房地产经济波动影响因素及对策论文

房地产经济波动影响因素及对策论文

【摘要】房地产业所创造的经济效益和社会效益是显而易见的，目前，随着房地产业的快速发展，已经逐步成为我国重要的经济支柱之一，因而也对各地的经济发展产生了举足轻重的作用。房地产业的波动能够对经济整体产生比较显著的影响，只有结合客观的数据来寻求导致房地产经济产生波动的主要因素，才能协调好房地产经济与国民经济之间的关系，对目前的房地产的经济发展状况有清晰的了解，将房地产业的发展纳入到健康的轨道上来，通过合理有效的宏观调控，实现房地产业的深化改革，使我国的经济实现整体上的平稳有序发展。

一、前言

当前，随着国民经济的高速发展以及城镇化进程的逐步推进，我国的房地产经济已经逐步发展成为国民经济中至关重要的一个环节（的重要支撑），而近期由于部分地区畸高的房价所导致的一些的房地产泡沫也给我国敲响了警钟。在这样的背景之下，应该对房地产经济的波动规律和内在驱动因素进行研究，对房地产市场作出理性合理的评估，从而使我国房地产经济继续保持健康稳定发展的态势，本文通过因子分析的方法提出自己的观点。

二、房价形成机制与房地产经济

1、房地产是一种商品性资产。房地产本身具有一定的实用价值，也是劳动人民劳动结晶的价值产物。所以，房地产本身的价格是围绕其价值进行改变的。但在纸币经济的模式下，产品的价格会随着纸币