北京什刹海烟袋斜街改造研究

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总第188期 2008 12特别策划：历史主义 Special Scheme: Historicism

北京什刹海烟袋斜街改造研究

Investigate the Reconstruction of Yandaixie Street at Shichahai, Beijing

李 嫣 Li Yan 丁 丁 Ding Ding

内容摘要：北京的“旧城更新”在历史上曾经遭遇过大规模的“一刀切”式改造，传统的城市肌理和面貌大面积消失，特色的传统文化在现代文明的冲击下也逐渐式微。2002年，《北京历史文化名城保护规划》出台，不仅将历史文化保护区扩展到40处，而且明确提出北京作为我国历史文化名城的集中体现是中华民族城市文明的重要标志与文化遗产，应高度重视北京历史文化名城保护工作。并且提出从整体保护旧城的原则、要求和方法，将北京旧城保护工作推向规范化、细致化的新层面。在这样一个大的建设背景下，清华美院与意大利米兰理工大学开展了以什刹海烟袋斜街地区的改造为题的学术交流活动，通过调研总结区域的现状优势与弱点，探讨区域发展定位，并进行了概念性方案的设计与比较工作。关键词： 烟袋斜街、传统、保护、发展

一 、项目调研与考察

烟袋斜街位于北京旧城什刹海历史文化保护区[2]范围之中。1980年，西城区政府曾与清华大学合作编著完成了什刹海历史文化旅游区的总体规划，成为地区保护、整治与建设的重要依据。[3]2001年，清华大学建筑学院进一步对什刹海历史文化保护区的重点地段之一的烟袋斜街地区进行保护规划的研究，但由于研究停留在规划的与建筑保护的宏观层面，事实上并没有为该区域确定一个前瞻性的发展目标和可实施的具体改造方案。本次在进行可实施方案设计之前，深入细致的实地调研是最重要的前提与基础，也是中意设计师共同遵循的设计方法。归纳调研成果，主要分为以下两部分进行总结。1.优势

什刹海地区比较完整地保留了以传统院落和胡同为主要肌理

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的城市空间形态，人文景观和自然景观条件良好。烟袋斜街地块（图1总平面图）所在的区域紧邻后海，斜街的形态正是沿水系生长型街道的典型代表，与大都城原规划的棋盘式街巷格局完全不同。这不仅反映出街道与水岸逐步发展变迁的过程[4]，而且也是北京胡同形式中颇具空间特色的典型代表，非常具有保留和研究价值。

而且，烟袋斜街地块地理位置非常优越。斜街东向直接连通现在城市南北干道——地安门外大街与著名的鼓楼相邻，西向连通该片水域惟一的过桥——银锭桥，是联系前海与地安门外大街的重要交通线路。此外，该地块周边城市公共设施齐全：公交车站、地铁站、医院、学校、购物中心、菜市场、社区中心等生活必需设施均在20分钟步行可达的范围之内，通行便捷，非常适宜居住。调研中，久居本地的老北京人也表示：现在居住的地段对他们来说是最宝贵的，哪怕房子再破再挤也还可以忍受。

此外，烟袋斜街是老北京著名的胡同之一，百余年的发展历程使其成为北京民俗特色的代表。老北京以物命名的胡同和商业街有很多，反映出鲜活的民俗文化特色。烟袋斜街约形成于明初，是当时什刹海前海东北岸边的一个景区。起初名为打鱼厅斜街、鼓楼斜街，约在道光、咸丰前后，因街上密布大量烟袋铺的招幌而改称烟袋斜街。[5]至20世纪初，斜街发展成一条综合性的民

在当前全球化和商业扩张浪潮的大肆席卷之下，各国各地纷纷打出文化品牌，发掘本土文化内涵，重视保护传统，建设特色的城市形象，以期在全球竞争的舞台上谋求一条个性发展之路。意大利在探索传统建筑保护和城市建设方面取得了世界公认的优秀成果，意大利设计师的思维方式和“以基本的艺术理论和人文理论为基础的设计教育”[1]成为实现良好设计理念的重要基础。而北京城在新中国成立以后，在各种名目下对原城墙和旧建筑进行了大规模拆除。学者们为抢救仅存的北京古都风貌，提出“胡同、四合院是北京的第二座城墙”，积极探索旧城的保护与再利用课题。

