焦作恒大城二期住宅分户验收方案(4)

焦作恒大城二期1~7#楼及其附属工程 分户验收方案

①主控项目：抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

②一般项目

a.一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

Ⅰ.普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。

Ⅱ.高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。 b.护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整 c.一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表。

依据GB50210-2011表4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法

允许偏差 （mm） 普通抹灰 高级抹灰 1 立面垂直度 4 3 用2m垂直检测尺检查 项 项 目 检 验 方 法 2 表面平整度 4 3 用2m靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检查 用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 用5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 4 分格条(缝)直线度 4 3 5 墙裙、勒脚上口直线度 （3）分户实测验收内容

4 3 一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体一般抹灰实测内容进行检查，并实数记录。

①检查立面垂直度时，使用2m垂直检测尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量， 测量点应设置在距墙角水平距离500，距地300位置且每面墙不少于1点。 ②检查表面平整度时，使用2m靠尺和塞尺等测量工具，对房间每面墙体进行测量，

第 10 页 共 16 页

焦作恒大城二期1~7#楼及其附属工程 分户验收方案

测量点宜设在墙面中心区域，按横竖方向测量，记录较大值。

③检查普通抹灰的阴阳角方正时，使用边长为20厘米的直角检测尺等测量工具，对每间每个阴阳角进行测量，测量点宜设在墙角距地高1m处，且不少于1点。

6、地面混凝土面层分户验收

（1）一般规定

水泥混凝土面层工程分户验收按每户为一个检验批，每户抽查不少于3间，不足3间时全数检查。

（2）主控项目及一般项目规定内容 ①主控项目

面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。

注：空鼓面积不应大于400cm2，且每间不多于两处可不计。 ②一般项目

a.面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

b.面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。 （3）分户实测验收内容

水泥混凝土面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对水泥混凝土面层实测内容进行检查，并全数记录。

检查表面平整度时，使用2m靠尺板和楔形塞尺等测量工具，测量点宜设在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，且各不少于1点。

7、楼梯栏杆、扶手安装质量分户验收

（1）主控项目

栏杆高度、位置与安装必须符合设计要求。栏杆安装必须牢固。 检查数量：全数检查。 检验方法：观察；尺量检查。 （2）一般项目：

扶手、栏杆接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂纹、翘曲及损坏。 检查数量：全数检查。 检验方法：观察，手摸检查。

第 11 页 共 16 页

焦作恒大城二期1~7#楼及其附属工程 分户验收方案

（3）允许偏差项目布点原则。选两跑楼梯栏杆扶手进行实测。 （4）允许偏差项目内容及测量方法：

栏杆垂直度3mm；栏杆间距3mm；扶手直线度4mm；扶手高度3mm

（5）检查栏杆垂直度，用吊线、钢直尺。在栏杆竖向中心位置，每跑栏杆检测一点，由下向上第一跑中间立杆为第一点，第二跑中间立杆为第二点。

检查栏杆间距，以中间立杆连续向下4根同直径栏杆作为实测实量的部位，用钢直尺，在竖向栏杆之间测量，每跑栏杆检测3点。 （6）不合格分户检验批的处理：

当分户检验批检查项目质量经检查不合格，或实测偏差大于允许偏差的1.5倍时，需进行整改：

主控项目对应采取如下方案：更换合格品 一般项目对应采取如下方案：抛光或更换合格品 实测实量不合格：原位维修或更换合格品

施工单位应整改自检合格上报，验收组重新组织验收，并记录整改项目测量结果，填写复查记录。

8、室内给水管道及配件安装质量分户验收

主控项目：

给水系统通水试验。 检查数量：全数检查。

检查方法：观察和开启阀门放水观察检查（通水试验已在施工过程中检查，分户验收不再重复检查）。 一般项目：

①给水水平管道应有2‰～5‰的坡度坡向泄水装置。 检查数量：全数检查。 检查方法：水平尺和尺量检查 ②管道支、吊架应平整牢固。 检查数量：全数检查。 检查方法：观察、手扳检查 ⑷允许偏差项目布点原则：全数检查。

第 12 页 共 16 页

焦作恒大城二期1~7#楼及其附属工程 分户验收方案

⑸允许偏差项目的内容及测量方法：

立管垂直度2mm/1m

检查立管垂直度应采用线锤和直尺,在所测管段选取成90度角的两点进行测量。 ⑹不合格分户检验批的处理：

当分户检验批检查项目质量和实测偏差经检查不合格，需进行整改： 主控项目对应采取如下方案：重新下管，并做通水试验，直到合格。

一般项目对应采取如下方案：①现场调整②更换合格支、吊架或增加支、吊架数量。 施工单位应整改自检合格上报，验收组重新组织验收，并记录整改项目测量结果，填写复查记录。

9、开关、插座安装质量分户验收

（1）主控项目

①插座接线应符合下列规定：

单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。 单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。

检查数量：全数检查。 检查方法：观察、螺丝刀

②接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。 检查数量：全数检查。

检查方法：观察、使用不同种类插头检查 ③照明开关安装应符合下列规定：

同一建筑物开关采用同一系列产品，开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠。 检查数量：全数检查。 检查方法：观察、通电 （2）一般项目

①插座安装应符合下列规定：

安装插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面整洁，无碎裂、划伤。同一室内插座安装高度一致。

第 13 页 共 16 页

焦作恒大城二期1~7#楼及其附属工程 分户验收方案

检查数量：全数检查。 检查方法：观察、卷尺

②照明开关安装应符合下列规定：

开关安装位置便于操作，开关边缘距门框距离15-20cm，开关距地面高度1.5m。相同类型并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无 …… 此处隐藏：1561字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……