变电所管理规定(5)

检查母线接头处有无变形，有无放电变黑痕迹，紧固联接螺栓，螺栓若有生锈应予更换，确保接头连接紧密，检查母线上的绝缘子有无松动和损坏。

4.2.4

用手柄把总空气开关从配电柜中摇出，检查主触点是否有烧溶痕迹，检查灭弧罩是否烧黑和损坏，紧固各接线螺丝、清洁柜内灰尘，试验机械的合闸、分闸情况。

4.2.5

把各分开关柜从抽屉柜中取出，紧固各接线端子。检查电流互感器、电流表、电度表的安装和接线，检查手柄操作机构的灵活可靠性，紧固空气开关进出线，清洁开关柜内和配电柜后面引出线处的灰尘。

4.2.6 对导线电器的导电接触面和母线连接的接触面用0.05×10mm塞尺进行检

查，导电接触面，开关与母线连接处必须接触紧密，线接触的塞不进去，面接触的，接触面宽50mm及以下时，塞入深度不大于4mm，接触面宽60mm及以上时塞入深度不大于6 mm。

4.2.7 导线与器具连接必须连接紧密，压板连接时压紧无松动，螺栓连接时，

在同一端子上导线不超过2根，防松垫圈等配件齐全好用。每运行一年

- 16 - 16

全面检查紧固一次。

4.2.8

保养电容柜时，应先断开电容器总开关，用10MM以上的导线把电容器逐个对地放电，然后检查接触器、电容器接线螺丝、接地装置是否良好，检查电容器有无胀肚现象，并用吸尘器清洁柜内灰尘。

4.2.9

逐级断开低压侧空气开关，然后断开供变压器电的高压侧真空断路器，合上接地开关，悬挂“禁止合闸，有人工作”标示牌。

4.2.10

按4.2.3—4.2.6项所有要求保养完毕配电柜后，拆除安全装置，断开高压侧面接地开关，合上真空断路器，观察变压器投入运行无误后，向低压配电柜逐级送电，并把保安负荷由发电机供电转为市电供电。

5. 5.1 5.2 5.3

安全注意事项 停电后应验电。

在分段保养配电柜时，带电和不带电配电柜交界处应装设隔离装置。 操作高压侧面真空断路器时，应穿绝缘靴，戴绝缘手套，并有专人监护。

5.4 5.5 6.

ZW/SZ-07-008

保养电容器柜时，在电容器对地放电之前，严禁触摸。 保养完毕送电前，应先检查有无工具遗留在配电柜内。 质量记录表格

QR/SZ-06-05 公共设施设备维修保养过程记录表

临时施工用电的管理规定

1.

目的

为了加强大楼修缮和业主装修工程的临时施工用电管理，确保大楼电源

线路安全和电气设施设备安全运行，维护大楼业主正常的工作秩序和生活秩序。

2.

适用范围

公司管辖的所有业主

- 17 - 17

3. 3.1

职责

物业部机电主管负责对临时施工用电的审批，重大用电项目必须报公司工程部审核监督安装实施。

4. 4.1

工作程序

公司各级管理人员有权对违章操作的人员和电动设备工具进行检查，有权停止违章电动设备及工具的使用，对不听劝告者，采取相应措施。

外线停电应急处理规程

1. 目的

提供应急情况下的处理办法，力争保证正常运行，降低损失。2. 适用范围

苏州金鹰购物中心范围内的外线停电 3. 工作规程

- 18 - 18

ZW/SZ-07-009

3.1 接到配电房或其他方面通报购物中心停电，电气主管第一时间赶到B1F

配电房，了解具体情况后，立即向公司经理汇报。

3.2 管理处经理确认后，通知购物中心行政部、总务部及现场部，启动购

物中心停电应急预案；同时，启动管理处停电应急预案。

3.3 电气主管及时联系供电局相关部门，以确认的具体时间。

3.4.1 维修电工带好相关工具，巡视卖场内的应急照明，同时关闭各楼层强

电井内的电源总开关。

3.4.2 电梯工带好相关工具并要现场部配合，按电梯困人应急处理程序解救

被困乘客。按先观光梯后货梯的顺序进行解救。

3.4.3 空调工、水工注意检查水泵、空调机组、管道、阀门等设备，保障恢

复供电后设备使用安全，并防止出现冒、跑、漏现象。

3.4.5 办公室和清洁人员协助现场部工作人员疏散顾客，注意现场安全，防

止出现偷、抢、拿的情况发生。

3.5 恢复供电后，电气主管确认后通知公司经理。同时，协助并监督配电

房工作人员按操作程序恢复供电。

3.6.1 维修电工及时合上各楼层强电井内的电源总开关并开好扶梯，并做好

巡视。保障卖场的照明用电。

3.6.2 电梯工做好电梯运行的检查和准备工作，保障电梯的正常运行。 3.6.3 空调工及时恢复空调的供给并做好巡检，水工及时开启水泵并检查管

道、阀门，保障空调和给水设备的正常运行。

3.7 电气主管在配电房观察10分钟并确认所有设备正常后，向公司经理汇

报供电正常。

注意：

1．应急照明电筒：电工班1个。

2．对讲机使用3频点；通讯时应注意事项：禁止与停送电工作无关的联系、长话短说保持畅通，响应及时。

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ZW/SZ-07-010

苏州金鹰配电维修电工工作流程

1. 目的

保证苏州金鹰用电设备的正常运行,线路及管线的安全,为业主创造良好、舒适的工作环境.

2. 适用范围

苏州金鹰配电维修电工。 3. 岗位类别及工作区域(范围)

维修电工:-1F-4F业主及公共区域维修,停车场、机站房照明和设备、保

养和改造。四班二运转制4人，每班1人。

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