2014年二建《建筑工程管理与实务》(4)

错误做法二：开工前的安全技术交底记录中交底人为专职安全员 正确做法：安全技术交底记录中交底人应为施工负责人。

（三） 背景资料

某新建办公楼，地下一层，筏板基础，地上十二层，框架剪力墙结构，筏板基础混凝土强度等级C30，抗渗等级

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P6，总方量1980m，由某商品混凝土搅拌站供应，一次性连续浇筑，在施工现场内设置了钢筋加工区。 在合同履行过程中，发生了下列事件：

事件一：由于建设单位提供的高程基准点A点（高程HA为75.141m）离基坑较远，项目技术负责人要求将高程控制点引测至临近基坑的B点。技术人员在两点之间架设水准仪，A点立尺读书a为1.441m，B点立尺读数b为3.521m。 事件二：在筏板基础混凝土浇筑期间，试验人员随机选择了一辆处于等候状态的混凝土运输车放料取样，并留置了一组标准养护抗压试件（3个）和一组标准养护抗渗试件（3个）。

事件三：框架柱箍筋采用￠8盘圆钢筋冷拉调直后制作，经测算，其中KZ1的箍筋每套下料长度为2350mm。 事件四：在工程竣工验收合格并交付使用一年后，屋面出现多处渗漏，建设单位通知施工单位立即进行免费维修。施工单位接到维修通知24小时后，以已通过竣工验收为由不到现场，并拒绝免费维修。经鉴定，该渗漏问题因施工质量缺陷所致。建设单位另行委托其他单位进行维修。 问题：

1．列式计算B点高程HB。

2．分别指出事件二中的不妥之处，并写出正确做法。本工程筏板基础混凝土应至少留置多少组标准养护抗压试件？

3．事件三中，在不考虑加工损耗和偏差的前提下，列式计算100m长￠8盘圆钢筋经冷拉调直后，最多能加工多少套KZ1的柱箍筋？

4．事件四中，施工单位做法是否正确？说明理由。建设单位另行委托其他单位进行修理是否正确？说明理由。修理费用应如何承担？ 参考答案：

1. B点高程HB=HA+a-b=75.141+1.441-3.521=73.061m

2.不妥之一：试验人员随机选择了一辆处于等候状态的混凝土运输车放料取样

正确做法：混凝土取样应在浇筑现场取样，不能在处于等候状态的混凝土运输车放料取样。

不妥之二：留置一组标准养护抗压试件（3 个）和一组标准养护抗渗试件（3 个） 。

正确做法：留置10组标准养护抗压试件（每组3个）；采用预拌混凝土的抗渗试件，留置组数应视结构的规模和要求而定。

3.100×1000×（1+4%）÷2350≈44套，即在不考虑加工损耗和偏差的前提下，最多能加工44套KZ1的柱箍筋。

4.（1）施工单位做法不正确。

理由：屋面出现渗漏属于防水工程质量问题，且渗漏问题因施工质量缺陷所致，出现渗漏的时间为工程竣工验收合格并交付使用一年后。根据规范规定，防水工程的保修年限为5年，仍在保修期内，因此施工单位应免费维修。

（2）建设单位另行委托其他单位进行修理正确。在施工单位拒绝修理后，建设单位有权另行委托其他单位进行修理正确。修理费用由施工单位承担。 （四） 背景资料

某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积为71500m，经过公开招标，某施工单位中标，中标造价25025.00万元，双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为10%，并从未完施工工程尚需的主要材料相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按60%计。 在履行合同过程中，发生了下列事件。

事件一：施工总承包单位为加快施工进度，土方采用机械一次开挖至设计标高；租赁了30辆特种渣土运输汽车外运土方，在城市道路路面遗撒了大量渣土；用于垫层的2：8灰土提前2天搅拌好备用。

事件二：中标造价费用组成为：人工费：3000万元，材料费17505万元，机械费995万元，管理费450万元，措施费用760万元，利润940万元，规费525万元，税金850万元。施工总承包单位据此进行了项目施工成本核算等工作。

事件三:在基坑施工过程中，发现古化石，造成停工2个月。施工总承包单位提出了索赔报告。索赔工期2个月，索赔费用34.55万元。索赔费用经项目监理机构核实：人工窝工费18万元，机械租赁费用3万元，管理费2万元，保函手续费0.1万元，资金利息0.3万元，利润0.69万元，专业分包停工损失费9万元，规费0.47万元，税金0.99万元。经审查，建设单位同意延长工期2个月；除同意支付人员窝工费用、机械租赁费外，不同意支付其他索赔费用。 问题

1.分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元（保留两位小数） 2.分别指出事件一中施工单位做法的错误之处，并说明正确做法。

2

3.事件二中，除了施工成本核算、施工成本预测属于成本管理任务外，成本管理任务还包括哪些工作？分别列式计算本工程项目的直接成本间接成本各是多少万元。

4.列式计算事件三中建设单位应该索赔费用是多少万元（保留两位小数）。 参考答案：

1. 项目预付款：25025.00×10%=2502.50万元 起扣点：25025.00-2502.50/60%=20854.17万元

2. 错误之处一：土方采用机械一次开挖至设计标高

正确说法：当将挖到基地和边坡设计标高、尺寸是，应预留200-300mm厚的土方，进行人工清槽、修坡，避免超挖。

错误之处二：外运土方时在城市道路路面遗撒了大量渣土 正确说法：外运土方时应密封、覆盖，避免泄露、遗撒。

错误之处三：用于垫层的2：8灰土提前2天搅拌好备用。

正确做法：根据相关规定，用于垫层的 2:8灰土在搅拌好应尽快用于垫层施工，提前 2天搅拌好备用不对。 3.（1）除了施工成本核算、施工成本预测属于成本管理任务外，成本管理任务还包括施工成本计划、施工成本控制、施工成本分析和施工成本考核。 （2）直接成本=人工费+材料费+机械费+措施费 =3000+17505+995+760=22260万元

间接成本=企业管理费+规费=450+525=975万元 4.事件三中建设单位应该支付的索赔费用是： 18+3+2+9=32.00（万元）