在这样的背景条件下，2007年10月，清华大学美术学院与意大利米兰理工大学开展了以“传统住宅保护及再利用”为题的学术交流活动。课题组选定什刹海地区的烟袋斜街作为研究对象，美院环境艺术设计系的师生与来自意大利的教授对该项目进行了一系列的实地调研，并深入探讨该区域的发展定位，交流历史旧城区改造发展的理念，整理形成区域改造和发展的初步方案构想。

特别策划：历史主义 Special Scheme: Historicism总第188期 2008 12

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俗商业街。各种商业形态齐集，包括烟袋铺、古董店、字画装裱、钟表店、服装店、理发店、各色小吃店甚至还有当铺等[6]。高品质的特色商品、各色精美的建筑形式、多元化的商业形态，使此街和此区域成为著名的可居可游的好去处，兴旺一时。直至50年代以后，斜街开始逐渐衰落。

今天，烟袋斜街仍具有良好的发展潜力。不仅在城市地理区位上仍然占据着优势位置，而且关于它的历史演变、传统商业发展等背景越来越受到人们的重视，具有良好的商业前景和旅游发展潜力。例如，随着什刹海沿岸酒吧街的兴旺发展，烟袋斜街也成为其商业辐射区域，店铺兴旺。此外，随着老北京胡同游的兴旺，也促使越来越多的游客前来探寻旧时胡同的魅力。而传统的合院居住形式得以保留，代表了典型的北京传统的民居形式与文化特色。2.问题

(1)旧城风貌保存问题

烟袋斜街曾由规整的四合院、连续的沿街商铺与规整的街道组成，但是由于建国后，该区域人口的大量涌入和增长，许多商店变为民居，四合院变成拥挤的大杂院，居住条件持续恶化，大量低质量临建与危房充斥整个居住区域。整体环境杂乱，临街建筑改造业主们各自为政，效果各异。道路整修与建筑拆除、新建缺少必要的防护，不仅搞得尘沙漫天而且阻碍交通。（图2、图3

调研图片）在改造和建设过程中，如何恢复区域内景观的秩序与价值、如何解决建筑保护与更新的矛盾、如何解决居住条件恶劣的问题成为设计思考的关键。

(2)区域协调发展问题

当前，该区域的主要功能包括居住、商业零售和休闲旅游。三种功能之间的协调平衡发展是促进该区域良性发展的关键，但当前的“自由”发展状况却引发矛盾重重。首先，什刹海地区原以居住功能为主，大量的原住民与越来越多的游客混杂在同一个区域，不仅共用的交通路线上相互影响，而且居住的私密性与商业的开放性在同一条街上难以同时满足要求。而商业街的噪声、垃圾等污染加重了该区域恶化的环境。此外，斜街上的商业大都是纪念品零售或酒吧，以面向游客需要为主，基本没有考虑居民的生活需求，而且大部分商品雷同且质量低下。鉴于这种状况，如何解决商业和居住之间的矛盾，如何既保持区域的传统特色又满足时代的需求，如何增添区域活力等成为实现区域可持续发展定位的关键问题。

(3)传统文化的保护与发展问题

烟袋斜街地块主要代表的是传统而典型的市民居住形态。不仅在物质方面保存了传统建筑的形式和肌理，而且其所反映的邻里关系、区域活动、生活习惯也继承和发展了中国传统文化的特

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注释：

[1]赵持平：“另一种设计教育——意大利设计的启示”，《装饰》，2004.8，第16页。[2]什刹海历史文化保护区是北京市政府首批公布的25片历史文化保护区中占地规模最大的一片。

[3]边兰春、井忠杰：“历史街区保护规划的探索和思考——以什刹海烟袋斜街地区保护规划为例”，《城市规划》，2005.9，第44页。[4]经考证，烟袋斜街南岸曾是一片水域，北岸街道与建筑滨水而建，其中广福观与其水中倒影交相辉映 …… 此处隐藏：2771字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……