浏阳市征地补偿安置实施办法(6)

企业房屋补偿费标准 单位：元/平方米

成新折算（年） 房屋结构 补偿标准 单层层高加价 ≤5 ＞5 钢混 600 一类 砖混 二类 460 420 砖木 380 单屋层高＞3米≤4米的，层高加价为补偿标准的30%；＞4米≤5米的为40%、 ＞5米≤6米的为50%，单层层高＞6米的，层高加价按补偿标准的50%计算后另按每增高1米增加10元/平方米的补偿。 100% 95% 100% 土木 300 1、本标准适用拆除有集体建设用地使用证、房屋合法产权证明的企业房屋。 备注 2、办公用房、厂房的房屋补偿费按被拆除的房屋的合法建筑面积、房屋结构结合成新后计算。 3、企业办公用房的装饰装修及设施按合法建筑面积及表4-1第二项“房屋装饰装修及设施补偿费”的标准计算，厂房的装饰装修不予补偿。

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表4-4 住宅房屋结构、装饰装修及设施技术要求（一）

房屋 结构、装饰装修及设施技术要求 结构 1、主体结构 框架结构；现浇钢筋混凝土梁、柱承重，非承重隔墙；屋顶炮楼；现浇或预制楼踏步；预制空心板楼面；预制空心板钢丝网砼防水屋面带空心板隔热层；现浇天沟排水；房屋四周水泥砖砌排水明沟或暗沟；挑阳台，梯间为金属、木质或砖混等各类材质扶手护栏；底层净高3.2米，二层以上净高3米。 2、地面、墙面、顶面 室内地面达到防滑地面砖、花岗岩、大理石或实木、强化木地板钢 以上装饰装修标准； 混 室内墙面刮瓷涂、天棚一级吊顶以上装饰装修标准；厨房、洗漱间、厕所墙裙贴面； 类 外墙正面和两侧为贴面砖，其他为干粘石以上装饰装修标准。 3、门窗要求 各类防盗门、塑钢、铝合金玻璃窗，各类金属材质护窗，各类材质防雨遮阳蓬，各类材质装饰装修门，门窗套为水曲柳或仿榉木板以上装饰装修标准。 4、其他要求 室内壁柜等生活设施齐全（含室内各类材质间墙）；厨房、洗漱间、厕所内设施齐全，室内外水电设施齐全。 1、隔热层高度超过70厘米的按房屋主体补偿增加2%，隔热层内增 的装饰装修及设施不予补偿。 减 2、层高每增减10厘米按房屋主体补偿增减1%； 因 3、有架空层的按房屋主体补偿增加2%，架空层内的装饰装修及设施不予补偿； 素 4、房屋的装饰装修及设施包干补偿。

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房屋结构、装饰装修及设施技术要求（二）

房屋 结构、装饰装修及设施技术要求 结构 1、主体结构 砖混结构；24厘米以上砖墙；梁、柱共同承重；现浇或预制楼梯踏步；预制空心板楼面；预制空心板钢丝网砼防水屋面带空心板隔热层或平顶青瓦屋面；现浇天沟排水；房屋四周水泥砖砌排水明沟或暗沟；挑阳台，梯间为金属、木质或砖混等各类材质扶手护栏；层高3米。 2、地面、墙面、顶面 砖混 室内地面（含防潮层）达到防滑地面砖、花岗岩、大理石或实木、强化木地板以上装饰装修标准； 一类 室内墙面刮瓷涂、顶面一级吊顶以上装饰装修标准；厨房、洗漱（二层以间、厕所墙裙贴面； 上、含二层） 外墙正面和两侧为贴面砖，其他为干粘石以上装饰装修标准。 3、门窗要求 各类防盗门，塑钢、铝合金玻璃窗，各类金属材质护窗，各类材质防雨遮阳蓬，各类材质装饰装修门，门窗套为水曲柳或仿榉木板以上装饰装修标准。 4、其他要求 室内壁柜等生活设施齐全（含室内各类材质间墙），厨房、洗漱间、厕所内设施齐全，室内外水电设施齐全。 1、隔热层高度超过70厘米的按房屋主体补偿增加2%，隔热层内增 的装饰装修及设施不予补偿； 减 2、层高每增减10厘米按房屋主体补偿增减1%； 因 3、有架空层的按房屋主体补偿增加2%，架空层内的装饰装修及设施不予补偿； 素 4、房屋的装饰装修及设施包干补偿。

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房屋结构、装饰装修及设施技术要求（三）

房屋 结构、装饰装修及设施技术要求 结构 1、主体结构 砖混结构；24厘米砖墙或18厘米砖墙；预制空心板钢丝网砼防水屋面或平顶青瓦屋面；现浇天沟排水；房屋四周水泥砖砌排水明沟或暗沟；层高3米。 2、地面、墙面、顶面 室内地面（含防潮层）达到防滑地面砖、花岗岩、大理石或实木、强化木地板以上装饰装修标准； 砖混 室内墙面刮瓷涂、顶面一级吊顶以上装饰装修标准；厨房、洗漱二类 间、厕所墙裙贴面； 外墙正面和两侧为贴面砖，其他为干粘石以上装饰装修标准。 3、门窗要求 各类防盗门，塑钢、铝合金玻璃窗，各类金属材质护窗，各类材质防雨遮阳蓬，各类材质装饰装修门，门窗套为水曲柳或仿榉木板以上装饰装修标准。 4、其他要求 室内壁柜等生活设施齐全（含室内各类材质间墙），厨房、洗漱间、厕所内设施齐全，室内外水电设施齐全。 1、隔热层高度超过70厘米的按房屋主体补偿增加2%，隔热层内增 的装饰装修及设施不予补偿。 减 2、层高每增减10厘米按房屋主体补偿增减1%； 因 3、有架空层的按房屋主体补偿增加2%，架空层内的装饰装修及设施不予补偿； 素 4、房屋的装饰装修及设施包干补偿。

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表4-5 房屋搬迁补助费、过渡补助费、按期拆迁奖励费标准

项 目 标 准 备 注 按合法建筑面积计算，搬迁补助房屋搬迁补助费 6元/平方米?次 费最多2次；对持有《中华人民共和国残疾人证》的，按标准增加50%房屋搬迁补助费。 适用于乡（镇、街道）、村企业房屋，按合法建筑面积计算，过18元/平方米?月 房屋过渡补助费 渡期为18个月，包括过渡期间停产、停业的损失；已停产、停业的企业按标准的50%补助；临时建筑不予补助。 适用于住宅房屋，按合法建筑面6元/平方米?月 积计算，过渡期为18个月；临时建筑不予补助。 在征地补偿安置方案实施公告规按期拆迁房屋奖励费 160元/平方米?次 定的期限内，按期拆迁腾地的，按合法建筑面积计算；临时建筑不予奖励。 表5-1 住宅房屋室外设施和生产用房补偿费标准

项 目 单 位 补偿标准(元) 备 注 四人户室外所有设施(生产用房除外)包干补偿；每增加一人，增加8000元补偿费用。 1、生产用房每户不超过100平方米，未经批准的超面积部分一律不予补偿； 2、生产用房需四面有墙体、填心门窗，畜舍、杂屋高度在2.2米以上,达不到以上标准的按50%计算； 3、生产用房包干补偿后，不再补偿其它费用。 农户转为非农业户的按此标准补助。 室外设施 栋 30000 生产用房（为农业生产服务） 平方米 120 农用工具、牲畜 户 1000 25