绿色建筑节材技术措施指引2012.6.15(10)

空调分户、分类计量与收费，公共建筑冷热源、输配系统和照明等独立分项计量，以加强使用环节节能节费。

5.6.2

断要求。

5.6.3

成本。

5.6.4

完善自控系统设计、施工、运行指导文件并在验收时调

试到位，以免自控系统形同虚设，节约运行成本。

5.6.5

安防系统适用为主，可视对讲功能应尽量简化。

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风管可采用无法兰连接技术，可节约2/3的制作辅料。

只在必要的地方安装传感器，尽量以最少的信息满足诊

采用寿命长、简单、可靠、价廉的传感器，以节约维护

5.7 给排水系统

5.7.1

条件许可时可采用市政管网直供或无负压直供（不建水

池或水箱），以充分利用市政水压，节约成本。

5.7.2

直饮水系统一般1000～1500元/户或10/m

实际意义不大且运营费用高，不宜采用。

5.7.3

管网埋深，节约成本。

5.7.4

在满足要求的前提下选用比较经济的管材，市政给水管

价格一般：钢塑管＜球墨铸铁管＜UPVC塑料管＜镀锌钢管＜无缝钢管＜焊接钢管＜PE管。建筑给水管价格一般：PVC－U管＜衬PVC镀锌钢管＜PPR管＜铝塑复合管＜薄壁铜管＜薄壁不锈钢管。建筑热水管价格一般：PPR管＜铝塑复合管＜PB管。直径500以内的市政排水管价格一般：UPVC波纹管＜钢筋混凝土管＜PE波纹管，陶土管＜钢筋混凝土管＜钢管。建筑排水管价格一般：UPVC管＜PE80管＜PE100管＜PPR管＜ABS管。

5.7.5 5.7.6

井数量，节约成本。

5.7.7

重型井盖。

5.7.8

《建筑给水排水设计规范》中规定的用水定额是指最高

日用水，中水原水量的计算宜按照平均日水量（按最高日用水的折减系数为0.67～0.91）计算，考虑排水量折减（折减系数0.8～0.9）、分项给水因素、系统安全系数折减（折减系数0.85～0.9），从小核定原水量，以降低中水设备装机容量。

5.7.9 5.8 供配电系统

5.8.1

夏季实际负荷一般仅定额的50%，冬季实际负荷一般仅

定额的67.5%，过渡季实际负荷一般仅定额的77.5%，应根据实际情况确定用电负荷。

5.8.2 5.8.3

外电衔接应与当地电力设计院充分沟通，避免浪费。 高压线路改线成本：高压走廊＜直埋敷设＜浅槽敷设＜

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2

建筑面积

，由于

市政管网最小设计排水坡度满足规范要求即可，以降低

条件许可时，尽量不用加厚的给排水管材。

检查井的最大间距（40～120m）应从大选取，减少检查

市政检查井盖应与相应荷载匹配，非机动车道不应采用

中水原水汇集应尽量通过重力流汇集，避免加压泵送。

电缆沟敷设＜电缆隧道敷设，尽量采用比较经济的改线方式并共用管廊。

5.8.4

尽量选用比较经济的电缆敷设方式，电缆敷设成本一般：

利用市政已建电缆沟＜直埋+过路套管＜全程套管＜自行新建电缆沟。铠装电缆直埋+过路套管＜导线+全程穿管＜导线+全程穿管＜普通电缆+全程穿管＜铠装电缆+全程穿管＜普通电缆+电缆沟＜铠装电缆+电缆沟。电缆+穿刺接头＜电缆+预分支接头＜母线槽。防火桥架+普通电缆＜普通桥架+耐火电缆。PVC套管＜镀锌钢管套管。阻燃电缆＜耐火电缆。

