某房地产开发有限公司经营管理制度(3)

三、 开发部职员的岗位职责

1、 掌握政策法规，恪守办事程序。处理好与政府各行政职能部门的关系。

2、 熟悉规划程序，办理项目开发过程中公司所需各种取证手续。

3、 具备项目开发相关工作技能，密切配合各项专业规划设计工作，并及时发现设计工作中的问题，提出解决问题的途径。

4、 及时做好各种资料的搜集、整理、归档工作，确保档案移交的完整性。

5、 完成开发部经理交办的其他工作。

第四章 工程部岗位职责

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一、 工程部工作内容：

（一） 制工程施工组织总计划

（二） 项目工程技术管理

（三） 项目工程现场管理及质量保障

（四） 工程竣工验收

二、 工程部经理岗位职责：

（一） 工程部经理全面负责工程部的日常管理工作。

（二） 协调好设计、施工、监理各单位之间以及与公司其他部门之间的工作。

（三） 组织图纸会审和设计交底，组织审查施工组织设计、施工方案、进度计划、发现问题及时协调解决。

（四） 协助审核预算、签证工程量和进度部位，检查付款申请与进度是否相符。

（五） 协助解决市政配套工作中的技术问题。

三、 专业工程师岗位职责

（一） 专业工程师负责本专业范围的工程进度、施工质量的控制。处理好施工中的技术、质量问题。

（二） 确认设计变更、处理施工技术问题、办理工程技术洽商。

（三） 协调各施工队伍之间的场地、施工用水、用电及进度配合等问题。

（四） 督促监理公司监督施工质量、日常巡检、参加死点检查、隐蔽验收、中间验收和竣工验收。处理质量事故。

（五） 监督协调施工单位的安全生产和防火、防盗工作。

（六） 监督预埋、预留工作，保证正确无误。

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四、 档案资料岗位职责（兼职）

（一） 资料档案员负责收集、整理、管理好施工档案。

（二） 做好图纸和技术文件的收发工作。收发台帐记录。

（三） 按档案管理制度的规定收集、整理、保管好工程档案。

第五章 材料设备部岗位职责

一、 工作内容

（一） 负责材料设备的市场调查、招标、合同谈判等的具体工作。

（二） 按材料设备合同负责催货、运输、验收、支付、仓储、保修。

（三） 对进口物资负责报关、商检。

（四） 办理乙供材料价差签证。

（五） 监督材料设备采购合同执行情况。

（六） 参加设备试运行。

（七） 负责收集、整理、保管好材料设备档案（包括合格证、说明书、随

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机技术文件、运转记录等）。

（八） 负责负责加工材料设备的管理。

（九） 负责设备备件及专用工具的管理。

二、 设备材料经理岗位职责

（一） 认真执行公司及本部门的各项管理制度，完成本岗位工作任务。

（二） 全面负责本部门的日常工作。

（三） 制定本部门阶段工作计划，提前安排好下一步工作任务。

（四） 做好与其他部门之间的协作关系。

（五） 负责向上级领导汇报本部门的工作情况，遇到问题及时向领导请示。

（六） 检查指导本部门员工工作，及时纠正缺点、错误。

（七） 坚持原则，维护公司利益。

（八） 完成上级领导交办的其他任务。

三、 设备材料专业工程师岗位职责

（一） 认真执行公司及本部门的各项管理制度，完成本岗位工作任务。

（二） 协助部门经理完成材料设备采购、运输、验收、入库、仓储、出库等工作。

（三） 掌握施工进度，了解设备材料使用情况为下一步工作做准备。

（四） 负责本部门的资料保管，建立各种资料台帐。

（五） 完成本部门接待、环境卫生等日常工作。