三十岗乡总体规划（2008-2020年）(3)

为集约用地，充分利用城市基础设施，同时便于对生产生活污水以及建成区雨水的集中处理，规划以南部高速公路入口的建设为契机，核心建设区集中在南部高速公路入口以东，魏武大道以北，李牌坊以西，火龙路以南的范围内。

其中集镇区建设用地在魏武大道北侧分两块集中布置：（1）生活居住区。以魏武大道、经五路、火龙路以及滨水路为边界的用地，约139.09公顷；（2）农业服务设施发展区。以魏武大道、经八路、经六路以及火龙路为边界的用地，约68.84公顷。

集镇区远景发展备用地：将火龙路北侧200米、生活居住区与农业服务设施发展区之间的非生态保护用地，作为集镇区远景发展备用地进行规划控制，约172.90公顷。

第十五条 重要用地调整

根据《合肥市庐阳区三十岗乡土地利用总体规划（2001-2010）》、《合肥市庐阳区城乡空间一体化发展规划》（2005）和三十岗集镇建设用地发展方向，对以下用地进行调整和置换： 15.1农业服务设施发展地 《合肥市庐阳区城乡空间一体化发展规划》中规划的风景村西侧的（85公顷）教育产业基地置换到魏武大道、火龙路、谭岗路以及上牌坊之间，南北宽1000米，东西长约720米的区域，作为农业服务设施发展用地（68.84公顷），发展农产品加工等无污染产业。 15.2 农业服务设施发展用地内主要用地规划调整

（1）农业服务设施发展用地内的二十一中规划搬迁到集镇区范围内。

（2）农业服务设施发展用地内的幸福小学规划搬迁至魏武大道以南风景村内。 （3）农业服务设施发展用地内的谭岗村结合村庄布点规划布局。 （4）农业服务设施发展备用地内的下牌坊结合村庄布点规划布局。 15.3 发展备用地

集镇区和农业服务设施发展用地之间以及火龙路北侧200米作为远景发展用地。

第十六条 乡域空间结构

最终形成以一个“一轴三片”的核心区，三个片区通过魏武大道功能上相融相生，在生态上通过魏武大道和水渠相互分隔独立。

16.1 一轴：魏武大道，作为合肥市的重要规划道路，魏武大道既是三十岗乡东西向最重要的道路，是三十岗乡对外展示其生态特色的形象道路，也是生态保护的重要分界线。 16.2 三区：综合服务区（即以居住、商贸、行政等功能为主的集镇区）、旅游区（即以三国新城遗址为主的旅游区）、农业服务设施发展区。

第十七条 村镇规模等级结构 规划乡域村镇体系由两级构成:

一级:中心集镇——三十岗乡集镇区，2020年人口规模在1.3～1.5万。

二级：中心村——汪堰村、柴冲村、东瞿村、瞿嘴村、堰稍村、风景村、崔岗村。常住人口规模在1500人左右。

第十八条 职能结构

（1）综合中心职能区：中心城镇（三十岗），是全乡政治、经济、文化中心，以二、三产业发展为基础的生态型最适宜居住的城镇。

（2）农副职能区：中心村包括一般村为农副产品生产职能区。

第十九条 村庄布点规划

19.1 布点原则：以老村庄改造与新农村建设为重点，以道路建设为依托，以给排水设施建设为基础，以大型科技农业项目、新农村建设和合肥市土地整理政策为契机，按照“统一规划、成片改造、有机结合、配套建设”的方针，结合三十岗乡城镇建设规划和进一步提高土地利用率，分步分期推动老村庄改造和新农村建设步伐，改变农村面貌，提高农村生活生产水平。

19.2 村庄布点方案：以1～1.5公里的耕作半径和现有行政范围为参照，将全乡9个行政村，107个村民组，4200户农民根据因地制宜、合理布局，本着方便农民生产、利于生活的原则规划到集镇区和7个中心村规划点中去：

