1.造价咨询服务方案(5)

确认，然后审核洽商记录的真实性、合法性；审核工程子目综合单价是否与清单报价一致；实物工程量与图纸不符、施工情况与施工合同不符、施工用料发生变化必须获取必要的洽商，审核时据实调整。

（4）审核的结果由我公司在7天内出具审核意见，并填写工程项目进度付款建议表。

（八）索赔费用的审核与管理

1、索赔费用的管理

施工索赔是在施工过程中承包商根据合同和法律的规定，对并非由于自己的过错造成的损失或承担了合同规定之外的工作所付的额外的支出，承包商向业主提出在经济或时间上要求补偿的权利。

（1）我公司协助业主及时、快速地处理索赔纠纷，通过收集的记录、照片、录像等证据，帮助业主把索赔损失减少到最小。

（2）阶段性地、及时地收集因施工方原因造成工期、质量违约的证据，协助业主进行反索赔，以维护业主利益，提高自身防范能力。 2、索赔的内容

（1）业主没有按合同规定的时间交付设计图纸数量和资料，未按时交付合格的施工现场等，造成工程拖延和损失。

（2）工程地质条件与合同规定、设计文件不一致。

（3）业主或监理工程师变更原合同规定的施工顺序，扰乱了施工计划及施工方案，使工程数量和施工困难有较大的增加。

（4）业主指令提高设计、施工、材料的质量标准。

（5）由于设计错误或业主、工程师错误指令，造成工程修改、返工、窝工等损失。

（6）业主和监理工程师指令增加额外工程或指令工程加速。 （7）业主未能及时交付工程款。

（8）物价上涨、汇率浮动，造成材料价格、人工工资上涨，承包

商蒙受较大损失。

（9）国家政策、法令修改。 （10）不可抗力因素等。 3、索赔的分类

序号 分类 标准 索赔 类别 工期延长1 按索赔的目的分 索赔 费用损失索赔 说 明 由于非承包商方面原因造成工程延期时，承包商向业主提出的推迟竣工日期的索赔 承包商向业主提出的，要求补偿因索赔事件发生而引起的额外开支和费用损失的索赔 由于业主原因不能按原计划的时间进行施工所引起的延期索赔 索赔主要有：发包人未按照约定的时间和要求提供材料设备、场地、资金、技术资料或设计图纸的错误和遗漏等原因引起停工、窝工 由于对合同中规定施工工作范围的变化而引起的索赔 工程变更2 按索赔的原因分 施工加速索赔（又称赶工索赔劳动生产率损失索赔） 索赔 主要是由于发包人或监理工程师提出的工程变更，由承包人提出但经发包人或监理工程师同意的工程变更；设计变更，或设计错误、遗漏工程变更，工作范围改变 如果业主要求比合同规定工期提前或因前段的工程拖期，要求后一段弥补已经损失的工期，使整个工程按期完工，需加快施工速度而引起的索赔 （1）一般是延期或工程变更索赔的结果 （2）施工加速应考虑加班工资，提供额外监管人员、雇佣额外劳动力、采用额外设备、改变施工方法造成现场拥挤、疲劳作业等使劳动生产率降低 因合同的图纸和技术规范中所描述的条件与实际情况不利现场条件索赔 有实质性不同或合同中未作描述，但发生的情况是一个有经验的承包商无法预料的时候，所引起的索赔 如复杂的现场水文地质条件或隐藏的不可知的地面条件等 合同内 索赔 （1）索赔依据可在合同条款中找到明文规定的索赔 （2）这类索赔争议少，可由监理工程师直接处理。 （1）索赔权利在合同条款内很难找到直接依据，但可合同外 索赔 3 按索赔的合同依据分 道义索赔（又称额外支付） 来自普通法律，承包商须有丰富的索赔经验方能实现 （2）索赔表现多为违约或违反担保造成的损害 （3）此项索赔由监理工程师提供现场依据，业主决定是否索赔。 （1）承包商对标价估计不足，虽然圆满完成了合同约定的施工任务，但期间由于克服了巨大困难而蒙受重大损失，为此向业主寻求优惠性质的额外付款 （2）这是以道义为基础的索赔，既无合同依据，又无法律依据 （3）这类索赔监理工程师无权决定，只是在业主通情达理，出于同情时才会超越合同条款给予承包商一定的经济补偿 （1）在一项索赔事件发生时或发生后的有效期内，立单项索赔 即进行的索赔 （2）索赔原因单一，责任单一，处理容易 4 按索赔处理方式分 （1）承包商在竣工之前，就施工中未解决的单项索赔，总索赔（又综合起来提出的总索赔 称一揽子索赔） （2）总索赔中的个单项索赔常常是因为较复杂而遗留下来的，加之各单项索赔事件相互影响，使总索赔处理难度大，金额也大 4、索赔的程序 …… 此处隐藏：77字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……