袁家村关中印象体验地三星级旅游厕所项目可行性研究报告(2)

旅游厕所工程建设。走出“厕所问题难登大雅之堂”的认识误区，要从全局的高度，抓住争创“全国最美休闲乡村”的契机，把旅游厕所建设作为事关旅游形象的重点工程来抓。陕西旅游业“十一五”规划及资金情况，从2008年起，计划用两年时间加快旅游厕所建设进程，解决如厕难问题。

而目前袁家村关中印象体验地占地面积达300余亩，日容量达3000人次的关中印象体验地内仅有两座规模较小的厕所，厕所的卫生状况及接待能力与袁家村优美的旅游环境反差较大，也给来游人带来较大的缺撼和不满。因此，为了改善袁家村旅游景区的整体环境，加快袁家村景区软硬件设施的进一步完善，构建和谐社会，落实陕西省政府《关于做好旅游厕所建设工作的通知》，袁家村关中印象体验地提出了关中印象体验地三星级旅游厕所的建设建议。

2.2 项目建设的必要性

(1) 是改善关中印象体验地景区旅游环境的实际需要

礼泉县烟霞镇袁家村，位于举世闻名的唐盛世皇帝——唐太宗李世民陵山下，是目前全省乃至全国最受欢迎的乡村旅游胜地。地处风景资源丰富，但由于项目开发建设资金不足，开发滞后，可进入性差，软硬件设施相对其他景区都为落后。虽经三年多的发展，但目前各项设施建设还远远落后于其他乡村旅游景区。根据《关中印象体验地总体规划》袁家村将以大面积现有果林为开发基础，以弘扬关中民俗文化内容为题材，将景区建成集游憩、娱乐、休闲、关中民俗展示和为游客提供多功能服务为一体的综合性生态乡村旅游地。关中印象体验

地日容量为3000人次。游客高峰期时可达20000余人。就旅游厕所而言，占地总面积达300多亩的关中印象体验地只有两个小规模的老式厕所，与景区总体规划厕所建设规模差距较大，远远无法满足旅游客源的如厕问题。因此，关中印象体验地厕所的建设已成为景区开发建设的当务之急。

（2）是完善基础设施、加快景区设施建设的需要

袁家村关中印象体验地是目前全省发展乡村旅游的重点民俗旅游线路之一，景区的建设也是以乡村民俗作为长远发展的一个重要目标，从景区的生态环境、居住条件等公共服务设施条件、民俗特色等方面按照宜居生态乡村的要求制定建设目标，分步实施的一个重要举措。本项目实施后，必将加快景区基础设施建设，改变过去景区开发建设不力，可进入性差，接待水平低的落后状态，实现关中印象体验地的可持续发展和和谐社会的构建。

2.3 项目建设的可行性

（1）符合国家建设项目有关政策

项目的建设符合国家“十一五”旅游发展规划纲要和陕西省“十一五”旅游发展规划纲。同时也是落实陕西省党委、政府决定加快陕西旅游厕所工程建设的实际举措。因此，关中印象体验地三星级旅游厕所项目的建设是符合国家政策和投资方向。 （2）基础条件有保证

目前袁家村关中印象体验地内的给水、排水、电力、电讯、供暖、道路等基础设施已基本建设完善，具备为本项目的建设提供水源、电

力、交通、通讯等基础条件。 （3）人力、技术有保证

项目所在的礼泉县烟霞镇拥有二级以上资质施工队伍多家，有一批经验丰富的工程技术人员，为项目的实施提供了可靠的技术保障。 （4）人民群众对项目建设热情高

袁家村关中印象体验地三星级旅游厕所项目的实施，关系项目区周边人民群众的切身利益，长期以来，就厕难以是一个长期而一时解决的长久问题，给游客及人民群众，带来了很多不便，常常都是旅游下车，就排队就厕，对如长龙。本项目的建设将极大改善游客和人民群众在景区游玩的硬件条件，项目区人民群众对项目的建设热情高，为本项目的实施带来积极的影响。 （5）组织管理有保证