中心村规划点的选择在依据各村区域内自然郢的分布情况按以下方案实施： 村 现状自然村 合并自然村 规划位置 崔姚庙、王大郢、崔岗大郢、代小郢、下姚庙、王大郢、崔岗大郢、代小郢、以崔岗村为中心，向王大岗崔岗郢、王小郢、谭郢 村 瞿河坎、老房、瞿嘴大郢、刘圩、塘头、河坎、老房、瞿嘴大郢、刘圩、塘瞿嘴子大郢及北面地段 嘴新塘、张郢、小陈岗、大陈岗、新庄、头、新塘、张郢、小陈岗、大陈岗、村 崔小、冲心、张老家、河东小郢 新庄、崔小、冲心、张老家、河东小郢 堰磨房、河西、上东、上西、塘稍、农场、磨房、河西、上东、上西、农场、塘稍与雷郢及雷郢北面 稍雷郢、庙岗、王小郢、中湾、上湾、黄雷郢、堰稍、庙岗、王小郢、中湾、村 泥、周小郢 上湾、黄泥、周小郢、谭郢（原崔岗村） 陈河沿、平房、桥头、古城大郢、沈圩、河沿、平房、桥头、古城大郢、沈合并到集镇区 龙胡大、夏大、陈龙、陆郢、汪郢、新圩、圩、胡大、夏大、陈龙、陆郢、汪村 孙湾 郢、新圩、孙湾 下崔岗郢、王小郢 郢北，大姚路西地段发展 三费圩、袁小、增岗、袁大、贾小郢、三费圩、袁小、增岗、袁大、贾小郢、合并到集镇区 十十岗、火龙地、刘郢、褚郢、陈小、陶三十岗、火龙地、刘郢、褚郢、陈岗岗 村 汪河北、蔡北、蔡南、官塘、大田埠、小河北、蔡北、蔡南、官塘、大田埠、以卫冲到大田埠之间，汪堰田埠、卫冲、汪堰、吴郢 村 东东瞿大郢、夏郢、新庄子、团结、 东瞿大郢、夏郢、新庄子、团结、东瞿大郢北面、堰西化工小田埠、卫冲、汪堰、吴郢 堰小学西侧 小、陶岗 瞿平房、谭岗 村 平房、谭岗 厂以南 风岗后、岗西、新店、李圩、苗圃、牌坊 岗后、岗西、新店、李圩、苗圃、新店东边、魏武大道以南，景村 柴大刘、柴冲、新庄、俞大郢、余小郢、大刘、柴冲、新庄、俞大郢、余小以柴冲为中心，即崔柴路冲下柴冲、朱岗、冯大郢 村 对 比 现状 规划 村庄个数 9个行政村，107个村民组 7个中心村 面积 6900亩，1.64亩/户 1008亩，160平方米/户 郢、下柴冲、朱岗、冯大郢 与东岛路交叉口周边 牌坊 苗圃以北 19.3 建设标准：规划农民新村用地按每户宅基地面积160平方米，人均建设用地110平方米的标准进行控制，每个中心村规划点必须按照“四个统一”的方式进行。中心村规划点内的基础设施如道路、绿化、卫生、给排水、供电等由政府规划实施。 第二十条 旅游规划 20.1 旅游市场定位

近期以三国新城、农家乐、生态农业观光体验为基础，以现代企业文化培训和现代都市休闲为主导的，以合肥市为客源地的短程旅游基地；消费对象为合肥市具有现代企业精神的企业组织和中青年白领阶层；

远期依托新桥机场、魏武大道、合阜高速等区域交通优势，吸引安徽中北部及江苏、河南等华中临近省份的旅游市场为主，以生态农业观光、科技农业观光。生态休闲为主要旅游项目的区域性旅游休闲区。 20.2 旅游线路规划

整合挖掘三十岗乡的旅游资源，完善旅游产业链，通过西岛路与合肥西部旅游线路相衔接形成以“大蜀山、科学岛——三国新城公园及汉代市情风景街（集镇区休息、餐饮区）——马神庙（姚庙）——鸡鸣三县遗址——滁河干渠及森林旅游带——朱岗炮楼——东部高效农业展示区——李牌坊——回合肥”的旅游环。 20.3 具体项目策划

（1）三国新城公园（集镇区休息、餐饮区）：遗迹参观、农家菜品尝、集镇区休息购买农村土特产品。

（2）马神庙：民俗活动表演

（3）鸡鸣三县遗址：遗迹参观、民间故事讲解。

（4）滁河干渠及森林旅游带项目：（主要针对合肥市年轻的工薪阶层） （5）朱岗炮楼：内容：日军炮楼参观、抗日故事讲解、爱国主义教育。

（6）高效农业基地：高效无公害瓜果生产基地参观、现代农业知识讲解、瓜果采摘品尝。 （7）李家牌坊：牌坊参观 …… 此处隐藏：3550字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……