园林工程项目管理

园林工程项目管理

一、可行性计划书编制的依据、内容、质量是什么？

编制可行性研究文件的依据是：

(1) 批准的项目建议书和有关批复文件。

(2) 国家及行业经济发展长远规划、国土开发整治规划、项目

地区经济发展规划、国家有关产业政策和投资政策。

(3) 项目地区自然、社会、经济等基础资料。

(4) 有关国家、行业及地方的政策、法规及技术标准、远程、

规范。

(5) 国家颁发的有关社会、技术经济评价方法与参数。

(6) 委托单位的要求及编制可行性研究报告的合同、协议等。

2.编制可行性研究文件应满足以下质量要求：

(1) 各项基础数据来源可靠，时效性强。

(2) 项目建设条件阐述清晰、分析客观。

(3) 总体布局合理，建设规模、建设目标和保障措施符合实际、

切实可行。

(4) 进行多方案比较，方法科学，论证充分，确定方案合理，

技术可行。

(5) 采用技术经济指标、参数、定额符合项目的实际情况。

(6) 投资估算符合实际、符合有关规定。

(7) 认真贯彻国家有关政策法规、技术标准和规程、规范。

(8) 附件材料、专题论证报告齐全

3.编制可行性研究文件，应包括以下内容：

(1) 园林工程项目建设的目的、性质、提出的背景和依据。

(2) 园林工程项目建设的规模、市场预测的依据等。

(3) 园林工程项目建设的位置、当地的自然资源与人文资源的

状况，即现状分析。

(4) 园林工程项目建设的内容，包括面积、总投资、工程质量

标准和单项造价等。

(5) 园林工程项目建设的进度和工期估算。

(6) 园林工程项目建设的投资估算呵资金筹措方式，如国家投

资、外资合营和自筹资金等。

(7) 园林工程项目建设的经济效益和社会效益、生态效益分

析。

二． 园林绿化工程中工程量计算的内容有哪些？

1. 绿化工程

绿化工程包括绿地整理、栽植花木、绿地喷灌等3节19个工程项目。

(1) 有关工程项目的说明;

A. 绿地整理类包括：伐树和挖树根、砍挖灌木林、挖竹根、挖芦

苇根、清除草皮、整理绿化用地、屋顶花园基底处理等7个项目。其中前5 类项目包括：砍、锯、挖，剔枝，截断，废弃物装、运、卸、集中堆放，清理现场等全部工序。整理绿化用

地是指土石方的挖方、凿石、回填、运输、找平、找坡。屋顶花园基地成立项目包括：铺设找平层，粘贴防水层，闭水测试，透水管、排水口埋设，填排水材料，过滤材料剪切，黏接，填轻质土，材料水平、垂直运输等全部工序。

B. 栽植花木类包括：栽植乔木、栽植竹类、栽植棕榈类、栽植灌

木、栽植绿篱、栽植攀缘植物、栽植色带、栽植花卉、栽植水生植物、铺种草皮、喷播植草等11个项目，内容涉及起挖苗木、临时假植、苗木包装、装卸押运、回土填塘、挖穴假植、栽植、支撑、回土踏实、筑水围浇水、覆土保墒和养护等全部工序。其中，喷播植草项目包括人工细整坡地、阴坡、草籽配制、洒粘结剂（丙烯酰胺、丙烯酸甲交链共聚物等）、保水剂（无毒高分子聚合物）、喷播草籽、铺覆盖物、钉固定钉、施肥浇水、养护及材料运输等全部工序。

C. 绿地喷灌类是指喷灌设施安装项目，包括：阀门井砌筑或浇筑，

井盖安装，管道检查，清扫，切割、焊接（黏接）、套丝、调直和阀门、管件、喷头安装，感应电控装置安装，管道固筑，管道水压实验调试，管沟回填等全部工序。

三． 园林工程的发包模式有哪些？试列表比较器优劣。

在建设工程项目实施过程中，往往不止一个承包单位。由于

承包单位之间以及承包单位与业主之间关系不同，因而形成了不同的工程项目发包模式。分别为总分包模式、平行承包模式、联

合体承包模式、合作体承包模式、EPC承包模式、CM承包模式。

4.园林工程施工设计的内容有哪些？

A.工程概算

工程概算是对拟建工程的基本性描述，内容包括工程的性质、 规模、服务对象、建设地点、承包方式、投资方式；设计、施工

单位名称；施工现场的工程地质、土壤、气候、水文、气象等因素；特殊施工措施以及施工力量、施工工条件等。可附简图说明各种工程设计及自然条件的参数，文字要求简明扼要。施工条件

应着重说明资源供应、运输方案及现场特殊的条件和要求。

B.施工方案

施工方案优选是编制施工组织设计的重点。施工方案中应着重 于各施工方案的技术、经济条件比较，力求采用新技术，选择最优方案。确定施工方案主要包括施工程序、施工流程及施工顺序的确定，主要是分部（项）工程施工方法和施工措施的选择，技术组织措施的制定、技术经济分析等内容。

C.施工进度计划

施工进度计划主要包括确定施工项目，划分施工过程，计算 工程量、劳动量和机械台班量，确定各施工项目的作业时间，组织各施工项目的搭接关系并绘制进度计划图表等内容。

D.施工准备工作和各项资源需要量计划

该项计划主要包括施工准备工作的技术准备、现场准备、物资 准备及劳动力、材料、构件、半成品、施工机具需要量计划、运

输量计划等内容。

A.施工平面图

施工平面图主要包括起重运输机械位置的确定，搅拌站、加工 棚、仓库及材料堆放场的合理布置，运输道路、临时设施及供水、供电管线的布置等内容。

B.主要技术组织措施

主要技术组织措施主要包括保证质量、施工安全、文明施工和施工进度等措施，冬或夏季、雨季施工措施，降低施工成本措施，

采用先进施工技术措施，提高劳动生产率措施等内容。

C.主要技术经济指标

主要技术经济指标包括工期指标、劳动生产率指标、降低成本指标、三大材料节约指标、主要工种工程机械化程度指标等。 对于较简单的或规模不大的园林工程，其施工组织设计可编制得简单些，其内容一般以施工方案、施工进度计划、施工平面图为主，并辅以简要说明即可。