101102103107110地基与基础分部工程质量评估报告

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绿地〃未来城A04-06地块101#、102#、

103#、107#、110#、114#楼

地基与基础分部工程

质 量 评 估 报 告

编制人： 批准人： 批准时间：2012年8月 15日

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绿地·未来城工程项目监理部

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目 录

一、工程概况

二、工程监理和监理过程中履行职责情况 三、进场材料、设备见证检测情况 四、检验批、分项、分部验收情况 （一）监理验收程序 （二）工程质量验收情况

五、结构安全和使用功能抽查检测情况 六、工程观感质量抽查情况 七、设计变更、设计核定情况 八、质量事故（问题）处理情况 九、工程资料（施工、监理）核查情况 （一）施工单位工程资料 （二）监理单位工程资料 十、工程质量评估意见

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一、工程概况

绿地〃未来城A04-06地块位于南昌市高新开发区麻丘镇，东临东风路，西临麻中路，北临东湖路，南临规划城市支路，本工程采用平面坐标定位，±0.000相当于黄海绝对标高18.550米。基础形成为桩基础，采用预应力管桩，设计强度等级均为C30。

101#楼建筑面积为5388.04m2，建筑高度420m，地下1层地上15层。基础垫层混凝土设计强度等级为C15，基础底板厚度为250mm，底板标高-2.850m，混凝土设计强度等级为C30/P6,地下室剪力墙、顶梁板混凝土设计强度等级为C30/P6。

102#楼建筑面积为12472.38m2，建筑高度45.450m，地下1层地上15层。基础垫层混凝土设计强度等级为C15，基础底板厚度为250mm，底板标高-2.850m，混凝土设计强度等级为C30/P6,地下室剪力墙、顶梁板混凝土设计强度等级为C30/P6。

103#楼建筑面积为11881.13m2，建筑高度45.450m，地下1层地上15层。基础垫层混凝土设计强度等级为C15，基础底板厚度为250mm，底板标高-2.850m，混凝土设计强度等级为C30/P6,地下室剪力墙、顶梁板混凝土设计强度等级为C30/P6。

107#楼建筑面积为6824.85m2，建筑高度33.450m，地下1层地上11层。基础垫层混凝土设计强度等级为C15，基础底板厚度为250mm，底板标高-2.850m，混凝土设计强度等级为C30/P6,地下室剪力墙、顶梁板混凝土设计强度等级为C30/P6。

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110#楼建筑面积为5945.88m2，建筑高度33.450m，地下1层地上11层。基础垫层混凝土设计强度等级为C15，基础底板厚度为250mm，底板标高-2.850m，混凝土设计强度等级为C30/P6,地下室剪力墙、顶梁板混凝土设计强度等级为C30/P6。

114#楼建筑面积为5941.55m2，建筑高度33.450m，地下1层地上11层。基础垫层混凝土设计强度等级为C15，基础底板厚度为250mm，底板标高-2.850m，混凝土设计强度等级为C30/P6,地下室剪力墙、顶梁板混凝土设计强度等级为C30/P6。

本工程建筑设计使用年限50年，剪力墙结构，抗震设防烈度6度，防水等级2级，主体耐火等级II级，地下室耐火等级I级。

本工程主要参建单位：

建设单位：南昌绿地申飞置业有限公司

设计单位：中国瑞林工程技术有限公司建筑设计研究院 勘察单位：江西省勘察设计研究院 监理单位：上海建浩工程咨询有限公司 施工单位：江西国金建设工程有限公司 监督单位：南昌市建筑工程质量监督站 二、工程监理和监理过程中履行职责情况

本工程101#楼基础施工于2012年4月9日开始，2012年7月5日到±0.000。102#楼基础施工于2012年4月16日开始，2012年8月3日到±0.000。103#楼基础施工于2012年4月29日开始，2012年8月

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13日到±0.000。110#楼基础施工于2012年4月20日开始，2012年7月10日到±0.000。114#楼基础施工于2012年4月16日开始，2012年7月25日到±0.000。截止目前，土方回填及外墙卷材防水分项工程尚未完成。

根据委托监理合同约定，组建绿地〃未来城项目部，项目监理人员及专业分工如下：

孙培德：总监理工程师

万建华：总监理工程师代表、现场负责 马正忠：土建专业监理工程师 张健：水电安装专业监理工程师 万建华：见证员 陈彩维：资料员

监理项目部根据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文、设计图纸、合同约定，对工程施工进行了全过程的监督管理。依据岗位职责，监理人员认真审查、审核施工单位报审的施工组织设计和各专项施工方案、施工总进度计划和月、周进度计划，并督促施工单位按批准的方案和进度计划组织实施。根据工程进度和专业工程特点，编制监理规划和桩基工程、土方工程、钢筋混凝土工程、安装工程、旁站监理等监理实施细则和方案，并在各专业施工前组织有关管理、施工班组长进行技术交底。在施工过程中每周组织召开一次工地例会和不定期的专题会议，主要协调、解决施工过程中进度计划偏离、施工质量存在问题、

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