41016#楼工程竣工监理质量评估报告 - secret

康巴什新区北部核心组团悦和城L4-01

地块4106#楼

工 程 竣 工 质 量 评 价 报 告

上海三维工程建设咨询有限公司

年 月 日

一、项目名称

工程名称：康巴什新区北部核心组团悦和城L4-01地块一标段4106#楼。 二、项目参建单位：

建设单位：鄂尔多斯市城投房地产开发有限公司 勘察单位：中铁石家庄设计研究院有限公司

设计单位：中房建筑集团设计有限公司 监理单位：上海三维工程建设咨询有限公司 施工单位：河南华安建设有限公司

三、工程概况：

(1)、本工程建筑面积11070.46m2，本工程地下共二层，地下一层为自行车车库，层高为3．9 m：；地下二层为六级人防地下室，层高3．3m；地上共二十七层，均为住宅，层高2．9m，共192户，顶部电梯机房层高为4.4m，室内外高差为0．45m，建筑物总高度83.2m。

(2)、本工程为一类建筑；耐火等级为一级；抗震设防烈度为7度；沉降观测等级为二级。地下防水等级为一级，底板及外墙为抗渗混凝土，抗渗等级为P 6，在地下室外墙底板下做一道4 +3mm厚高聚物改性沥青防水卷材；屋面防水为两道3+3mm厚SBS改性沥青聚脂胎防水卷材。本工程．~-0．000相当于绝对标高1323.45m。 四、监理组织及依据

我公司承担 4106# 楼监理项目后，根据现场实际需求立即组成由总监理工程师负责、总监代表、土建、水暖、电气安装各专业监理人员构成的现场监理站。并于2011年5月25日正式进驻工地。依据监理合同、监理规范、设计文件、现行施工验收规范、规程和标准施工合同等实施该项目的施工过程同步监理。 五、相关手续的核查

本工程建设单位各项报建手续齐全、合法。承建单位承接规模与其资质 相符,建设程序合法,在建手续齐全。 《中华人民共和国国有土地使用证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》

《建设工程施工图设计文件审查批准书》 设计单位资质证书 资质等级甲级 勘察单位资质证书 资质等级甲级 施工单位资质证书 资质等级甲级 监理单位资质证书 资质等级甲级 六、施工监理资料

在施工过程形成的监理资料有

1、监理合同 1份 2、施工合同 1份 3、监理规划 1份 4、监理细则 1份 5、安全监理细则 1份 5、工程质量阶段验收评估报告 1份 6、监理月报 30份 7、监理工程师通知 15份 8、单位工程开工报告 1份

六、监理过程主要工作：

1、参与施工图会审：项目部监理人员和技术人员通过对施工图的熟悉，了解工程特点、工程关键部位的施工方法、质量要求、以督促施工单位按图施工。项目部监理人员认真参加施工图技术交底，了解设计的主导思想，采

用的设计规范、确定的及防火等级、抗震等级、基础、结构内外装修等，对图纸中发现的问题进行了总结，及时向建设单位提出以便得到及时解决。 2、审查施工组织设计和施工方案：施工方案的正确与否是直接影响工程质量、进度、投资这三大目标能否实现的关键。我们在审核施工方案时，结合本工程实际情况，从技术、组织、管理、施工工艺、操作、经济等方面全面分析，综合考虑。各专业工程师主要从以下方面认真审查和控制施工单位上报的施工组织设计：（1）施工顺序的安排是否合理；（2）施工机械选择应考虑对施工质量的影响与保证，能否满足施工的需求；（3）主要工序的施工方法，这是施工方案的核心，所选的施工方法是否可行并符合现场条件及工艺要求，符合施工规范和质量检验评定标准的有关规定。（4）施工总进度计划和工期保证措施是否有力，施工流水段划分是否合理能否保证工期要求；（5）安全生产和文明施工措施是否符合本项目实际。力求方案可行、工艺先进、措施得力、操作方便、经济合理，有利于提高工程质量。

3、我们从抓施工单位的质量保证体系入手，督促施工单位健全组织机构，配齐各类管理人员，并督促相关管理人员加强班组技术交底，完善各种规章制度。把施工图和验收规范、规程的要求向班组交代清楚、使施工人员有章可循，心中有数，以确保每道工序的质量。

4、做好原材料进场质量验收关：对于工程的主要材料进场时，必须具备正式的出厂合格证、材质试验报告或质量保证书。对于主要结构部位的钢材，进场后要进行：（1）书面检查，通过对提供的保证资料、试验报告、等进行审核，取得认可后方可使用；（2）外观检查：对材料从品种、规格、标识、外观尺寸等进行直观检查，看其有无质量问题；（3）力学性能的检查；按规定现场见证取样，进行复试试验，提供检验报告。

5、在施工过程质量控制：我现场监理人员采取现场跟踪、巡检、见证、旁站、量测、和重点部位全检等。对主体结构部分的钢筋成形、焊接、绑扎就位、钢筋保护层、模板的几何尺寸、支撑的牢固稳定性，做到提前预控，对所有安装的预留洞口和预埋管，都经现场反复核对。砼采用现场拌制方式，监理部对砼的原材料、计量设备、搅拌设备、等进行了审查，均符合施工要求。浇筑中严格混凝土控制塌落度，施工段的施工缝留置严格按技术标准要求处理，同一施工段的砼连续一次性浇筑完毕。对于在检查中发现的钢筋锚度不符合（03G101-1构造详图）要求、钢筋绑扎不牢、缺扣等，均以口头或书面下达监理工程师通知，施工单位整改，合格后才同意进行浇筑砼。 6、施工过程中，我们要求施工单位严格工序间的交接检查，工序先由施工单位按规定进行“三检”，自检合格后通知监理站，在规定时间内进行检查验收，确认其质量合格并签发质量验收单后，方允许进行下道工序的施工。 通过以上的措施和手段，保证了工程的质量，完成了监理合同约定的内容。

八、对建筑、安装各分部工程的质量评估：

（一）地基与基础分部工程 1、 本工程基础分部：

地基与基础分部工程质量验收如下： 序号 分部工程 名称 地基与基础 分项工程 名称 土方开挖 土方回填 基础垫层 模板工程 检验 批数 验收 记录 合格 合格 合格 合格 备注