2014年房产经纪人须知：购房者最关心的八个问题每日一讲（4月1日

2014年房产经纪人须知：购房者最关心的八个问题每日一讲（4月1日） 每日一讲：

(单项选择题)

1、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。

A.客源情况

B.房源情况

C.目标市场定位

D.市场状况

2、房地产经纪服务合同的保存期限( )。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上

3、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则( )。 A.甲机构可以向出售方追究违约责任 B.张某可以向出售方追究违约责任

C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任 D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任

4、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为( )。 A.聚焦战略 B.低成本战略 C.一体化成长战略 D.多样化战略

5、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为(

A.500m

B.500～1000m

C.1000～2000m

D.2000～3000m

6、房地产经纪人员薪酬制度有( )。

)的区域。 A.固定薪金制

B.佣金制

C.固定薪金和佣金混合制

D.计时薪金制

E.分红薪金制

7、房地产法律咨询服务的方式主要有( )。

A.个案解答

B.房地产经营咨询

C.商业文书审查

D.土地开发投资咨询

E.房地产全程法律服务

8、在我国房地产市场中，房地产经纪业务相对较少的是( )。

A.房地产一级市场

B.房地产二级市场

C.房地产三级市场

D.房屋租赁市场

9、于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为(

A.合伙人共同出资

B.合伙人合伙经营

C.合伙人共担风险

D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任 10、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。

A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

B.规范房地产经纪收费

)。 C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理

D.重视房地产经纪管理的地域性

E.制定房地产经纪职业道德

11、房地产经纪服务合同的主要条款包括( )

A.当事人的名称或姓名

B.标的房屋

C.服务事项和服务标准

D.劳务报酬

E.委托人的家庭情况

12、房地产经纪服务合同的保存期限( )。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上

13、房屋所有权即房屋产权，包含( )权能。

A.占有

B.使用

C.共有

D.收益

E.处分 14、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按(

A.两宗业务分别收取

B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍

C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务

)。 D.一宗业务收取

15、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是( )。

A.客源情况

B.房源情况

C.目标市场定位

D.市场状况

16、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。

A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理

B.规范房地产经纪收费

C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理

D.重视房地产经纪管理的地域性

E.制定房地产经纪职业道德

17、关于多重上市服务系统(MLS)的运行基础是( )。

A.信息共享制度

B.会员联盟制度

C.独家代理制度

D.佣金共享制度

18、甲机构和张某的关系是( )。 A.民事法律关系 B.行政法律关系 C.行政隶属关系 D.劳动关系 19、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“飞单”而产生的风险，属于(

A.操作不规范的风险

B.经纪业务对外合作的风险

C.房地产经纪人员的道德风险

D.客户道德风险

)。 20、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是( )。

A.尽快卖出标的物

B.实现标的物的最高出售价格

C.多找买家

D.撮合双方交易

21、房地产经纪服务合同的保存期限( )。

A.不少于3年

B.不少于5年

C.5～10年

D.10年以上

22、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于(

A.存量房经纪业务中的买方代理

B.存量房经纪业务中的卖方代理

C.新建商品房经纪业务中的买方代理

D.新建商品房经纪业务中的卖方代理

23、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有(

A.市场法

B.长期趋势法

C.成本法

D.收益法

E.特征价格法

24、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于( )。

A.房地产代理

B.房地产居间

)。)。