项目建议书-投资匡算表

房地产项目计算

投资匡算表序号 工程或费用名称 工程量 土建单 建筑工程 设备购置 价(元 费 及安装费 /m2) 35891.24 3888.0 28800 3000 16500 1800 5400 2000 3300 1800 3600 7091.2 3888 400 1561.4 250 759.0 150 0.0 1822.5 40 486 30 364.5 70 850.5 30 364.5 550 4770.9 6500 其他费用

一 工程费用 1 土建工程 1.1 招商大厦 1.2 甲级写字楼 1.3 服务配套建筑 1.4 高档公寓 2 基础配套工程 2.1 道路、广场 2.2 绿化 2.3 综合管网 2.4 通风工程 2.5 智能化系统工程 2.6 电梯工程 2.7 消防、防雷、环保等 2.8 三通一平 二 工程建设其他费用 1 土地费用 2 技术咨询费用 2.1 项目论证费 2.2 工程勘察设计费 2.3 施工图审查费 2.4 环境影响评价费 2.5 招标代理费 2.6 工程监理费 3 工程建设管理费 3.1 建设单位管理费 3.2 工程规划综合费 3.3 建设工程综合服务费 4 工程相关费用 4.1 城市建设配套费 4.2 防雷工程设计审核费 4.3 异地人防建设费 5 生产准备及其他费 5.1 场地准备及临时设施费 5.2 工程保险费 5.3 白蚁防治费 6 工程质量监督费 三 预备费 基本预备费

m m2 m2 m2 m2 m2 m2 2 m m2 m2 m2 2 m

2

121500 55000 30000 16500 20000 39034.4 30360.1 121500 121500 121500 121500 121500 86743 86743

59794.0 56383.0 1237.1 19.9 596.7 15.9 8.0 119.3 477.4 463.4 397.8 35.8 29.8 1213.3 994.5 19.9 198.9 417.7 238.7 159.1 19.9 79.6 7654.8 7654.8

投资匡算表

房地产项目计算

四 五 六

建设投资 建设期贷款利息 总投资

35891.2

3888

67448.8

房地产项目计算

合计 39779.2 28800 16500 5400 3300 3600 10979.2 1561.4 759.0 1822.5 486 364.5 850.5 364.5 4770.9 59794.0 56383.0 1237.1 19.9 596.7 15.9 8.0 119.3 477.4 463.4 397.8 35.8 29.8 1213.3 994.5 19.9 198.9 417.7 238.7 159.1 19.9 79.6 7654.8 7654.8

估算说明

含装修 不含装修 酒店、店铺等，不含装修 不含装修 占地面积 建筑物占地面积 道路广场 86743 17348.6 39034.35 约130亩

渝价[2000]352号文 计价格(2002)10号文 渝价〔2009〕100号 计价格[2002]125号文 渝价[2011]462号 发改价格[2007]670号文 渝财建[2002]247号文 渝办发[2005]48号文 渝价[2009]37号 渝府发[2009]110号文 渝价(2001)402号文 渝价[2010]230号

0.0005 0.015 0.0004 0.0002 0.003 0.018 0.515494 0.01 0.089396 0.0009 0.07504 0.00075 0.025 0.0005 0.005 0.006 0.004 0.0005 0.002

0.022

渝价[2002]662号文

按一、二项之和的8%计

房地产项目计算

107228.1 107228.1

房地产项目计算

绿化30360.05容积率1.40绿化率0.350