资产评估学试题+答案(2)

=104,434,671元 房地产单价=104,434,671÷12,000

=8,703元

(5）.评估结果

经评估，该写字楼房地产在2014年5月的价格为104,434,671元，单价为每平方米8,703元。

3、 估计某矿业权资产的价格,参照资产有三个,其价格分别为7200万元,8000万元,8500万元,矿石储量分别

为1000万吨, 1200万吨, 1300万吨,品位分别为3%,2.9%,2.8%,差异调整系数分别为0.95,0.975,0.955,已

知该待估矿业权资产的储量为1100万吨,品位3.25%（8分）

解：P??[P?(????t??????)]it?1nin

111003.25003.25003.25%P?（7200???0.95?8000???0.975?8500???0.955） 310003002.9002.8% =8031.79（万元）

答：估计某矿业权资产的价格8031.79万元。

4、甲企业将H注册商标使用权通过许可使用合同许可给乙企业使用。合同约定，使用期限为5年。甲企业从乙企业新增利润中提成20％作为许可使用费。由于H牌产品销路好、信誉高，乙企业预测第一年将生产40万台、第二年将生产50万台、第三年将生产60万台、第四年将生产70万台。假定折现率为15％，则乙企业使用H注册商标后的新增利润现值为？并估算该商标在使用期间的商标使用权的价值？ 解：（1）预测使用期间内的新增利润。

由于H牌产品销路好、信誉高，乙企业预测第一年将生产40万台、第二年将生产50万台、第三年将生产60万台、第四年将生产70万台。预计每台可新增利润10元，那么这五年中各年新增利润为： 第一年：10×400,000＝4,000,000元 第二年：10×500,000＝5,000,000元 第三年：10×600,000＝6,000,000元 第四年：10×700,000＝7,000,000元 计算新增利润的现值。

假定折现率为15％，则乙企业使用H注册商标后的新增利润现值为： 年份 新增利润额（元） 折现系数 折现值（元） 第一年 4,000,000 0.8696 3,478,261 第二年 5,000,000 0.7561 3,780,718 第三年 6,000,000 0.6575 3,945,097 第四年 7,000,000 0.5718 4,002,273 合计 22,000,000 15,206,349 （3）计算H注册商标5年使用权的价值为： 15,206,349 ×20%＝3,041,269.8元