、涂料面层 2、 3-5厚(5-8厚)聚合物水泥砂浆 (内衬耐碱玻纤网格布一层(两层)) 3、岩棉专用粘结剂有效粘结面积不小于 40%+锚栓连外保温接(每二层设置托架)。 4、 20厚 1:2.5水泥砂浆抹平(二遍成活) 5、墙基层(刷界面剂) 1、石材、铝板、芬兰木面层(干挂) 2、 3-5厚聚合物水泥砂浆一道 (内衬耐碱玻纤网格布一层) 3、岩棉保温，专用粘结剂有效粘结面积不小于 40%+锚栓连接(每二层设置托架)。 4、 20厚 1:2.5水泥砂浆抹平(二遍成活) 5、墙基层(刷界面剂) 1、 60厚 EPS保温兼保护层点粘 2、防水层 3、钢筋混凝土基层打磨平整二、内墙

外墙五

24米以上独立公建干挂外墙

外保温

外墙六

聚苯板墙体

地下室外墙

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密级生效期

内部公开第 5页共 16页 2013年 12月 31日

内墙一

贴砖墙体

1、 1:2.5水泥砂浆粘贴墙面砖(陶土砖) 2、 300g/m2聚乙烯丙纶高分子卷材一道高出楼地面 300,高 300以上改用 1.2厚 JS-1涂料防水，与高分子防水卷材搭接 100,与浴盆相联墙体高出卫生间 1500、与淋浴相联墙体位高出 1800洗衣间 3、 20厚 1:2.5水泥砂浆抹平掺防水剂(在防水区域内首道抹灰压光后做防水 10厚，再二遍抹灰成活) 4、墙基层(混凝土墙面刷界面剂) 1、 300g/m2聚乙烯丙纶高分子卷材一道高出楼地面 300,高 300以上改用 1.2厚 JS-1涂料防水，与高分子防水卷材搭接 100,与浴盆相联墙体高出 1500、与淋浴相联墙体位高出 1800 2、 20厚 1:2.5水泥砂浆抹平掺防水剂(在防水区域内首道抹灰压光后做防水 10厚，再二遍抹灰成活) 3、墙基层(混凝土墙面刷界面剂) 1、 1:2.5水泥砂浆粘贴墙面砖 2、 16厚 1:2.5水泥砂浆抹平 3、墙基层(混凝土墙面刷界面剂) 1、 16厚 1:2.5水泥砂浆抹平 2、墙基层(混凝土墙面刷界面剂) 1、满刮柔性腻子分遍找平 2、 8厚 1:0.3:2.5混合砂浆抹面压光 3、

12厚 1:1:6混合砂浆打底扫毛 4、墙基层(混凝土墙面刷界面剂)

精装房

内墙二

水泥砂浆墙体

卫生间、洗衣间 (墙面不掺防水剂)

毛坯房

内墙三内墙四

贴砖墙体水泥砂浆墙面

厨房

精装房

厨房除卫生间、厨房、洗衣间外的室内房间除卫生间、厨房、洗衣间外的室内房间大堂、电梯厅、楼梯间(邻近采暖房间墙体)

毛坯房毛坯房 (由项目部沟通当地质监站，最好不满刮)

内墙五

腻子墙面

内墙六

乳胶漆墙面

1、内墙乳胶漆 …… 此处隐藏：2847字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……