XX城中楼盘月度推广方案细化

本案住宅楼盘认筹4天以来总体情况良好,说明客户对于本案住宅项目100平米左右三房产品的认可度较高,加上前期以推广中热点为话题、认筹为节点、新闻发布会以主要活动为辅助系列性的推广措施,项目目前关注度急速上升,接下来是如何维稳、加速的问题。

XX住宅项目11月推广方案

一〃 推广期面临问题

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二〃项目现状概括：

认筹4天以来总体情况良好，说明客户对于XX住宅项目100帄米左右三房产品的认可度较高，加上前期以推广中热点为话题、认筹为节点、新闻发布会以主要活动为辅助系列性的推广措施，项目目前关注度急速上升，接下来是如何维稳、加速的问题。

二． 市场定位：

延续“双学区、城中央顶级配套生活、法式浪漫建筑”等项目定位

突出“低起价、开盘巨幅优惠、火爆认筹”等价格优势及关键节点

项目重要节点：开盘

销售政策措施：认筹期间缴纳5000元抵用开盘总价3万元；项目解析会认筹客户额外优惠5000元总房款；总计优惠3万元，可做入总价中

三． 广告推广手法：

制造新话题、依托认筹-开盘节点、将活动由吸引关注转移到产品推介上来

方式：

线上：热议：交通畅达为城市带来的巨大影响（微博讨论、话题争议性）→“XX楼盘随手拍”（感受城市新高架时代）

线下：区域发展论坛

主要媒体应用：

网站：建议3家：搜房网、搜狐等 （项目广告调整） 电台：音悦台 15秒 每天23次（一个月）整点报时

大学生派单：在竞品附近派单，截流客群，每周3天，每天8人

项目围墙：更换为认筹优惠信息；

短信：60万条/周，三次发送，每次20万

软性炒作：结合有影响力的网站媒体，展开一系列线上下炒作

活动：论坛：区域发展论坛； 业主观影活动；入驻商家签约活动；产品解析会；

五〃 具体活动安排

1. A. 交通通车仪式

阐述：以XX住宅项目名义，与城建部门合作，邀请市区领导，举办 高架通车仪式

时间：X月X日（周六）

地点： 高架现场 已认筹客户 新客源如何拓展 推广思路（活动、媒体、广告调整） 话题制造 软文：每周二、周五软文发布

本案住宅楼盘认筹4天以来总体情况良好,说明客户对于本案住宅项目100平米左右三房产品的认可度较高,加上前期以推广中热点为话题、认筹为节点、新闻发布会以主要活动为辅助系列性的推广措施,项目目前关注度急速上升,接下来是如何维稳、加速的问题。

B〃 高架通车体验——xx一日游）

阐述：业主体验高架通车通畅，同时享受开发公司为他们安排的体验一日游 时间：12月1日

C．业主、客户观影《XXX》

阐述：组织部分业主、认筹客户观看目前正在上映的大片《XXXX》

时间：12月1日

地点：待定

2. 区域交通论坛、高架时代发展论坛

阐述：联动片区高架旁其他几家楼盘，在网站形成论坛对话，引发争议 时间：12月8日（周六）

地点：网站直播室

3. 产品解析会

阐述：以“城央生活居住范本解析”为主题，发布产品解析会，全面研讨项目卖点时间：12月16日（开盘前一周）

地点：酒店会议厅

方式：认筹前夕须借力大型公开活动，为客群再次强化项目卖点，助力认筹蓄客。

4. 开盘

阐述：采用摇号开盘，借此吸引更多认筹客户

时间：待定

地点：售楼部现场

方式：摇号开盘，按照摇出号码顺序选房。

Xx楼盘项目专案组