房地产沙盘销讲

房地产沙盘销讲

先生/女士：

您好，欢迎光临XXX地产项目体验中心。请问您是第一次来吗？那么请移步到沙盘，我给您介绍一下。

我会给您从三个方面介绍我们的项目，辽东湾新区、海滨新城，还有一期组团——海域香缇。

（此段以下使用激光笔虚点周边的区域）

辽东湾新区您了解吗？之前十二运的盘锦举办场馆——红海滩体育中心就在辽东湾新区。辽东湾新区三个“第一”是一定要提的。首先，辽东湾新区是盘锦第一个，也是唯一一个国家级的经济技术开发区，在政策的扶植下，建设资金的大量投入，大批的人才引进，以及更全面的基础设施配套都使得辽东湾的未来有了保障。周边有辽宁省实验中学的盘锦分校，这是一所小学、初中、高中12年制的一站式教学。同时，也配备了大学城。大连理工大学盘锦分校已经开学了，这是一所一本院校，面向全国招生。盘锦职业技术学院即将从兴隆台搬迁到这里。另外，盛京医院盘锦分院已经落成，在实验中学附近。这是盘锦区域目前最高医疗的三级甲等医院，预计今年年底或明年年初投入使用。第二，辽东湾新区是环渤海规模最大的新城实践，随着逐步的发展，辽东湾新区会成为盘锦继双台子、兴隆台之后的盘锦第三极。第三，辽东湾新区是东北地区最近的入海口，我们可以看到辽河的入海口就在这里，辽东湾新区依偎这辽河，有着自己的独立的规划。其中在整个南面、西面以及北面一部分都是港口作业的地块，这个在辽东湾所占的面积是比较大的，未来进出口贸易的繁荣势必会带动辽东湾新区整个经济的发展。东南方向就是鸭舌岛，是一个三面环水的区域。在辽东湾新区的规划中是一个自然生态区，其中翠霞湖是已经成型的公园性质的自然景区，未来这里还会有个大型的湿地公园。中间区域是商住区。这是一个商住一体的区域，依托滨海大道，未来这是辽东湾重点商业地块。这也是整个辽东湾新区最核心的区域，所有自然与人文的昌明都会在这里得到体现，而我们的项目也就是在这个核心区域最重要的地段。

海滨新城，是富盈集团在盘锦的四个重要项目之一，并且也是富盈集团成立18年以来最具代表性的综合型生活城之一。海滨新城也有三个“之最”，首先，海滨新城是盘锦地区规模最大的地产项目，占地约193万平方米，相当于4.4个天安门广场，总建筑面积超过480万平。由设计香港政府的亚洲顶级规划设计院——许李严设计师事务所和鸟巢的建造单位——中建八局联手打造的。另外，海滨新城首创了盘锦的海居时代。盘锦是一座海滨城市，但一直以来居民们并没有真正享受到海岸城市的生活品质。海滨新城由南至北长达

1.5公里,由西到东约1公里的稀缺海岸线，以最大尺度实现滨海生活的价值，并且，我们打造1300米私家沙滩，游艇码头，观光景观带等设施，是旅游度假休闲娱乐的最佳场所。不止如此，园区内部1600米的人工水系，在充分尊重原生地貌的基础上，将水系贯通项目南北，这样就使得居住在这里的居民也随时可以享受亲水的乐趣。最值得一提的就是，海滨新城是一座高度复合的生活博览区。在项目内部，我们斥资打造了五星级酒店、一站式的教育体系、综合万象购物中心等配套设施，不仅为在住居民提供方便与高端品质，更为投资提供了上佳之选。

（此段以下使用激光笔点一期的区域）

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我们的项目前后分六期开发，首期组团——海域香缇，主要推出两种产品。别墅和高层。其中别墅产品会分为类独栋和联排。现在我们首推的产品是别墅产品。（此处可以使用户型手册）别墅产品的设计灵感来自加州的十七英里。我们都知道加州的生活就是阳光与海岸的闲适生活，海域香缇一期的别墅组团的外立面，以灰白色的基准色，描摹加州的沙滩美景，以跳跃的橘红色，揭秘加州丰沛的日光，最大尺度地还原加州舒适而奢逸的居住环境。类独栋的面积区间310-425平，联排的面积区间在194-245平，看您想要选择多大的面积区间呢？我们项目大约会在XX月开盘，交房的时间会在XX年，但是，样板示范区会在XX月开放，届时您可以到现场体验一下。

您看您还有什么样的问题我可以帮您解答一下？

……

方便给我留一下您的姓名和联系方式吗？这样我们有什么活动，我可以打电话给您，让您来参与一下。

我叫XXX，这是我的名片，有任何问题您可以随时给我打电话。

欢迎下次光临，祝您生活愉快。

注：此销讲中的具体时间要根据具体情况填写；具体的指示要结合沙盘情况。谢谢。