乐清市城市规划管理技术规定（2013版）(3)

3.15.4 经具法定资质的机构鉴定为危房，需翻建、改建的低、多层建筑，可按原有的位置、高度、规模、性质翻建，不执行上述间距规定。

3.16 高层住宅与周边建筑的间距

3.16.1 高层住宅与低多层住宅的间距，按表二 控制：

表二 高层住宅 面宽≤32m 面宽＞32m 与北侧低多层 住宅间距 0.33H1+0.5H2 且≥24m 与南侧低多层 住宅间距 与东西侧低多层 住宅间距 低多层住宅 为南北向 低多层住宅为东西向 ≥24m 0.5H1+0.5H2 ≥13m 且≥24m H1为高层建筑高度 H2为低多层建筑高度 L为建筑间距 见图5、图6。

低多层住宅 H2 L H1 高层住宅 12+0.5H2 S S≤32m L=0.33H1+0.5H2 且L≥24m

S＞32m

L=0.5H1+0.5H2 且L≥24m

注： S为高层住宅面宽；L为两建筑间距，单位m。

H1为高层建筑高度 H2为低多层建筑高度

图5 高层住宅 低多层住宅 H2

H1

L L=12+0.5H2 图6

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3.16.2高层住宅与高层住宅之间南北向布置时，其间距按表三 控制： 表三 高层住宅面宽 建筑间距 见附图7。 高层住宅 L H1 高层住宅 南侧高层住宅面宽≤32m 0.33H1+12m 且≥24m 南侧高层住宅面宽＞32m 0.5H1+12m 且≥24m S S≤32m L=0.33H1+12m 且L≥24m

S＞32m

L=0.5H1+12m 且L≥24m

注： S为高层建筑面宽；L为两建筑间距，单位m。

H1为南侧高层建筑高度

图7

3.16.3 超高层建筑对受其遮挡的建筑原则上按日照分析要求进行间距控制，可不按上述高层建筑间距要求控制，同时应满足与北侧住宅建筑的最小间距不小于50米；当超高层建筑本身或者其东、西、南侧为住宅建筑时，超高层建筑与其之间最小间距不小于24米。