乐清市城市规划管理技术规定（2013版）(10)

附件1

术 语

1、城市建设用地范围：由《乐清市域总体规划》中确定。 2、城市规划区范围：由《乐清市域总体规划》中确定。

3、低层建筑：指建筑高度小于等于10m的建筑，住宅为一至三层。 4、多层建筑：指建筑高度大于10m，小于等于24m的建筑。（在本规定中，七层以上高度小于24m的住宅，按多层建筑控制。）

5、高层建筑：指建筑高度大于24米,小于100米的建筑。 6、超高层建筑：指建筑高度大于100米的建筑。

7、容积率：地块内计入容积率的面积指标总和与建设用地面积的比值。 8、建筑高度：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面(包括有女儿墙的平屋面)时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中最大值。局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。

9、骑楼：指建在道路（街、巷）旁，部分底层面积用作行人公共通道的房屋。

10、裙楼、塔楼：指建筑群中，高楼层建筑的水平投影面积是低楼层建筑水平投影面积的1/3以下时，低楼层部分为裙楼，高楼层部分为塔楼。

11、架空层：指建筑物中仅以结构体作为支撑，无外墙围合（围护结构）的敞开空间。

12、建设项目用地面积：指建设项目总用地中扣除由建设项目方带征的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。

13、 大型公共建筑：指建筑面积2万平方米以上的办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输用房。

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附件2

用词规定

一、执行本条文时，对于要求严格程度的用词说明如下： 1.表示很严格——正面用“必须”；反面用“严禁”。 2.表示严格——正面用“应”，反面用“不应”或“不得”。 3.表示允许稍有选择——正面用“宜”或“可”，反面用“不宜”。 二、条文中指明应按其它有关标准、规范的写法为“应按‥执行”或“应符合‥求或规定”，非必须按指定的标准和规范执行的写法为“可参照‥执行”

三、条文中“规划已编制”指规划已经经过法定的程序审批。

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附件3 经济技术指标表

项目 规划用地面积 总建筑面积 其中 住宅开敞式阳台面积 开敞式阳台面积占住宅总面积的比例 地下总建筑面积 其中 建筑基底面积 住宅户数 居住人数 容积率 绿地率 建筑密度 机动车泊位数 地上 其中 地下 非机动车泊位数 地上 地下 其他 个 个 个 个 单位 公顷（ha） ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 户 人 % % 个 个 按本技术规定计算的各项指标 计入容积率面积指标： 按浙江省房屋测量规范计算的面积指标 其中 备注 - 1 -

附件4 用地适建规定表 用地类型 建设项目 居住 用地 R R1 幼托 居住小区级及以商业服务设施 文化设施 体育设施 医疗卫生设施 养老助残设施 √ √ √ √ √ 公共管理与公共服务设施用地 A R3 √ √ √ √ √ √ √ √ ○ 工业 用地 B M B4 B9 M1 ○ 物流仓储 用地 W M3 W1 W2 W3 S1 道路与交通 设施用地 S S2 S3 S4 S9 公用设施用地 U U1 U2 U3 U9 绿地与 广场用地 G G1 G2 G3 R2 √ √ √ √ √ A1 ○ A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 B1 B2 B3 M2 ○ ○ ○ ○ √ ○ √ ○ ○ √ √ √ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ √ ○ √ ○ ○ ○ ○ √ √ √ √ ○ √ √ ○ 下 市政公用设施 行政管理设施 社区卫生服务中心 社会福利设施 零售商业 农贸市场 餐饮 社会加气、加油、充电站 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ - 2 -

电信、邮政、供水、燃气、供电等公用设施营业网点 业余学校、民营培训机构 私人诊所、宠物医院 轨道线站点 社会停车场(库) 公交停车场 供水设施 供电设施 燃气设施 通信设施 广播电视设施 雨污泵站 污水处理厂 环卫设施 消防设施 防洪设施 公园绿地 防护绿地 广场用地 ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ √ √ √ √ √ √ ○ √ ○ √ √ ○ √ ○ √ √ √ √ √ √ ○ ○ √ ○ √ ○ √ √ √ ○ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ √ ○ √ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ √ √ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ ○ √ ○ ○ ○ ○ ○ √ ○ √ ○ √ √ √ ○ √ √ √ √ ○ ○ √ √ ○ √ √ ○ ○ √ √ √ ○ √ ○ √ √ √ √ √ √ √ √ ○ ○ ○ ○ ○ √ - 3 -