5.8.5

在同等载流量的情况下，铜包铝电缆较纯铜电缆价格降

低25%左右，截面35mm2以上的电缆宜采用铜包铝电缆。

5.8.6

所有供配电设备宜适当集中，相互距离满足规范要求即

可，以节约连接线路长度。

5.8.7

变配电工程约2000元/KVA，一般情况下，单台变压器实

际负荷仅为额定负荷的30～50%，用电淡季仅10～15%，应根据实际负荷选配变压器，降低成本。

5.8.8

当变压器单台容量控制在1250KVA以下时，单台容量越

大，单位容量越经济，变压器台数越少越经济。

5.8.9

品牌。

5.8.10

室外泛光照明。

5.9 其他

5.9.1

消防系统在满足消防要求的前提下，采用最经济的系统

方案及设备品牌，不采用或少采用进口品牌。

5.9.2

空调（采暖）室内设计温度不宜偏高（如18℃即可）或

偏低（如26℃即可），以节约系统造价。

6. 景观方面

6.1 软硬景比例

6.1.1

人的最佳视角范围在1～3米，可在如示范区、入口区、

人行系统沿线等客户关注点的关注范围内重点投入，其他区域适当简化。

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在满足当地供电部门要求的前提下，可选用国产或合资

室外泛光照明一般5万元/栋，普通住宅项目应尽量减少

6.1.2

首次置业客户关注活动配套，首次换房客户关注软景、

儿童和老人活动空间等，再次换房客户关注水景、休闲配套等，应结合产品定位与客户需求进行景观定位。

6.1.3

硬景指铺装广场、人行道、木平台及栈道、构筑小品、

硬底水景、泳池、运动与各类活动场地，一般成本达425元/m，软景指草坪、地被、灌木等，一般成本达187元/m。车行道与地面停车位(社区围墙)、商业街与架空层、别墅庭院与院墙等不计入景观面积。

6.1.4

软景：硬景一般≥7:3。

6.2 硬景

6.2.1

2

2

2

2

硬景造价约为软景2.3倍，尽量控制硬景面积占比，如

面层材料价格：非石材（约12元/m）＜木材（约55元

/m）＜建菱砖（约55元/m）＜石材（约280元/m），应结合产品定位与客户敏感部位匹配面层材料。

2

2

6.2.2 面层材料占硬质地面造价的50%以上，面层材料成本占

比中：一般非石材（3%）＜木材（13%）＜建菱砖（18%）＜石材（66%），应严格控制石材面积并尽量选用普通石材。

6.2.3 50mm厚石材价格是30mm厚石材价格相的两倍，在满足

功能需求的前提下，应尽量控制石材厚度，如步行道石材面层20mm厚、踏面30mm厚、车行道40-50mm厚。

6.2.4 石材现场加工损耗在40%或以上，应适当控制石材尺寸，

适当控制碎拼石材面积，以减少切割损耗。

6.2.5 碎拼石材施工时，可成组（如每八块碎材为一组，每组

形状固定）在工厂切割，以减少损耗，节约人工费用。

6.2.6

应适当控制水景规模。

6.2.7

打，以节约成本。

6.2.8 6.2.9

水景一般造价较高、运行费用高，如游泳池约1600元/m，

2

铜雕塑成型工艺可由模具铸造改为铜皮在雕塑模上锻

结合实际荷载匹配各结构层厚度。

透水地面可优先采用植草砖面层以节约成本。

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6.3 软景

6.3.1

2

结合产品定位、客户敏感部位匹配植被，植被成本：地

被（约8元/m）＜小乔木（约20元/m）＜灌木（约39元/m）＜大乔木（约120元/m），小灌木（约25元/株）＜大灌木（约200元/株）＜小乔木（约700元/株）＜中乔木（约2000元/株）＜大乔木（约7000元/株），普通乔木＜＜名贵乔木、小乔木＜大乔木，如乐昌含笑比香樟便宜约40%。

2

2

2

6.3.2 成本占比中一般草坪地被（4%）＜小乔木（11%）＜灌木

（21%）＜大乔木（64%），应严格控制大乔木数量。 < …… 此处隐藏：1640字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……