本项目的建设，袁家村两委会班子高度重视，专门成立了项目建设领导小组，以负责项目总体协调和计划安排，项目资金的落实，以及工程进度、工程质量、资金安排和工程验收等的全面管理。

第三章 需求分析与建设规模

3.1 袁家村关中印象体验地日容量预测

关中印象体验地总占地面积为300余亩，景区游人日容量：C=A/Am，根据《公园设计规范》(CJJ 48—92)考虑到鲤鱼山公园的主要功能和现状地形条件，游人人均占有面积（Am）取20平方米，公园总面积（A）951083平方米，则景区游人容量3000人次日。目前，

关中印象体验地景区实际日游人容量已达到4000人次。游客高峰期时可达10000多人。

3.2 袁家村关中印象体验地景区厕所面积分析

根据《旅游景区设计规范》（CJJ 48—92）第2.4.3条公园面积小于10hm者，游人使用的厕所按游人容量的1.5%设置；男女蹲位比例为1～1.5∶1；厕所的服务半径不宜超过250m的规定，关中印象体验地景区厕所蹲位数量为100个，按每座厕所20个蹲位数计算，应建厕所的数量为5座，每座厕所建筑面积平均为120平方米，则袁家村关中印象景区厕所面积为200平方米。

2

3.3 建设规模的确定

依据《旅游景区设计规范》、《旅游厕所星级评定标准》，袁家村景区根据总体规划需要新建星级厕所2座，建筑面积为500平方米。 综合考虑目前袁家村乡村旅游发展的现状，厕所建设采用总体规划、分批建设，大小厕所相结合的发展思路，根据陕西省旅游局星级旅游厕所标准图集，拟选择先建设18位三星级旅游厕所一座，总建筑面积为332.7平方米。此项目建设为关中印象体验地景区旅游星级厕所一期工程。

第四章 项目建设场址及建设条件

4.1场址选择

根据《袁家村关中印象体验地总体规划》，拟建一座18位三星级旅游厕所项目场址，根据总体规划选择在袁家村关中印象景区西南角作为卫生设施建设用地上进行建设，用地面积能满足新建厕所的要求。

三星级旅游厕所具体位置详见附图。

4.2地理位置

礼泉县烟霞镇袁家村地处我县平塬灌区，位于县城东北约15公里处，距镇政府约2公里，关中环线穿境而过，交通十分便利。该村属暖温带大陆性季风气候，自然光照充足，四季分明，年平均气温在12.9℃左右，全年无霜期214天，地下水资源丰富、无污染，是发展无公害奶制品的最佳区域。基础设施齐全，地理位置优越，交通十分便利。

具体位置详见所附图：袁家村关中印象体验地景区区域位置图

4.3自然条件

4.3.1场地地形、地貌

礼泉县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温12.96℃，无霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之间，北山南塬，四季分明，雨热同季，冷暖适中，自然环境

十分优越。地势西北高而东南低，呈阶梯型跌落，分山、塬、川三种地貌。北部属丘陵沟壑区，内有五峰山（海拔1467米）九嵕山、朝阳山和芳山等，由西向东走向，绵延40余里，占全县总面积的34%。北部山区又有30万亩天然草场，待开发的荒山、荒坡、荒沟面积8万亩，土层深厚，光照充足，昼夜温差大，是苹果最佳适生区。中部是黄土丘陵区，海拔在580-850米之间，占全县总面积16%，南部属黄土台原区，海拔在450-560米之间，为川原平地，占全县总面积50%。场地土为中硬场地土，Ⅰ类建筑场地。属抗震性好。

4.3.2场地工程地质条件及水文地质条件

拟建场地地层主要由第四系冲洪坡积粉土、细砂、角砾、卵石等地层组成。

按照地区经验数据，场地为非自重沉积性黄土场地，地基湿陷等级综合确定为Ⅱ级。

在勘察深度范围（8.10米）内未发现地下水。依据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001），区域地震动峰值加速度为0.25g，地震基本烈度为8度，为基本稳定区。 4.3.3气候条件