乐清市城市规划管理技术规定（2013版）(6)

3)景观良好、水质清澈、水岸造型优美的各类生产水池（不包括游泳池、旱喷池及各类水体浑浊、景观效果差的生产水池）。

折算系数，见表六： 表六

要 求 各类水体面积之和≤绿化用地的30% 各类水体面积之和＞绿化用地的30% d）屋顶绿化，主要有以下类型： 1)地下车库屋顶绿化； 2)地下建筑物的屋顶绿化；

3)建筑物裙房的屋顶绿化和一层屋顶绿化。。 折算系数，见表七： 表七 绿化类型 要 求 平均覆土厚度≥1m 高度≤1m 地下车库、地下建筑物的屋顶绿化 高度＞1m 裙房屋顶绿化和一层屋项绿化 高度＜18m 20% 平均覆土厚度＜1m 20% 30% 折算系数 100% 折算系数 100% 超出部分不予计算 备注：1、高度指地下车库、地下建筑物覆土顶面相对设计室外地坪的标高； 2、除上述类型外的垂直绿化、阳台绿化、铺装地摆盆花均不计算绿地面积。 e）草坪砖绿化，仅指建设项目总平面图中确定的地面停车场地。折算系数：按植草砖铺设面积的20%计算。

3.32 城市内河两岸必须开辟开放性绿化带。沿河绿带每侧宽度为：规划河宽小于10米时为5到8米，10米到20米时为10米，大于20米时为15米，确实实施困难地块、建筑密集地区，沿河绿带最小宽度需达到水利部门要求的河

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道控制管理保护范围。重要水源保护河段与重要景观河，按规定范围控制，最小宽度不小于30米。局部困难地段可缩至10-30米。

3.33 关于建设项目绿地率指标表 项目类别 新建居住区（住宅） 商业中心 工业企业 仓库、港区、车站 容易产生污染的企业 商住楼、商办 绿地率指标%（不低于） 30 20 15 20 30 25 写字楼、宾馆、学校、医院、休疗养院35 所、公共文化设施、部队等 备注：1、因特殊情况不能按照上述标准进行配建的城市核心区和旧城改建区域

的商业中心，在规划条件或者选址意见书中明确配建标准，并按照规定缴纳城市易地绿化补偿费。

2、旧城改建项目可酌情降低3-5个百分点，旧村改造居住区绿地率不小

于25%。

第六节 日照分析

3.34 日照分析应严格执行《浙江省城市建设工程日照分析技术规程》。 3.35 日照分析同时应符合下列要求：

a）居住空间包括卧室、起居室（厅），是指以建筑柱网自然划分，除厨房、卫生间、餐厅之外具备睡眠、休息、会客、娱乐、团聚、学习等活动的使用空间。

b）独立式、联排式单间民宅，总建筑层次超过（含）3层的民宅，其3层以上（含3层）的居室都应达到日照标准。总建筑层次在3层以下的，应确保至少有一层的居室都达到日照标准。

c）当违章建筑作为被遮挡建筑时，应根据规划情况进行日照分析，且不考虑违章建筑违章部分的日照要求。当违章建筑作为遮挡建筑时，则应考虑其遮挡影响。

d）在修建性详细规划中建筑建模高度做如下统一（在修规中已明确的除外）：1）裙房：第一、二层裙房层高为4.5米，第三层以上（含第三层）层高

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为3.6米。2）标准层住宅每层层高为3米，非住宅每层层高为3.6米。3）女儿墙高度为1.5米。4）屋顶楼梯间及构筑物高度为4.5米。

3.36 旧区改造时新建建筑物和相邻未改建建筑物的间距可视情确定，但必须符合建筑退让、消防、卫生、防疫、环保，建筑和工程管线的保护要求，对未达到国家日照标准的建筑不得降低原建筑的日照水平。

第四章 交通市政工程