集团总部商业管理部岗位说明书汇编

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目 录

商业管理部经理岗位 ................................................ 2 商业租售管理主管岗位 .............................................. 5 商业研究主管岗位 .................................................. 8 商业策划推广主管岗位 ............................................. 11

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商业管理部经理岗位

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4 5

商业策划

组织进行集团商业物业的策划推广工作

商业策划推广标 组织部门员工，制订相应商业策划推广标准、流程及制度 准的制订

6

拟订商业地产方 拟订集团商业地产方向和思路及需求开发模式 向和思路

6

联盟商家的洽商

与意向联盟商家进行沟通、洽商，并对合作商家进行维护 联络

7

制导统一项目商 对各项目公司商业项目进行指导和监督 业活动

8

指导建立客户资 指导部门员工建立商业客户资源库并进行维护 源库

9 10

商业品牌的研究

研究商业品牌，寻找合适的品牌模式匹配方案

集团商业活动组 集团商业地产对外展会及会议等各项活动的组织 织

11 12

商业合同管理 其他

解决租售过程中各种问题，并对合同进行审核 完成集团领导交代的其他工作

业务类

1. 对商业研究流程、制度、标准化有提案权； 2. 对部门内各类商业研究及策划报告、商业合同有审核 权； 3. 对项目公司商业活动有监控权；

工作职权 费用审批类

4. 对集团商业发展方向、策略等有建议权。 1、对商业业务费用有审核权； 2、对部门内应酬费用、出差、报销等费用有审批权。 人事类 1、 2、 有部门内用人有建议权； 对部门员工有考核权。

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教育程度

本科或以上

专业

房地产、工商管理、经济及 相关专业

工作经验 资格证书

1、5 年以上房地产行业工作经验； 2、3 年以上管理工作经验。

熟悉商业地产的开发流程， 对全国商业地产市场有一定的 业务技能 了解，熟悉商业地产的客户开发要求，对招租招商比较熟 悉。 任职资格 语 言 英语 其它 计算机水平 能够熟练操作办公软件及互联网使用技能等 1. 计划能力 2. 组织协调能力 能力素质 3. 培育辅导能力 4. 商业意识 5. 信息收集能力 其他 版本 号 修订记录 V1 首次填写 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者 良好的英文阅读能力

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商业租售管理主管岗位

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4

对项目租售工作 进行管理

对各个项目的商业招商进行监督与管理， 并拟订各项管理 方案 汇总商业客户资料并进行分析汇总； 并为保持项目的定位 及后期的客户维护须不定时进行客户访谈

5

客户访谈分析

6 7 8

客户分配 合同审核

进行商业物业与客户资料的分配对接工作 与招商代理公司对商业合同进行审核与管理

管理项目招商代 司进行接洽，沟通及提出相应管理要求，并对管理公司进 理公司 行监督 协助新客户顺利进驻及开业 完成集团领导交代的其他工作 1. 对商业计划有提案权； 2. 对商业标准化流程及制度有建议权；

9 10

协助客户进场 其他 业务类

工作职权 费用审批类 人事类 教育程度 工作经验 资格证书 任职资格 业务技能 英语 其它 计算机水平

3. 对客户和物业的对界有建议权； 4. 对商业合同有审核权。

本科及以上

专业

经济、管理类及相关专业

具有 3 年以上房地产行业相关工作经验

熟悉地产的开发流程，对全国商业地产市场有一定的了 解，对各类大型商业客户有一定了解。 一定的英文阅读能力

语

言

能够熟练操作办公软件及互联网使用技能

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1. 敬业负责 2. 自我发展能力 能力素质 3. 风险控制 4. 沟通能力 5. 组织协调能力 其他 版本 号 修订记录 V1 首次填写 修订时间 修订内容 修订 者 审核 者 审批者

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商业研究主管岗位

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6

提供商业物业开 发建议

针对集团商业物业开发模式的研究成果， 向集团领导提供 商业物业开发建议

7

项目市场研究工 针对各个项目市场研究工作进行指导及监管 作的监管

8 9 10

外协公司的洽商

对各个外协公司及咨询公司进行联络， 沟通及洽谈合作事 宜

其他

完成集团领导交代的其他工作

业务类

1. 对商业市场研究标准化、流程及制度的制订有提案 权；

工作职权 费用审批类 人事类 教育程度 工作经验 资格证书 业务技能 英语 其它 计算机水平

2. 对集团商业开发模式的确定有建议权； 3. 有各项目商业推广活动有监督权。

本科或以上

专业

房地产、工商管理、经济类

具有 3 年以上房地产行业相关工作经验

熟悉商业地产的开发流程， 对全国商业地产市场有一定的 了解，熟悉商业地产的客户开发要求 一定的英文阅读能力

语 任职资格

言

能够熟练操作办公软件及互联网使用技能等 1. 敬业负责 2. 自我发展能力

能力素质

3. 商业意识 4. 信息收集能力 5. 沟通能力

其他9

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版本 号 修订记录 V1

修订时间

修订内容

修订 者

审核 者

审批者

首次填写

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商业策划推广主管岗位

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7

指导总结商业地 指导各项目公司商业地

产的推广，监督品牌的统一贯彻， 产推广 并进行总结

8 9 10

外协公司规划工 对各个外协公司的规划工作进行沟通并提出合理的建议 作对接 其他 完成集团领导交代的其他工作

业务类

1、对集团商业策划推广有提案权； 2、对商业规划工作有建议权；

工作职权 费用审批类 人事类 教育程度 工作经验 资格证书 业务技能 英语 语 任职资格 言 其它

3、对项目商业策划推广有监控权。

本科或以上

专业

房地产、营销及相关专业

具有 3 年以上房地产相关工作经验

对全国商业地产市场有一定的了解， 熟悉商业项目的策划 推广流程 一定的英文阅读能力

计算机水平

能够熟练操作办公软件及互联网使用技能 1. 敬业负责 2. 自我发展能力

能力素质

3. 商业意识 4. 组织协调能力 5. 创新能力

其他 版本 修订记录 号 V1 首次填写12

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