2008_世联地产_国外小镇案例研究

世联研究案例

国内外小镇案例研究

本报告是严格保密的。

[关键字]: 小镇

[案例简介]: 国外著名小镇简介及分析 国内小镇项目案例

[案例适用范围]: 为以异域小镇为形象的项目用作案例参考

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小 镇 文 化 核 心 点 打 造 的 思 考

1 国外著名小镇案例参考法国蒙顿(Menton)欧洲

法国科玛(Colmar) 意大利波托菲诺(Portofino)

意大利波西塔诺(Positano)

1 意大利波托菲诺 (Portofino)小镇概述 典型的地中海风格小镇 位置位于意大利西北地区，利古利亚海岸东面，靠 近著名的Faro灯塔，是名闻遐迩的旅游胜地。Portofino

Italy

20世纪20年代，波托菲诺得到迅猛发展。 许多欧洲贵族喜欢这里小镇的气候和环 境，怀着寻找独特而原始的宁静来到波

托菲诺。他们建造了堂皇的村庄，定居于此，使波托菲诺名闻于世。之后，陆 续有更多的名人来到这里，包括意大利 和世界各地著名的艺术家、金融家和政 治家。

1 意大利波托菲诺(Portofino)小镇布局意大利的Portofino小镇倚山面海，小镇竖向上沿山势呈阶梯状布局， 水平向沿碧绿的小海湾海岸线带状 分布，建筑都朝向大海，保证了每

一户人家至少有一扇窗户可以毫无遮掩地眺望到大海。

1 意大利波托菲诺(Portofino)小镇建筑三到五层的坡屋顶小楼，有塔楼，形 成高低错落的轮廓感

色彩小楼全部用红、黄、褚等鲜艳的颜色 装饰着外墙，倒映在碧绿的海水中显 得格外美丽。

休憩场所面对海设置的一排 白色躺椅，天然卵 石铺地，树荫环绕

1 意大利波托菲诺(Portofino)小镇商业：充分利用海景资源，咖啡馆、面包店就近将餐桌摆在碧蓝的海水边，从桌椅，装饰品等细节上营造 艺术感的休闲场所。

1 意大利波托菲诺(Portofino)小镇公共空间各种丰富的空间是小镇具有悠闲生活氛围的源泉，居民在这些 场所进行各种活动，能体验到或舒适或静谧或开阔的感受。 巷道 三四米左右的小街显得亲 切，蜿蜒的形式适合散步

广场 围绕塔楼陈设，半围合空 间，采用鹅卵石铺地

2 意大利波西塔诺(Positano)小镇概述 典型的地中海风格小镇地理位置:是位于意大利坎帕尼亚地区萨莱 诺省阿尔玛菲海岸 (Amalfi Coast)的一个 小镇。城镇主要部份背靠亚平宁山脉面向 ItalyPositano

海，分布在高山与大海之间的平地上。美誉度：阿玛尔菲海岸里最漂亮的小镇 面积:8平方公里, 人口密度: 483/km²(2001年数据)

作为世界文化遗产的意大 利阿马尔菲海岸，被美国 《国家地理》杂志评为一 生中必须去的51个美丽地 方之一。阿马尔菲海岸区概况：意大利那 不勒斯以南48公里处，紧邻伊特 鲁里亚海 人

口：海岸地区人口约四万 两千人 经济：旅游业，制陶业，造 纸，柠檬种植 主要城镇或村落：波西塔诺， 萨来诺，阿玛尔菲，索伦多，普 莱伊亚诺等 历史概况：中世纪时期，阿 玛尔菲地区曾是一个海上小国， 后来被罗马人吞并。阿玛尔菲近 代旅游业开始于18世纪。

2 意大利波西塔诺(Positano)小镇布局阿玛尔菲海岸属于意大利南部 的山区，拥有热烈的阳光，湛 蓝的海水，波西塔诺被称为阿 玛尔菲海岸里最漂亮的小镇。 小镇背山面海，建筑物根据地 形阶梯状分布，朝向大海，保 证海景视野。

2 意大利波西塔诺(Positano)小镇建筑每一栋房子拥有一个可以 看到海景的平台。连续的 拱形柱廊界定一个个用于 观赏的空间，很有秩序。 精致的小房子墙壁上涂上 芥末黄,暗橘红等各种典型 地中海颜色。

2 意大利波西塔诺(Positano)小镇南欧风情阳光和海滩

特产柠檬，柠檬酒，陶瓷

2 意大利波西塔诺(Positano)小镇公共空间圣玛利亚教堂 (chiesa di Santa Maria Assunta) 是陶瓷穹顶，是小镇的标志建筑 物，旁边的海水浴场，开放的沙滩直接绵延到建筑边没有分界。使休闲感存在每 一刻日常生活里。

圣玛利亚教堂

小镇面对第勒尼安海的沿海地区著名的海水浴场

2 意大利波西塔诺(Positano)小镇公共空间游园 用爱奥尼柱子围成的小园子， 装饰以别致的石长椅，小圆桌， 镂空的灯，色彩艳丽的植物

街道 小尺度，几人通行即可，邻街面有些小店

2 意大利波西塔诺(Positano)小镇细节装饰有鲜花的门彩绘的门壁灯 暗橘红墙壁

细致的檐脚线铁艺镂空栏杆 绿篱围合的庭院 海景视野开阔的阳台

3 法国蒙顿(Menton)小镇概况-典型的法兰西小镇地理位置 美誉度 法国东南部与意大利接壤的地方 富有法兰西热带风情，水果之城， 法国的城市花园，欧洲名人的第二个家，1996年 它被评选为法国“鲜花最丰富的城市”。 自然环境 依山面海，地中海气候menton