万科集团房地产精装修工程现场管理条例

万科集团房地产精装修工程现场管理条例

《精装修工程现场管理条例》说明

一、编制目的

在精装修标准交楼已成为我国房地产市场发展趋势的背景下，为理顺批量精装修工程管理思路，指导精装修前期准备工作及过程管理，树立“万科品牌”，创造“让业主满意工程”。

二、节点评审要求

根据《精装修工程现场管理条例》规定，在精装修进场施工前，须由项目部/项目部（项目公司）上报《精装修施工进度计划》、由工程管理部组织项目部/项目部（项目公司）评审签发。

同时，项目部/项目部（项目公司）须编制《精装修劳动力安排计划》以及《精装修材料进场计划》。

目录

《管理手册》说明....................................................................................................1 1 精装修施工管理流程..........................................................................................2 1.1 精装修施工进场前准备工作流程.............................................................4 1.2 精装修施工材料进场验收流程.................................................................5 1.3 精装修施工工序流程.................................................................................6 1.4 精装修施工验收工作流程.........................................................................7 1.5 精装修工程移交工作流程.........................................................................8 2 精装修施工工艺作业指导书............................................................................9 2.1 乳胶漆施工工艺流程及质量要求.............................................................9 2.2 地面砖施工工艺流程及质量要求（抛光砖）.........................................11 2.3 墙面砖施工工艺流程及质量要求.............................................................12 2.4 实木复合地板施工工艺流程及质量要求.................................................13 2.5 复合木地板施工工艺流程及质量要求.....................................................14 2.6 户内木门施工工艺流程及质量要求.........................................................15 2.7 铝扣板板天花施工工艺流程及质量要求.................................................16 2.8 地面石材施工工艺流程及质量要求.........................................................17 2.9 橱柜安装施工工艺流程及质量要求....................................................18

2.10 洁柜施工工艺流程及质量要求........................................................19 2.11 镜柜施工工艺流程及质量要求........................................................20 2.12 浴缸施工工艺流程及质量要求........................................................21 2.13 马桶安装工艺流程及质量要求....................................................... 22 2.14 台（柱）盆安装工艺流程及质量要求............................................23 3 精装修施工管理措施...................................................................................25 3.1 土建与精装修交接面的移交注意事项................................................26 3.2 安全文明施工及现场管理规定............................................................30 3.3 精装修成品保护要求及具体措施条款................................................33 3.4 精装修工程维修保养协议....................................................................37 4 精装修施工管理用表...................................................................................44 4.1 表格目录................................................................................................44 4.2 劳动力计划表........................................................................................45 4.3 材料进场计划表....................................................................................46 4.4 施工交接面验收表................................................................................1 4.5 现场工程质量跟踪卡............................................................................49 4.6 分户材料明细表....................................................................................50 4.7 施工日志（分户日清表）....................................................................51 4.8 装修房屋移交验收记录表....................................................................52 4.9 装修房屋模拟移交记录表....................................................................55

1. 1 精装修施工进场前准备工作流程

注：本流程用表------

附表4.2 《劳动力计划表》、附表4.3《材料进场计划表》、附表4.4《施工交界面验收表》

1.2精装修施工材料进场验收流程

精装修施工工序流程

精装修总包进场与土建总包进行施工交接面移交

施工放线 名津项目因客厅、厨房结 构板面上不找平而导致水 管外露，因此需要先进行 地面砖的铺贴以防进行其 1.3 它项目施工时破坏水管， 按正常程序施工时此项应 放在厨房，墙面砖铺贴之 后进行

户内门、橱柜及地板厂家 许同时参加移交，移交按 附件 4 进行

客厅、厨房及阳台地面砖 铺贴(门槛石同时铺贴)

墙地砖需现场弹出排砖线 经甲方工程师确认后方可 施工

户内门同时安装

厨房墙面、卫生间墙地面 砖铺贴

墙顶面腻子施工

橱柜安装(含洗菜盆)

卫生间吊顶安装

乳胶漆底漆施工

厨房吊顶安装

卫生间洁具、洁柜(含洗手 盆)、镜柜安装

第一遍面漆施工

户内门套、 贴脸线安装

进户门扇此时开始安装

卧室木地板安装

第二遍面漆施工

空调、热水器、厨房电器、灯具 开关面板、卫生间小五金等安装

户内门窗安装

客厅挂衣镜柜按 装

清理保洁

施工完成

1.4精装修施工验收工作流程

注:本流程用表-----------

附表4.8《装修房屋移交验收记录表》、附表4.9《装修房屋模拟验收记录表》

1.5精装修工程移交工作流程

2精装修施工工艺作业指导书 2.1乳胶漆施工工艺流程及质量要求

2.2地面砖施工工艺流程及质量要求(抛光砖)

2.3墙面砖施工工艺流程及质量要求(釉面砖)

2.4实木复合地板施工工艺流程及质量要求

移交

质量要求：用防潮地板软膜满铺保 护(含地脚线),表面加地板包装纸 保护

成品保护 入伙前进行

清理打蜡

2.5 复 …… 此处隐藏：2904字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……