花都广州银行维修保养合同

维保合同范本

消防系统维修保养合同

甲方：

乙方：珠海金津安消防工程有限公司

根据《中华人民共和国消防法》、《火灾自动报警系统施工及验收规范》和省、市公安消防部门的有关规定，为确保火灾自动报警系统的正常运行，甲方委托乙方对广州银行股份有限公司 支行的火灾自动报警系统、消防设备设施（以下简称消防系统）进行维修保养。甲、乙双方经友好协商达成如下维修保养合同条款：

一、维护保养期：2012年 月 日至 2013 年 月 日，时间为 一 年。 维护保养地址:

二、维修保养消防系统范围：

自动报警系统

1．乙方每月定期试验烟感探测器动作是否灵敏，半年循环检查试验一次所有的探测器；

2．乙方每月定期检查主控屏显示灯是否正常，是否显示具体某区探测器动作，主控屏蜂

鸣是否启动，查看主机历史记录；

3．乙方每月定期检查测试破玻按钮动作，半年循环检查试验一次所有的破玻按钮；

4．乙方每月定期检查、保养报警复示盘，半年循环检查一次；

5．乙方每月定期检查、保养主控屏和联动控制屏的各项功能是否正常，并且表面清洁；

6．乙方每月定期检查各消防设备的控制柜到消防中心信号是否正常。

7．乙方每月定期检查工作电池组、充电器、备用电池的状态，以及检查备用电池的容量

是否符合标准；

8．乙方每月做出月保记录，由甲方检查签认。

三、技术服务及管理人员培训

乙方派专业人员定期现场培训消防系统管理人员，采取上技术课及现场指导等形式，

使甲方管理人员能逐步掌握消防系统的管理、操作、使用等方面的有关及一般故障排除方法。

四．甲乙双方责任

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(一)、甲方需承担的责任及义务：

1．向乙方提供上述消防系统有关图纸和技术资料。

2．由专职人员做好日常巡检和系统运行记录，以便乙方做维修保养时参考。

3．甲方派专职管理人员配合乙方每月的维保工作。

4．严格按照乙方提供的规程操作，各消防系统在保养期内如故障出现，即通知乙方派员

处理。

5．甲方不得擅自拆改设备，以确保各系统工程之正常运行。

(二)、乙方需承担的责任及义务：

1．乙方每个月派出技术人员对甲方的消防系统进行测试维修工作。

2．乙方应保证甲方消防系统完好有效，正常运行，各项设备正常动作。如果消防系统发

生故障，乙方应立刻采取适当措施，迅速使消防系统恢复正常工作状态。

3．乙方根据消防有关条例的规定和产品的保养维修规定，确定每月例行保养日期及工作

内容后，应提前一周通知甲方，以便甲方做出有关安排。

4．除例行保养外，乙方接到甲方的维修通知后，应派技术人员到达现场进行处理；而对

于甲方的紧急维修排险通知，乙方应在6小时内派人员到现场进行处理，以上两类维

修费用均包括在本合同总价内。

5．在维修保养期间，如果由于乙方原因、操作失误造成设备损坏或因消防系统不能动作

发生消防事故，造成直接经济损失由乙方负责，但乙方已提出合理整改意见或建议而

甲方不采纳或未实行，则其间若发生事故所造成损失与乙方无关。遇不可抗拒的自然

灾害等因素导致消防系统损坏或因其他原因造成的设备损坏，乙方免于负责。

6．在检测中如发现各系统有设备损坏，如需要更换时，乙方可向甲方主管部门提出，甲

方同意后，乙方再进行更换，更换费用均由甲方负责。

7 在检测中如发现各系统有线路损坏而需要破坏装修材料（瓷砖 吊顶等）进行施工维

修的，乙方可向甲方主管部门提出，甲方同意后，乙方再进行维修，维修费用均由甲

方负责 ，维修完毕后由甲方负责恢复因维修而破坏的设备设施。

8．每季度维修保养工作后提交工作报告，甲乙双方签名认可后，双方分别存档备案。

9．乙方提供24小时维保服务热线，随时为甲方提供技术咨询服务（万成：手机

18666279520 ）。

五、甲方有权拒付因保养未能达到正常运行状态及未达合同第二条款乙方服务范围承诺的保

维保合同范本

养款项，乙方有权因未收到应得款项而停止执行本合同。

六、付款方式：

维护保养每年总费用为人民币陆仟元整（6000元）。甲方在合同签订后先预付半年的维保费用，即：人民币金额3000元整；余下款项在6个月后支付齐。乙方按协议规定收取维护保养费前先向甲方开具正规的等额发票。

七、违约责任：

1． 乙方不按期对合同范围内的消防系统进行维护保养工作的，应按每年维护保养费的

10%向甲方支付违约金。乙方如未能履行合同导致消防系统缺乏维护保养而发生故障，对因此而发生火灾事故所造成的后果负全部责任，若甲方因此而受到的一切损失，乙

方应赔偿给甲方。

2．甲方如不按合同约定期限付款，除须支付合同规定的维修保养费外，每逾期一日，按

欠付款项每天万分之三的标准向乙方支付违约金。

八、维护保养期间，如果没有发生由乙方责任导致的事故，在同等条件下，甲方优先选择乙

方为下一年度的维修保养商，双方另签订合同。

九、有关执行本合同所发生的一切争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成的，提交甲

方所在地的人民法院诉讼。

十、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商后另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法

律效力。

十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章） 乙方（盖章）珠海金津安消防工程有限公司 代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日