工程竣工监理质量评估报告

监理竣工评估报告

欧乐(杭州)汽车科技有限公司生产大楼

建 设 单 位：欧乐（杭州）汽车科技有限公司

设 计 单 位：浙江中设工程设计有限公司设计

承 包 单 位：浙江中南建设集团有限公司

监理单位 (章)：浙江建协工程咨询监理有限公司

总监理工程师：方 团 乐

日 期： 二零一一年十月

工程质量评估报告

监理竣工评估报告

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一、 工程概况

欧乐（杭州）汽车科技有限公司生产大楼工程，位于杭州市滨

江区江陵路1780号，滨江区江陵路以东，伊甸园路以南，业主由杭州百得利投资兴建，浙江地矿勘察院堪察，浙江中设工程设计有限公司设计，浙江建协工程咨询监理有限公司监理，浙江中南建设集团有限公司承建，桩基工程由杭州华峰地基基础工程有限公司承包，杭州市滨江区建设工程质量安全监督站受监。

建筑层数为地下1层，地上2-13层，框架结构；建筑总面积26949平方米；建筑高度53.35米。占地4510平方，地上20082平方，地下6867平方。地下层高4.9M，地上生产车间两层，一层层高6.00M，

二、三层高3.3M，四层以上每层3.6M。外墙采用多孔烧结砖，强度MU10，砂浆标号M50。内墙采用加气混凝土砌体，强度A3.5。采用专用砂浆粘结剂。一层到三层梁板柱采用C35商品混凝土；四层到九层梁板柱采用C30商品混凝土；以上各层采用C25商品混凝土。

二、评估依据

1、《中华人民共和国建筑法》

2、《建筑工程质量管理条例》

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

5、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）

6、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）

7、《砌体工程质量验收规范》（GB50203-2002）

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8、《楼地面工程施工质量验收规范》（GB50209-95）

9、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-94）

10、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）

11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

12、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)

13、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

（GB50242-2002/11/21）

14、经过审查的施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集以及设计变更，图纸会审纪要。

15、《工程建设标准强制性条文》2002年版

16、国家及地方相关的施工规范和标准

17、《建设工程施工合同》、《工程建设监理合同》中有关质量控制的规定

三、质量控制

1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。

2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资单位料查看其是否齐全、与投标书是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。

3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项

施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。

（1）桩基工程：桩基工程于2010年8月25日开工。桩基施工采用PHC-A600（110）和pc-A500(100),混凝土承台。施工前，对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行了复核签认，并在施工

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现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法，发现问题及时处理。监理机构进行项目预控与过程控制相结合，保证工程质量。

经过检测单位的检测：该工程中的管桩，桩身完整和单桩竖向承载力满足设计要求。

（2）基础工程：基坑土的挖方、填方土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，并在基坑两头各设置了1个集水井，随时抽出污水，以免塌方或破坏地基土，持力层土挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求。 2基础承台、○独立柱、地梁钢筋砼我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，并形成隐蔽工程验收的原始资料，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试品试件的真实性

（3）主体结构工程：

①模板 ：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定； 模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2 符合要求。

②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。

③混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计

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要求后方同意施工浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。

④ 砖墙 ： 砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满，垂直灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，且分别控制在15、20mm以内， 搭错缝和搭砌长度等砌筑方式正确。保证项目符合要求。 经验收未发现2皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合，留置构造柱位置基本正确，其他基本项目符合要求。

（4）、装饰工程： 我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰装修施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工，对墙面粉刷进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工处理。对石材幕墙的钢构，嵌入、填缝和内粉铝塑网及钢丝网的安装特别是阴阳角的 设进行了严格的检查。

（5）屋面工程：认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等 …… 此处隐藏：2204字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……